Joli appartement pour 2 personnes avec WIFI, piscine, TV, patio et vue panoramique

Présentation du bien

Nichée parmi les arbres et les champs ondulants au cœur de la Toscane, en Italie, cette charmante maison de vacances rustique près de Roccastrada offre une retraite authentique et tranquille. La propriété est implantée au sommet d'une colline dans une position calme et ensoleillée, à environ 2 km du centre de Sticciano Scalo, offrant aux hôtes un environnement naturel aux vues dégagées et une atmosphère de sérénité. La maison comprend 3 appartements au sein d'une même propriété, ce qui en fait un choix idéal pour les groupes ou les familles souhaitant profiter d'un environnement à la fois partagé et privé. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 8 000 m² et comprend une cour généreuse avec une pelouse bien entretenue et des plantations établies.

Espaces extérieurs

La piscine clôturée mesure 12 x 7 mètres avec une profondeur de 160 cm et est disponible de manière saisonnière du 15 mai au 1er octobre. Une zone de pelouse dédiée est réservée aux bains de soleil, tandis que le jardin plus vaste avec sa pelouse luxuriante et ses plantes ornementales crée un environnement serein et pittoresque. Une terrasse meublée de mobilier de jardin offre un espace confortable pour les repas en plein air et la détente, idéal pour profiter des vues sur la campagne environnante. Un court de tennis complète l'offre récréative des espaces extérieurs.

Informations pratiques

La propriété est accessible par véhicule motorisé via une route non revêtue d'environ 1 km ; une voiture est fortement recommandée pour les hôtes séjournant dans cette maison. Un parking est prévu sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. Une machine à laver est mise à disposition pour un usage partagé entre les appartements, proposée en tant que service supplémentaire. Le linge est changé sur une base hebdomadaire. Le propriétaire réside sur la même propriété, assurant une présence rassurante et une assistance rapide en cas de besoin. La propriété comprend 3 appartements au sein de la résidence, tous bénéficiant des équipements communs partagés.

Distances et attraits

Un magasin, une épicerie, un supermarché et une boulangerie se trouvent tous à environ 2 km de la propriété ; un arrêt de bus est accessible à 2,5 km. La plage de sable de Castiglione della Pescaia se situe à 32 km, ce qui rend une journée en bord de mer facilement réalisable. La ville de Roccastrada est à 15 km ; Montepescali est accessible à environ 10 km. Marina di Grosseto, destination côtière, se trouve à 36 km ; la capitale provinciale Grosseto est à 24 km ; la ville renommée de Sienne se situe à environ 68 km de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Corbezzolo est un logement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 60 m² environ, pouvant accueillir un maximum de 2 hôtes. Le séjour et la salle à manger forment l'espace central de l'appartement ; la cuisine, entièrement ouverte sur cette zone, est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'une bouilloire. L'espace séjour-salle à manger-cuisine est en configuration ouverte. Une loggia est directement accessible depuis cette zone. L'appartement dispose de 2 chambres, chacune meublée d'un lit double de 160 cm de largeur ; l'une des chambres offre un accès direct au jardin. L'appartement comprend 2 salles de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'une bouilloire et d'une machine à laver. Le chauffage au gaz fonctionne du 01.11 au 15.04. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La propriété dispose d'une connexion Wi-Fi gratuite, de moustiquaires et d'un patio privé aménagé avec du mobilier de jardin ; une petite terrasse couverte et un porche complètent les espaces extérieurs, offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante.

Informations pratiques

L'accès à l'appartement se fait par une entrée privée. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Un parking sécurisé est disponible sur place dans une zone clôturée. La propriété applique une politique stricte non-fumeurs ; seuls les non-fumeurs sont autorisés à séjourner. Le code de référence de la propriété est IT053021B5RYVVVG64.

The following might be to be paid extra: Bois de chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable).