Captivating Villa & Garden, peaceful, large private pool, near Lake and beaches

Villa Caramel :
160 m², 3 chambres, 2 salles de bain, grand salon cathédrale, 2 cuisines équipées, une magnifique piscine privée sans vis-à-vis dans un écrin de verdure, et toutes les commodités pour passer des vacances inoubliables en famille ou entre amis.

Toute la villa et la piscine sont à usage exclusivement privatif.
Découvrez la Côte d'Azur et le Var depuis ce havre de paix, idéalement situé entre le Lac de Saint-Cassien, le massif de l'Estérel et la Méditerranée.
À quelques minutes seulement : Cannes (20 min), Mandelieu, Théoule, Saint-Raphaël et Fréjus (15–25 min). Aéroport de Nice à 45 min.
De Cannes à Saint-Tropez, en passant par Juan-les-Pins, Antibes, Grasse et l'arrière-pays varois, la Côte d'Azur regorge de joyaux mondialement connus.
Festivals, musiques, opéras, théâtres, marchés provençaux… la région se transforme chaque été en une scène culturelle et festive unique.
Activités nautiques au Lac de Saint-Cassien à 5–8 minutes : pédalos, kayak, stand-up paddle, aviron, canoës, pêche.
De la mer à moins de 20 minutes avec ses criques sauvages, ses longues plages de sable et ses villages perchés de l'arrière-pays.

La villa
Un salon « cathédrale » de 55 m² très lumineux avec cheminée, TV et piano quart de queue — l'espace idéal pour se retrouver en famille.
Une véranda-salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
1 chambre au rez-de-chaussée avec lit double (180×200).
1 chambre au rez-de-jardin avec lit double (160×200).
1 chambre parentale à l'étage (Master Bedroom 40 m², lit 180×200) avec salle de bain privative, WC séparé et dressing.
Canapé-lit disponible pour 2 personnes supplémentaires.
2 cuisines entièrement équipées : cuisine intérieure (Nespresso, robot Kenwood, centrifugeuse, lave-vaisselle, four…) et cuisine d'été extérieure (plancha, friteuse Miele, réfrigérateur, Nespresso…).
La villa est climatisée dans toutes les pièces principales.

Piscine et espace détente extérieur
Grande piscine carrelée 10×5 m, totalement sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant.
Solarium avec pergola, chaises longues et parasols — 2 salons de jardin.
Pool house avec matériel d'entretien, douche solaire.
Espace enfants : mini-piscine avec toboggan et jeux d'eau, maison d'enfants.
4 espaces repas : côté piscine (6–8 pers.), terrasse (6–8 pers.), véranda (8–10 pers.), salon (4–5 pers.).
BBQ et bar extérieur.

Commodités
Connectivité : Wi-Fi fibre haut débit gratuit.
4 TV et lecteurs vidéo.
Linge de lit, serviettes, savons et shampoing fournis.
Lave-linge, sèche-cheveux, fer et planche à repasser.
Parking sécurisé pour 4–5 véhicules (dont 2 en garage fermé).
Cheminée à bois pour les soirées fraîches.
Alarme Verisure, détecteurs de fumée à chaque étage, détecteur CO, extincteurs.

Loisirs et activités à proximité
Lac de Saint-Cassien (5–8 min) : 420 hectares de nature, pédalos, kayak, paddle, aviron, pêche, baignade.
Golf : le domaine de Terre Blanche et ses parcours 18 trous à 10 min en voiture.
Randonnées pédestres sur plusieurs GR au départ de la villa, VTT, équitation.
Cinéma, tennis, marchés provençaux et villages perchés à découvrir.

Restaurants à proximité
Le P'tit Coin d'Adèle — 10 min à pied.
Le Ponton — 4 min en voiture, sur le lac.
Les Esclapières — 5 min en voiture.
Echo Beach « Okwide » — 6 min en voiture, sur le lac.
La Baie du Lac — 5 min en voiture, sur le lac.

Commodités locales
Commerces variés (supermarchés Leclerc, Intermarché, Lidl…) dans un rayon de 5–10 km.