Authentique "miellerie" datant de la fin XIXe soigneusement rénovée, nichée au calme en pleine campagne au sein d'un paisible petit hameau rural & viticole perché en belvédère panoramique à flanc de colline, sur une belle propriété close aménagée dans un esprit écologique. Magnifique écrin champêtre & naturel préservé, lové au creux d'un bucolique vallon de prairies, avec en saisons les célèbres vaches charolaises comme voisines, à deux pas des vignobles. Cadre enchanteur offrant la possibilité d'observer la faune sauvage (sangliers, biches, chevreuils, renards, blaireaux etc..). Absolue tranquillité proche de Couches, charmant bourg médiéval parfaitement sauvegardé pétri de charme, sis sur le tracé de l'ancienne voie romaine Agrippa, riche de nombreuses commodités & d'un patrimoine exceptionnel (dont le somptueux château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIe). Gîte de Bon confort. Chaleureux cachet campagnard, mixant traditions & modernité, conjugué à l'âme dépaysante d'une ancienne demeure. Large balcon-terrasse abrité, au soleil couchant, offrant une magnifique vue sur la pâture environnante. Vaste terrasse en gravier & agréable jardinet privatif côté cour (doté d'un petit bassin où niche un couple de paisibles couleuvres, trampoline & balançoire). Accès au jardin arboré des propriétaires abritant une insolite piscine abritée en "dôme", leurs ânes Kiki & Dragon (parqués) et un poulailler. Composition : Maison individuelle mitoyenne aux garages des propriétaires (voisinant leur maison en totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Buanderie en accès extérieur. Rdc : séjour-cuisine-salon, salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 2 chambres en enfilade (lit 2 p. 140x190cm / lit 1 p. 90x190cm + lit 1 p. 90x200cm). Balcon-terrasse abrité + terrasse sur cour (gravier) + jardinet + parking privés. Terrain clos en commun. Piscine 3x5m (privatisée de 13h-20h / juin à septembre). Commerces dont petit supermarché 4.5 km. Authentique ancienne "miellerie" datant de la fin 19ème siècle nichée au calme, à deux pas des vignobles, en pleine campagne préservée des Côtes Chalonnaises, sur une apaisante propriété aménagée dans un esprit écologique - abritant des ânes, un mini poulailler & une atypique piscine abritée sous un "dôme" - au sein d'un petit hameau viticole perché sur une colline à 4 km du charmant bourg médiéval & commerçant de Couches (abritant le sublime château de la reine de France Marguerite de Bourgogne datant du XIIIème siècle ou les sept menhirs d'Epoigny, un des plus importants sites mégalithiques de Bourgogne / nombreuses commodités sur place dont petit supermarché). Calme absolu lové au creux d'un magnifique écrin vallonné de douces prairies & pâtures, bucoliques coteaux de vignobles et belles forêts sauvages, en grande partie protégé en diverses "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses riches écosystèmes, voisinant la somptueuse vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") & le célèbre "Val d'Or" de Mercurey, à la croisée du Couchois et des vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…) & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (accolé à un vaste réseau de chemins de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 4 km du GR 137, 10 km du superbe GRP "Au Fil des Vignobles et Vallées" (connecté aux GR7, GR76 & GR137), 8 km de "l'EuroVélo6" connectée au "Tour de Bourgogne à vélo" (longeant le célèbre Canal du Centre, itinéraire navigable à découvrir en bateau où à pied), 8 km de deux "boucles Vélo Coup de cœur" référencées (itinéraires de 24 & 18 kms), 17 km des Voies Vertes "du Morvan aux Vignobles" & "La Voie des Vignes" (parcours de 36 kms parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus éminents au monde) accolées à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo) & 23 km de l'itinéraire VTT réputé de la GTM (Grande Traversée du Massif Sud Bourgogne). . Emplacement de choix au carrefour de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne et de l'Autunois comme du Parc Naturel du Morvan. Idéal pour rayonner : à 14 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 19 km), 16 km de la cité thermale de Santenay, 17 km de la cité médiévale de Nolay (plan d'eau aménagé sur place), 21 km de Chagny (renommé pour son marché gastronomique du dimanche matin), 26 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 34 km de Beaune & 50 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Un délicieux cocon pour se ressourcer en amoureux comme en famille ! Véritable havre de paix & repos...
