Maison entièrement climatisée! 7 couchages "Douces heures aux portes du bassin"

MAISON DANS QUARTIER CALME AVEC 3 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFEE:
- DEUX CHAMBRES AVEC 2 LITS EN 140
- UNE CHAMBRE AVEC UN LIT GIGOGNE (90x190 où 180x190) ET UN LIT DE BEBE 60X120.

TOUTES LES PIECES SONT CLIMATISEES AVEC COMMANDES INDIVIDUELLES!

Une pièce fermée pour le stockage de nos affaires personnelles, garage fermé.

Notre maison est très bien équipée et confortable avec une surface totale de 108 m2, une terrasse en gré de 42 m2 avec pergola bioclimatique.

Charmant village avec commerces à proximité.
Le parc Birabeille (réaménagé en 2025) au bord de la rivière l'Eyre propose :
boulodrome, piste de skate/vélos pour enfants, jeux pour enfants, soirées animées avec bar et restauration, spectacles, concerts, accrobranches et canoé. Parcs d'attraction et zoo à proximité. Nombreuses pistes cyclables.

Situation géographique idéale :
40 min de Bordeaux centre, 30 minutes d'Arcachon, 20 minutes du bassin, 30 minutes des plages océanes et de la dune du Pyla, 20 minutes du lac de Sanguinet, 30 minutes du lac de Biscarosse, 1h00 du Cap Ferret.

* Côté extérieur :

Coin repas 8 personnes.
Portail électrique, parking intérieur 4 voitures goudronné, une sortie par un portillon pour accéder au cœur du village (8 minutes à pieds), accès piste cyclable au bout de la rue.
Vous disposerez d'une piscine (construction prévue en 2027) chauffée avec traitement au sel automatique de 5 x 3m équipée d'un robot pour le nettoyage, hauteur 1,50m avec bâche de protection, une douche extérieure avec pédiluve, un parasol de 3 x 3 m, de chaises longues, d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un espace jeux enfants, d'une balançoire, d'un barbecue à gaz.

* Côté chambres:

3 chambres :
- chambre 1: UN LIT 140x200.
- chambre 2: UN CANAPE BZ 140x190 (matelas SIMMONS)
- chambre 3: 1 LIT BEBE 60x120 + 1 LIT GIGOGNE (1 PERS 90x190 OU 2 PERS 180X190), chaise haute, parc, transat, jouets.
TOUTES LES LITERIES SONT NEUVES !

* Côté cuisine:

Une cuisine ouverte entièrement équipée (avec cafetière filtre et cafetière type Nespresso), plaque à induction, hotte, four double portes, micro ondes, lave vaisselle, frigo congélateur et bien sûr toute la vaisselle nécessaire, lave linge et sèche linge. L'électroménager est récent.

* Côté détente:

Un grand salon avec 1 canapé d'angle, un fauteuil, une TV et box internet, boitier "Alexa".

* Côté sanitaires:

Une SDB avec baignoire et WC.
Un second WC séparé.