Delphine & Emmanuel vous accueillent au sein d'une charmante authentique dépendance agricole du XVIIIe (1769), soigneusement restaurée & chargée d'histoire (liée jadis à une exploitation viticole) voisinant l'élégante demeure de maître du XIXe qu'ils occupent. Calme absolu en pleine campagne viticole, à deux pas des vignobles, au creux d'une douce clairière lovée en lisière de bois & prairies (accueillant parfois vaches ou chevaux) sur une propriété privée de 5 ha, riche d'une forêt avec sentier & petite rivière poissonneuse (pêche possible !), littéral écrin préservé de nature & verdure, totalement relaxant & reposant. Spacieux gîte de très bon confort. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, conjuguant traditions & modernité, dans un savoureux « mix & match ». Beaucoup de charme & caractère. Ambiance douillette, cocooning & cosy. Large double terrasse en gravier, exposées & ombragées, ouvertes sur les prés & pâtures sans vis-à-vis aucun, dont une panoramique dotée d'un salon de détente « outdoor ». Apaisante vue dégagée sur la campagne environnante, telle une « carte postale ». Agréable jardin naturel privatif de 3000m², parfaite aire de jeux pour les enfants, complété par un espace pétanque (cour en gravier). Accès à la piscine de la propriété (4x11m) lové à l'orée des bois dans un bucolique décor verdoyant (partagé avec les propriétaires). Composition : Maison individuelle (mitoyenne à une dépendance) joutant la maison des propriétaires (indépendance totale). Wifi. Chauffage par poêle à granulés bois. Rdc : séjour-cuisine-salon (canapé convertible 2 p. 150x200cm en appoint), Wc indépendant, espace buanderie. 1er étage : 3 chambres (4 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche), salle de bain (baignoire/WC). Jardin (3000m²) + double terrasse + terrain pétanque (cour) + parking privés. Local vélos. Piscine (4x11m) en commun avec propriétaires. Propriété globale 5 ha. Commodités 3 km. Littéral havre de paix & repos, doté d'une belle piscine partagée (4x11m), blotti à la toute pointe sud de la Bourgogne au cœur même du vignoble de Chenas (AOC) ! Authentique dépendance agricole pétrie d'histoire datant de 1769 - revisitée en ultra confortable villégiature - sise au calme en pleine campagne viticole sur une belle propriété de 5 ha, à 3 km du charmant bourg typique & commerçant de La Chapelle-de-Guinchey (nombreuses commodités sur place / rare village officiellement inclus tout à la fois dans le vignoble du Beaujolais comme de Bourgogne) & 16 km de Mâcon la plus méridionale des cités bourguignonnes. Paisible petit hameau rural lové en lisière de forêt (en partie privée) & prairies, au creux d'un sublime cadre paysagé vallonné, bucoliques étendues de vignobles dominant la vallée de la Saône au pied d'un vaste massif forestier sauvage. Localisation privilégiée aux confins du Mâconnais & des monts du Haut Beaujolais, dans le prolongement du célèbre « Val Lamartinien » tout proche & du somptueux joyau paysager de Solutré-Pouilly-Vergisson labellisé « Grand Site de France », idéalement situé sur les tracés de la « Route des vins de Bourgogne », de plusieurs sentiers pédestres balisés en « balades vertes » connectés au GR76 (très riche réseau de chemins de randonnée serpentant entre vignobles & pleine nature, à découvrir aux alentours), d'un circuit VTT balisé (connecté à un vaste « espace VTT » parcourant le massif), à 12 km de la voie verte & d'un itinéraire cyclo de 17 kms référencé « boucle vélo coup de cœur », et toute proximité du circuit des églises romanes. Emplacement de choix niché au carrefour des départements du Rhône & de l'Ain, à la croisée du Mâconnais, du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé « Pays d'art et d'Histoire ») & de la Bresse (bourguignonne & de l'Ain), tous riches de paysages grandioses, d'un exceptionnel patrimoine et de gastronomies mondialement reconnues. Idéal pour facilement rayonner (A6 & connexion RCEA à 11 km) : à 7.5 km du parc animalier réputé de Touroparc Zoo, 11 km de la gare TGV de Mâcon Loché, 12 km de la Roche de Solutré, 17 km Belleville-en-Beaujolais, 21 km de Beaujeu, 31 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 32 km de Villefranche-sur-Saône, 46 km de Bourg-en-Bresse et 48 km de Tournus. Un parfait pied à terre de charme pour un « countrybreak » 100% reposant & relaxant en mini tribu !
