Maison gîte avec cour de ferme et parc proche Cognac.

Au coeur du vignoble charentais, entre Cognac et Angoulême, ce beau logis 18e siècle accueille confortablement 18 personnes. Un authentique cachet pour cette maison de 380 m2 au charme unique : lits à baldaquin et boiseries en chêne. Spacieux salon, salle à manger, cuisine très bien équipée. Télévision, Internet WiFi.

Cette demeure bâtie en 1744 est dans notre famille depuis 1820. Bien que n’étant plus habitée depuis 3 générations, elle a été le décor magique des vacances d'une bande de cousins. Enfants nous y avons connu la campagne à l'ancienne avec ses vaches, ses moissons et ses vendanges,
Vous goûterez le charme unique de ce lieu. Vous vous détendrez sur l'herbe et trouverez refuge dans la fraîcheur de la maison pour y bouquiner ou jouer au billard.

TRAVAUX A VENIR.

Des travaux de rafraichissement seront effectués en 2027. Les prix sont maintenus exceptionnellement bas jusqu'à leur achèvement.
Ces travaux concernent :
Une partie des volets qui seront remplacés.
La cuisine et une chambre du rez-de-chaussée qui seront repeintes.
La salle de bain du rez-de-chaussée qui sera entièrement refaite.

DÉTAILS DU LOGEMENT.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec escalier principal et WC indépendant.
- Salon avec canapé, fauteuils, télévision.
- Salon-salle à manger attenant à la cuisine. Table pour 10 personnes. Wi-Fi / téléphone.
- Cuisine équipée : frigo-congélateur, gazinière, four, micro-ondes, friteuse, machine à café. Table pour 10 personnes. Vaisselle complète. Accès à la terrasse et au parc.
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
- Grande chambre avec lit queen size (160).
- Chambre avec lit double (140).

Au premier étage :
- Chambre avec deux lits « à la Duchesse » (120) et un lit simple. Deux grandes armoires.
- Chambre avec deux lits bateau (120) et un lit simple. Grandes armoires, commode.
- Chambre avec un lit double (140) et un lit d’enfant (140 x 75). Grande armoire.
- Salle de bain « rétro » attenante à cette chambre avec baignoire et WC.
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Au grenier :
- Chambre avec lit double (140).
- Chambre avec lit double (130).
- Chambre avec lit double (130).
- Canapé lit (140) dans grenier sans chauffage.
- Billard

A l'extérieur :

- Terrasse fleurie devant la maison.
- Cour avec parking sous auvent pour 3 voitures.
- Parc ombragé derrière la maison.
- 4 tables de jardin avec chaises.
- Chaises longues.
- Barbecue.
- Table de ping-pong

Tous commerces à Jarnac (3 km).

INFORMATIONS A NOTER

NOTE SUR LES PRIX:
Le ménage est un supplément compris dans le devis : 230 €
Le chauffage est en supplément : 60 € par jour quand nécessaire.
Linge de maison sur demande. Les voyageurs peuvent apporter le leur.
- Linge de lit : 12 € par lit
- Grande serviettes : 3,50 €
- Petite serviette : 2 €
- Nappes et serviettes de table : 20 € par jeu.
- Lit simple d'appoint : 20 €

NOTE SUR LE BRUIT :
Suite à des plaintes du voisinage, nous n'autorisons les fêtes qu'à l'intérieur de la maison et avec niveau sonore raisonnable.
Si plainte du voisinage nous aviserons Abritel.

NOTE SUR LES ARRIVÉES-DÉPARTS :
Dans le cas d'une location à la semaine (du samedi au samedi), l'heure de départ est 10h et l'heure d'arrivée 18h, ceci afin de permettre le ménage.

PERSONNES EN FAUTEUIL :
La maison n'est pas accessible aux personnes en fauteuil par devant, car il y a 4 marches pour monter sur la terrasse.
Cependant, elle est accessible de plein pied par les deux portes arrière.
La baignoire de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'une barre d'appui.