Villa à Roccamare avec 7 chambres à coucher, 14 couchages

Villa I Girasoli – Roccamare, Toscane
La Villa I Girasoli est une résidence côtière privée nichée dans la pinède de Roccamare, l’un des quartiers résidentiels les plus isolés et les plus prisés de la côte toscane. Située à environ 200 mètres de la mer, la villa offre une combinaison unique d’intimité, de pièces spacieuses, de confort comme à la maison et d’un accès immédiat à l’ambiance de la côte de la Maremme. Conçue comme une résidence d’été privée raffinée plutôt que comme une villa de vacances traditionnelle, elle se caractérise par des proportions généreuses et un agencement pratique, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux séjours multigénérationnels ou aux groupes d’amis à la recherche d’un havre de paix bien équipé à proximité de la plage.
La propriété peut accueillir jusqu’à 14 personnes dans 7 chambres doubles et 6 salles de bains. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux principaux, créant une séparation claire entre les chambres, les pièces à vivre et les espaces de service. La villa a été conçue dans un souci de praticité, pour des séjours prolongés et un art de vivre estival décontracté, les espaces intérieurs s’ouvrant naturellement sur le jardin et les espaces extérieurs.
Elle est située à Pineta di Roccamare, près de la mer et nichée au cœur de la pinède côtière caractéristique qui définit cette partie de la Toscane. L’adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité et de confidentialité. Roccamare est appréciée pour son caractère résidentiel paisible, ses rues ombragées, sa proximité avec la plage et son accès à l’ensemble de la région de Castiglione della Pescaia. C’est une destination qui allie la simplicité de la vie en bord de mer à l’intimité recherchée par les hôtes internationaux en quête d’une alternative plus isolée aux destinations côtières plus exposées.
La villa n’offre pas de vue sur la mer et ne dispose pas d’un accès privé direct à la mer. Ses atouts résident toutefois dans sa proximité avec la côte, le cadre de son jardin, ses intérieurs spacieux et le confort d’une résidence privée nichée au cœur de l’une des pinèdes côtières les plus anciennes de Toscane. La mer est suffisamment proche pour rythmer votre séjour, tandis que la villa elle-même reste à l’abri, isolée et imprégnée d’une atmosphère résidentielle.
Le rez-de-chaussée est aménagé en espace de vie et d’accueil très fonctionnel. Il comprend 3 chambres doubles et 3 salles de bains complètes, ce qui le rend particulièrement adapté aux hôtes qui préfèrent éviter de monter et descendre les escaliers à plusieurs reprises, ou encore aux adolescents, aux amis ou au personnel de service, selon la composition finale du groupe. Ce niveau dispose également d’une cuisine d’appoint avec accès direct au jardin, d’un espace buanderie et de deux pièces supplémentaires qui s’ouvrent directement sur les espaces extérieurs : une cuisine dédiée à la pizza et un spacieux salon.
Le spacieux salon du rez-de-chaussée est l’un des espaces les plus polyvalents de la maison. Doté d’un coin télévision, de canapés, d’une table à manger, d’une cheminée et d’un billard, il est idéal pour des soirées décontractées, des réunions de famille, des activités pour les enfants ou des moments plus calmes à l’intérieur pendant les heures les plus chaudes de la journée. La connexion directe avec le jardin confère à cet étage une atmosphère détendue et pratique, particulièrement utile lors de longs séjours estivaux où la maison est occupée toute la journée.
La cuisine secondaire au rez-de-chaussée apporte une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Elle permet d’organiser des dîners en plein air, la préparation des repas par un chef privé, les petits-déjeuners en famille ou de répondre aux besoins de service sans perturber la cuisine principale à l’étage. Pour les groupes plus importants, ce type d’espace de service secondaire est particulièrement précieux, car il permet à la villa de fonctionner sans heurts lors des dîners, des réceptions avec traiteur ou des journées où les invités se déplacent fréquemment entre la piscine, le jardin et les espaces de restauration.
L’étage supérieur constitue l’espace de vie principal de la villa. On y accède par un escalier intérieur et il s’ouvre sur un hall d’entrée, une cuisine principale entièrement équipée, un salon et une salle à manger formelle. Cet étage comprend 4 chambres doubles, dont 2 disposent d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains complète supplémentaire. La disposition des chambres permet un aménagement familial pratique, avec une combinaison de suites privées et de chambres doubles supplémentaires partageant les salles de bains.
