Viticulteurs en AOC local "Montagny 1er cru", Christophe & Fabrice (frères), vous ouvrent les portes d'une charmante authentique demeure de vignerons du XIXe intégralement restaurée, adossée à flanc de colline, en "balcon" & "belvédère panoramique", sur un coteau sud-est exposé. Calme & tranquillité, niché en bordure de ruelle & lisière d'une mini prairie, à deux pas des vignes, au cœur d'un paisible & pittoresque petit village typique parfaitement sauvegardé des Côtes Chalonnaises, lové en amphithéâtre sous de douces crêtes boisées au creux d'un sublime vallon de vignobles, voisinant champs & bocages, à proximité d'une belle forêt sauvage, magnifique écrin champêtre & naturel préservé, protégé en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques. Décor viticole de "carte postal", 100% reposant & relaxant. Superbe panorama & paysages. Gîte de très bon confort riche d'une atypique & dépaysante architecture intérieure. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporain. Agréable intimiste jardin clos de 200m², blotti en "arrière-cour" à l'abri des regards, comprenant une vaste terrasse abritée comme exposée (ombragée l'été). Balcon panoramique offrant une splendide vue dégagée sur les vignobles & le Mont-Blanc, s'affichant en toile de fond par temps clair. Composition : Maison de village mitoyenne (accessible par escalier descendant depuis parking). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. 1er étage (plain-pied depuis jardin / étages inversés à flanc de pente), séjour-cuisine-salon, chambre (lit 2 p. 160x200cm + 2 lits 1 p. 90x190cm) avec salle d'eau privée (douche/Wc), Wc indépendant. Rdc : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x200cm superposés + lit 2 p. 140x190cm), dont 1 en "duplex" en enfilade avec chambre du 1er étage (avec accès indépendant possible par jardin), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (200m²) + terrasse + terrasse abritée + balcon + local vélos + parking privés. Commerces dont supermarchés 2.5 km. Paysage de carte postale en plein cœur des vignobles avec le Mont-Blanc en toile de fond ! Authentique demeure de vignerons du 19ème siècle intégralement revisitée en atypique douce villégiature - dotée d'un intimiste jardin clos ultra soigné de 200m² - lovée en "balcon panoramique", à flanc de coteau sud-est, à deux pas des vignes au creux d'un paisible & pittoresque village viticole des Côtes Chalonnaises sis à 2.5 km du charmant bourg typique & commerçant de Buxy (nombreuses commodités sur place dont supermarché). Calme & tranquillité, blotti en pleine douce campagne chalonnaise vallonnée, bucolique écrin paysagé mixant agriculture & viticulture comme pleine nature (en partie protégé en "Zone Natura 2000" & "ZNIEFF" pour ses riches écosystèmes), jouxtant les verdoyantes vallées de la Guye & de la Grosne et la sublime vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise"), à la croisée des vignobles des Côtes Chalonnaises & du haut Mâconnais. Localisation ultra privilégiée sur les tracés d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (connecté à un très riche réseau de chemins de randonnées de même type, sillonnant le territoire entre vignobles & pleine nature, à parcourir à pied ou VTT), du circuit des églises romanes, de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…) & du GR7 (relié au tout proche GR76), à 3.5 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", 7.5 km d'un itinéraire cyclo jalonnée connecté à la véloroute Eurovélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", & 17 km du célèbre Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied / port de plaisance fluvial à 28 km). Emplacement central de choix au carrefour du Couchois & des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d'Or & du Pays Beaunois, au carrefour du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de l'Autunois-Morvan. Idéal pour rayonner : à 14 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 14 km du ravissant bourg médiéval viticole de Givry, 19 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 20 km de la cité médiévale du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 26 km du village médiéval de Brancion, 27 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare du Creusot TGV à 19 km), 31 km de Tournus, 34 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 45 km de Beaune, 48 km de Charolles, 51 km de Louhans (capitale de la Bresse Bourguignonne) & 54 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un patrimoine inestimable couvrant plus de 2000 ans de présence humaine). Un dépaysant "cocon" pétri de charme pour un ressourçant bol d'air en "mini tribu" !
