villa climatisée piscine chauffée clôturée parking privé clôturé au calme

☀️ VILLA DE CHARME AVEC PISCINE PRIVÉE CHAUFFÉE, JARDIN ET VUE DÉGAGÉE SUR VIGNOBLE
– 7 PERSONNES

🌿 Un havre de paix entre Provence, Ardèche et vallée du Rhône

Bienvenue à Pont-Saint-Esprit, dans le Gard, au carrefour de quatre départements et de trois magnifiques régions du sud de la France.

Idéalement située entre le Gard, l'Ardèche, la Drôme et le Vaucluse, notre villa vous offre un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de :

- L'Occitanie, avec ses villages de caractère, son patrimoine et ses paysages ensoleillés.
- L'Auvergne-Rhône-Alpes, avec les magnifiques Gorges de l'Ardèche et les villages pittoresques de la Drôme provençale.
- La Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ses marchés provençaux, ses vignobles, ses villages perchés et son art de vivre.

🏡 UNE VILLA CHALEUREUSE, CONFORTABLE ET SOIGNEUSEMENT DÉCORÉE

Laissez-vous séduire par cette ravissante villa de 80 m², décorée avec goût, où chaque espace a été aménagé pour vous offrir confort, détente et bien-être.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville et de tous commerces, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis sur la partie jardin et piscine , préservant ainsi votre tranquillité et votre intimité.

Que vous souhaitiez vous reposer au bord de la piscine, partager des moments en famille ou partir à la découverte de notre belle région, cette maison est le lieu idéal pour des vacances réussies.

🛏️ UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR VOTRE CONFORT

La villa peut accueillir jusqu'à 7 personnes et dispose de :

- 3 chambres avec lits doubles, dont une avec salle d'eau privative et un lit en 90 x 190 supplémentaire
- 2 salles d'eau, dont une indépendante.
- 1 WC indépendant.
- Un séjour agréable et lumineux avec télévision.
- Une connexion Wi-Fi haut débit avec la fibre.
- Une cuisine entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et équipements nécessaires à la préparation de vos repas.
- Un lave-linge à votre disposition.

❄️ UNE MAISON CLIMATISÉE POUR DES VACANCES AGRÉABLES

Pour votre confort durant les journées estivales, la villa est équipée de deux climatisations performantes, judicieusement réparties dans la maison.

La première est installée dans la pièce de vie principale, comprenant le salon et la cuisine.

La seconde se trouve dans la grande chambre n° 3, à l'opposé de la première installation.

Leur disposition a été étudiée afin de favoriser une circulation équilibrée de l'air frais et d'améliorer le confort thermique de l'ensemble de la maison.

Vous profitez ainsi d'un intérieur agréable, même pendant les chaudes journées d'été.

🌴 UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ POUR SAVOURER CHAQUE INSTANT

À l'extérieur, découvrez un agréable jardin privatif de 450 m², entièrement clôturé, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

Tout est réuni pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre du Sud.

💦 Une piscine privée de 5 × 3 m, pour vous rafraîchir et savourer de délicieux moments de détente.

☀️ Des transats au bord de la piscine, parfaits pour se prélasser au soleil, lire ou simplement profiter du calme.

🌿 Un salon de jardin installé sur la pelouse, idéal pour partager un verre, discuter ou se détendre face à la campagne.

🍽️ Une terrasse couverte, pour prendre vos repas à l'ombre et profiter des agréables soirées estivales.

🔥 Une plancha, pour préparer de savoureuses grillades et partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.

🚗 Un parking privé et sécurisé, avec portail automatisé.

Un véritable espace de détente où chacun pourra profiter de ses vacances à son rythme, en toute intimité.

💦 PISCINE PRIVÉE – CHAUFFAGE SELON LES CONDITIONS MÉTÉOROLOGIQUES

La piscine est équipée d'un système de chauffage, utilisé de mai à octobre lorsque les températures extérieures le nécessitent.

En période estivale, lorsque l'eau est naturellement suffisamment chaude, le chauffage n'est pas activé.

La piscine reste accessible toute l'année, y compris en dehors de la période de chauffage.

Toutefois, son utilisation dépend des conditions météorologiques et de la température de l'eau.

Aucune température minimale de l'eau ni possibilité de baignade ne peuvent être garanties, notamment en dehors de la période de chauffage.

📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE ENTRE QUATRE DÉPARTEMENTS

L'un des grands atouts de notre villa est sa situation privilégiée à Pont-Saint-Esprit, au carrefour du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse.

Vous pourrez ainsi découvrir, au cours d'un même séjour, les paysages et les trésors de trois régions :

🌿 OCCITANIE – Le Gard

Découvrez ses villages de caractère, ses marchés, ses vignobles, ses sites historiques et son patrimoine exceptionnel.

🏞️ AUVERGNE-RHÔNE-ALPES – L'Ardèche et la Drôme

Partez à la découverte des Gorges de l'Ardèche, des rivières, des paysages naturels et des charmants villages de la Drôme provençale.

☀️ PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR – Le Vaucluse

Laissez-vous séduire par l'authenticité de la Provence, ses villages perchés, ses marchés colorés, ses monuments historiques et ses paysages baignés de soleil.

Un emplacement idéal pour alterner journées de détente au bord de la piscine et escapades à la découverte du Sud de la France.

🌻 UNE RÉGION RICHE EN DÉCOUVERTES ET EN ACTIVITÉS

À seulement quelques minutes, découvrez les premiers paysages des magnifiques Gorges de l'Ardèche.

La région offre une multitude de possibilités pour tous les goûts :

- Villages pittoresques et sites historiques.
- Baignades en rivière et descentes en canoë.
- Randonnées et promenades à vélo.
- Marchés provençaux et producteurs locaux.
- Visites de domaines viticoles et découvertes gastronomiques.
- Activités familiales et sites touristiques.
- Festivals, concerts, marchés nocturnes et festivités estivales.

Une liste détaillée des villages, sites incontournables et activités à découvrir dans la région est disponible pour vous aider à organiser votre séjour.

🛍️ COMMERCES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ

La villa se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services.

À environ 1 km, soit 5 minutes en voiture, vous trouverez :

Supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants et autres commerces de proximité.

🚗 ACCÈS ET TRANSPORTS

- Centre-ville et commerces : environ 1 km.
- Gare TER de Pont-Saint-Esprit : environ 1 km.
- Accès à l'autoroute : environ 15 minutes.
- Gare TGV : environ 40 minutes.
- Aéroport : environ 1 h 30.

🚲 Location de vélos sur demande, avec possibilité de livraison directement à la villa par un professionnel du centre-ville.

🐾 VOS COMPAGNONS À QUATRE PATTES SONT LES BIENVENUS

Parce que les vacances se partagent aussi avec nos fidèles compagnons, les animaux sont acceptés.

Forfait animal : 100 € par animal et par séjour.

🧹 MÉNAGE DE FIN DE SÉJOUR

Afin de garantir à chaque voyageur une villa parfaitement propre et accueillante, le ménage de fin de séjour est obligatoire pour toutes les réservations, quelle que soit leur durée.

Cette prestation est réalisée par une entreprise de nettoyage professionnelle et comprend l'entretien intérieur et extérieur de la propriété.

Forfait ménage obligatoire : 120 € par séjour.

🛏️ LINGE DE MAISON DISPONIBLE EN OPTION

Voyagez léger, nous nous occupons du linge !

Pour votre confort, nous proposons un service de linge de maison comprenant :

- Les draps.
- Les serviettes de toilette.
- Les torchons de cuisine.

Forfait linge : 35 € par personne et par séjour.

Cette prestation est facultative et disponible sur demande.

Vous pouvez également choisir d'apporter votre propre linge.

⚡ CONSOMMATION ÉLECTRIQUE EN PÉRIODE HIVERNALE

Pour les séjours compris entre début novembre et fin mars, un relevé de consommation électrique sera effectué.

En cas de surconsommation, une facturation complémentaire pourra être appliquée selon les conditions précisées lors de la réservation.

❤️ LE CHARME DU SUD, LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ

Imaginez vos journées…

Un petit-déjeuner sur la terrasse couverte, quelques instants de détente au bord de la piscine, une promenade à travers les villages provençaux, puis le plaisir de retrouver le calme de votre villa pour une agréable soirée autour de la plancha.

Ici, les vacances se vivent en toute simplicité, entre douceur de vivre, découvertes et moments de partage.

Que vous recherchiez des vacances en famille, un séjour entre amis ou une escapade reposante, notre villa vous accueille dans un environnement chaleureux et privilégié.

☀️ Au plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir les charmes de notre belle région !