La cuisine principale est entièrement équipée pour un usage résidentiel et des séjours prolongés. Elle comprend quatre feux, un four traditionnel, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une table de petit-déjeuner. Elle convient ainsi aussi bien à la vie familiale autonome qu’aux services professionnels d’un chef privé organisés par l’intermédiaire de Camisa Essential. La taille et les équipements de la cuisine permettent aux hôtes de conserver le sentiment d’être chez eux, tout en offrant, sur demande, une expérience d’accueil plus raffinée.
Le salon et la salle à manger situés à l’étage supérieur offrent des espaces intérieurs plus formels pour le groupe. Ces pièces sont particulièrement utiles pour les repas pendant les mois les plus froids, pour lire au calme, pour prendre l’apéritif ou pour les soirées en famille lorsque les hôtes préfèrent rester à l’intérieur. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon principal et la salle à manger, garantissant un confort maximal pendant la saison estivale.
Toutes les chambres présentées sont des chambres doubles. La villa est donc particulièrement adaptée aux couples, aux adultes, aux adolescents plus âgés ou aux familles qui n’ont aucune gêne à dormir dans des lits doubles. Les deux chambres intérieures équipées de lits jumeaux ne sont pas incluses dans le décompte officiel des chambres d’hôtes et ne sont pas présentées comme faisant partie des hébergements destinés aux hôtes. La configuration officielle d’accueil est donc de 7 chambres doubles pour un maximum de 14 hôtes.
Les salles de bains sont réparties de manière pratique sur les deux étages. Le rez-de-chaussée comprend 3 salles de bains complètes pour les 3 chambres doubles situées à ce niveau. L’étage supérieur comprend 2 salles de bains attenantes reliées à 2 des chambres doubles, ainsi qu’une salle de bains complète supplémentaire desservant les autres chambres et les espaces de vie de l’étage supérieur. Cela porte le total à 6 salles de bains dans toute la villa, garantissant un bon rapport entre le nombre de salles de bains et de chambres pour une résidence privée de cette taille.
Les espaces extérieurs sont au cœur de l’identité de la Villa I Girasoli. La propriété dispose d’une piscine privée, d’un jardin, d’un coin repas extérieur et d’un barbecue. L’entretien de la piscine et du jardin est assuré pendant votre séjour, avec un service d’entretien prévu deux fois par semaine. Les espaces extérieurs sont conçus pour le style de vie typique de la côte toscane : petits-déjeuners en plein air, longs déjeuners à l’ombre, baignades en fin d’après-midi, dîners familiaux détendus et soirées décontractées dans le jardin.
L’espace repas extérieur vous permet de profiter de la maison au rythme naturel de l’été, avec des repas pris dans la cuisine, au jardin et au bord de la piscine. Le barbecue favorise encore davantage les repas décontractés, tandis que la présence d’une cuisine principale et d’une cuisine d’appoint offre un confort pratique accru pour les grands groupes ou les services de traiteur.
Un parking pouvant accueillir environ 6 voitures est disponible, ce qui constitue un avantage considérable dans une région côtière où les places de stationnement sont souvent limitées. La villa convient ainsi parfaitement aux groupes arrivant par leurs propres moyens ou aux hôtes souhaitant alterner moments à la plage et excursions vers les villages voisins, les restaurants, les domaines viticoles et les sites culturels le long de la côte toscane et dans l’arrière-pays de la Maremme.
La villa dispose d’une connexion Wi-Fi, de la climatisation dans les chambres et dans certains espaces de vie principaux, d’une cuisine principale entièrement équipée, d’une cuisine secondaire, d’un coin buanderie, d’un coin repas extérieur, d’un barbecue, d’un jardin et d’une piscine. Il n’y a pas de logements pour le personnel ni de maison d’hôtes séparée. Les animaux de compagnie ne sont pas admis.
La Villa I Girasoli convient particulièrement aux hôtes qui préfèrent l’espace, l’intimité et une ambiance résidentielle à la formalité typique des hôtels. C’est un véritable chez-soi pour les familles qui souhaitent s’installer, défaire leurs valises et découvrir la côte à leur rythme. Le séjour minimum est de 15 jours, conformément à la nature de la propriété et à sa vocation de résidence privée destinée à des séjours prolongés plutôt qu’à des locations de courte durée.
L’emplacement constitue un excellen...

The following might be to be paid extra: Animaux domestiques, Arrivée tardive, Arrivée tardive (après 23h00), Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Lit supplémentaire, Petit déjeuner, Service d'achat avant l'arrivée
, Taxe de séjour.