Wohnung in einem Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Whirlpool, TV, Innenhof, Panoramablick

Zusammenfassung der Immobilie

Auf einem sonnenverwöhnten Hügel im Herzen der Maremma gelegen, bietet diese wunderschöne freistehende Villa in Manciano, Italien, ein wirklich außergewöhnliches Ferienhauserlebnis für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und raffinierten Komfort suchen. Mit einer Höhe von 480 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Immobilie atemberaubende Panoramablicke, die sich bis zum Meer und zu den Inseln Giglio und Montecristo erstrecken und eine Atmosphäre unvergleichlicher Gelassenheit schaffen. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und liegt auf einem vollständig eingezäunten Privatgrundstück von 2.000 m2 im Weiler Poderi, nur 3 km vom Zentrum von Manciano entfernt und oberhalb der berühmten mittelalterlichen Dörfer Montemerano und Saturnia positioniert, die beide für ihre warmen natürlichen Wasserfälle und Thermalbäder bekannt sind. Die umliegende Landschaft ist eine ruhige, sonnige Landschaft, mit dem Waldrand nur 50 m von der Immobilie entfernt. Gäste profitieren von einem großzügigen Außenbereich mit einem wunderschön gepflegten Garten, in dem aromatische Kräuter wachsen und Entspannung ganz natürlich entsteht, einem privaten Swimmingpool von 7 x 14 m mit einer Tiefe von 110 bis 170 cm und drahtloser WLAN-Internetverbindung in der gesamten Immobilie, die einen nahtlosen Aufenthalt gewährleistet, ob Sie sich in der Natur entspannen oder mit der Welt verbunden bleiben.

Außenbereich

Die Außenbereiche dieser Villa sind durchdacht gestaltet, um die außergewöhnliche natürliche Umgebung optimal zu nutzen. Der private Swimmingpool von 7 x 14 m mit einer Tiefe von 110 bis 170 cm ist saisonal vom 01. Juni bis 30. September verfügbar und ist mit einer inneren Treppe und einem Salzelectrolyse-Poolreinigungssystem ausgestattet, das ein sauberes und sanftes Badeerlebnis gewährleistet. Die Poolwartung wird regelmäßig vom Eigentümer und Gärtner durchgeführt, sodass Gäste das Wasser ohne Bedenken genießen können. Eine möblierte Terrasse bietet einen weiten Blick über das Tal und bietet den idealen Rahmen für Morgenkaffee oder Abendessen im Freien. Der Garten mit einem eigenen Kräuterbereich ist ein ruhiger Rückzugsort, an dem Gäste spazieren, entspannen oder einfach die Panoramalandschaft genießen können. Eine Außendusche befindet sich in der Nähe des Poolbereichs, während ein Grill zu Mahlzeiten unter dem toskanischen Himmel einlädt. Gartenmöbel sind in allen Außenbereichen vorhanden und schaffen komfortable Bereiche zum Entspannen und Geselligkeit. Wanderwege beginnen direkt von der Immobilie, nur 50 m entfernt, und bieten unmittelbaren Zugang zur umliegenden Landschaft und zu Waldwanderwegen.

Weitere Informationen

Die Villa ist eine freistehende Immobilie mit 2 Etagen, wobei ein Teil des Hauses während des Mietverhältnisses geschlossen und unbewohnt ist. Eine Waschmaschine steht den Gästen zur Verfügung. Zimmerreinigung ist auf Anfrage erhältlich und wird als zusätzliche Dienstleistung angeboten. Privates Parken ist auf dem Grundstück vorhanden. Ein Druckstrahl-Massagefeature ist in einer der Badewannen vorhanden und verleiht dem Innenraum einen Hauch von Spa-ähnlichem Komfort. Ein Auto wird für Gäste, die in dieser Immobilie übernachten, empfohlen, angesichts ihrer Lage auf einem Hügel auf dem Land und der Entfernungen zu lokalen Dienstleistungen und Attraktionen.

Entfernungen und Attraktionen

Die Lage der Villa im Weiler Poderi ermöglicht Gästen einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Naturwundern und kulturellen Zielen. Ein Geschäft befindet sich 2 km entfernt, ein Supermarkt 3 km, ein Restaurant 2 km, eine Bäckerei 2 km und ein Café 2 km entfernt, sodass alltägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m von der Immobilie entfernt, während der Bahnhof Orbetello 35 km entfernt ist. Die weltberühmten Thermalbäder von Saturnia sind nur 8 km von der Villa entfernt, und das Zentrum von Saturnia selbst liegt 7 km entfernt, während Montemerano 3 km entfernt ist. Der Sandstrand von Giannella-Feniglia ist 37 km entfernt, und die Strände von Monte Argentario sowie das Naturschutzgebiet Parco dell'Uccellina liegen etwa 35 km von der Immobilie entfernt. Der Badesee Bolsena ist in etwa 46 km erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es einen 18-Loch-Golfplatz 8 km entfernt, Tennisanlagen 6 km entfernt, einen Reitstall 6 km entfernt und Fahrradverleih 4 km von der Villa entfernt. Unter den nahegelegenen kulturellen und landschaftlichen Attraktionen liegen Pitigliano 20 km entfernt, Scansano 25 km, Capalbio 30 km, Monte Argentario 35 km und Grosseto 55 km. Die Villa befindet sich im Zentrum der Maremma, in der Nähe von etruskischen Ausgrabungen und in leichter Reichweite von Siena und den umfassenderen Wundern der Toskana.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Raumaufteilung

"La Gattaiola Piccola" ist ein charmantes Ferienhaus mit 8 Zimmern auf einer Fläche von 240 Quadratmetern, verteilt auf 2 Ebenen und bietet Platz für maximal 12 Gäste. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die durchdacht zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind, um Komfort und Privatsphäre für alle Gäste zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Hauptwohn- und Essbereich mit großzügigen, rustikalen und gemütlichen Möbeln, zentriert um einen offenen Kamin und einen Flachbildfernseher. Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten, zur Loggia und zum Swimmingpool. Das erste Schlafzimmer auf dieser Etage ist mit 1 Doppelbett von 160 cm ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC. Ein zweites Schlafzimmer enthält 2 Betten und bietet direkten Zugang zum Garten und zu einer Pergola. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für 2 Betten. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin eine offene Küche mit Geschirrspüler, 4 Gaskochfeldern, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle und elektrischer Kaffeemaschine sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.

Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer Küchenzeile sowie direktem Zugang zur Terrasse. Diese Ebene beherbergt 3 weitere Schlafzimmer: 2 Zimmer jeweils mit 1 Doppelbett von 160 cm und einem Ventilator sowie 1 Zimmer mit 2 Betten und einem Ventilator. Die Küchenzeile im Obergeschoss ist mit Backofen, Geschirrspüler, 4 Gaskochfeldern und Mikrowelle ausgestattet. Die Badezimmer im Obergeschoss umfassen ein Badezimmer mit Bidet und WC, eine separate Dusche mit Bidet und WC sowie eine Hydromassage-Badewanne.

Inbegriffene Ausstattung

Das Anwesen ist vollständig ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. In den Küchenbereichen finden Sie auf beiden Etagen einen Geschirrspüler, auf jeder Ebene eine Mikrowelle, 4 Gaskochfelder, einen Backofen, einen Toaster, einen Wasserkocher und eine elektrische Kaffeemaschine, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllen. Eine Waschmaschine steht für längere Aufenthalte zur Verfügung, ebenso wie ein Bügeleisen für zusätzliche Praktikabilität. Unterhaltung wird durch einen Flachbildfernseher im Wohnbereich des Erdgeschosses geboten. Das Anwesen verfügt über 2 offene Kamine, einen auf jeder Etage, die während der kälteren Monate eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Gasheizung ist vorhanden und gewährleistet Ihren Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Außenbereiche sind gleichermaßen gut ausgestattet, mit einer großen überdachten Terrasse und einem privaten Patio, ergänzt durch Terrassenmöbel, einen Grill und Liegestühle, die Mahlzeiten im Freien und Entspannung zu einem wahren Vergnügen machen. Eine Whirlpool-Badewanne in Form einer Hydromassage-Badewanne steht im Obergeschoss zu Ihrer Entspannung zur Verfügung. Das Anwesen ist haustierfreundlich und willkommen bis zu maximal 2 kleine Haustiere oder Hunde. Weitere Einrichtungen umfassen Moskitonetze, einen Haartrockner, ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre und kostenlosen WiFi-Internetzugang im gesamten Anwesen.

Weitere Informationen

Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, das Tal und die umliegende Landschaft und bietet eine wirklich malerische Kulisse für Ihren Aufenthalt. Gasheizung wird bereitgestellt, bitte beachten Sie jedoch, dass die Heizung ausschließlich vom 15. Oktober bis 15. April verfügbar ist. Das Anwesen verfügt über einen privaten Eingang, der Ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre jederzeit gewährleistet. Das Haus unterliegt einer strikten Nichtraucherpolitik, und Gäste werden höflich gebeten, diese Regel im gesamten Anwesen zu respektieren. Der Registrierungscode des Anwesens lautet IT053014C2FQABCUJF.

The following might be to be paid extra: Haustier, Kurtaxe.