Belges d'origine et bourguignons d'adoption, Vinciane & Alain vous accueillent au sein d'une élégante authentique maison vigneronne de caractère de 1870, pétrie d'histoire & soigneusement restaurée (dotée d'une traditionnelle "galerie mâconnaise"), blottie au calme en lisière d'un bucolique plateau de prairies niché sous de douces crêtes boisées, à deux pas des vignobles, aux confins d'un paisible pittoresque petit village viticole du haut mâconnais. Parfaitement sauvegardé, lové en pleine campagne tournugeoise préservée au creux d'un apaisant vallon cerclé de vastes massifs forestiers sauvages, sur le versant sud de la colline de la Crâ (offrant par temps clair une vue panoramique exceptionnelle jusqu'au Mont Blanc), au sein d'un espace naturel protégé en ZNIEFF & "Zone Natura 2000" pour ses riches faunistiques & floristiques (à parcourir à pied ou VTT), le bourg typique de Royer profite d'un sublime écrin paysagé. Spacieux gîte de très bon confort. Ravissant cachet campagnard mixé à une chaleureuse ambiance montagnarde boisée d'esprit "chalet". Beaucoup de charme. Cosy & douillet. Agréable large cour close, végétalisée & fleurie (à l'est) dotée d'une double terrasse (une abritée & une "sur cour" en gravier). Vaste terrasse en gravier ombragée & exposée (à l'ouest) ouvrant sur un agréable jardin clos engazonné (400m²), végétalisé & arboré, disposant d'un "jardin aromatique" & d'un mini verger (cerisier, pommier, pêchers de vigne, noyer, poirier, figuier etc…/ cueillette possible). Composition : Gîte mitoyen à l'habitation des propriétaires sur propriété abritant second gîte (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle granulés bois. Rdc : séjour-cuisine-salon, salle de bain (baignoire/Wc), Wc indépendant, véranda. 1er étage : 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque), salle d'eau (douche multijets), Wc indépendant. Cour close + terrasse en gravier + terrasse abritée + local vélos + parking privés. Toutes commodités dont supermarchés 8.5 km. Splendide cadre paysagé au cœur d'un ravissant bourg typique ! Élégante authentique maison vigneronne de caractère de 1870 chargée d'histoire - soigneusement revisitée en villégiature de charme dotée d'un jardin clos de 400m² - nichée en lisière d'un bucolique plateau de champs & prairies, à deux pas des vignobles, au sein d'un paisible pittoresque petit village viticole blotti au creux d'un vallon cerclé de vastes massifs forestiers, à 8.5 km de Tournus (toutes commodités sur place / site abbatial de réputation mondiale & port de plaisance fluvial sur les rives de la Saône). Calme & tranquillité en pleine campagne tournugeoise vallonnée, au cœur du massif Sud Bourgogne (superbe espace sauvage en partie protégé en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes), sublime écrin viticole, naturel & champêtre préservé, lové à la croisée des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises ("Route des vins de Bourgogne" & "Route des Grands Vins" à découvrir). Localisation ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers pédestres balisés (connectés à un vaste réseau de "balades vertes" / à parcourir à pied ou VTT), de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo) & d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT FFC" (connecté à un vaste espace VTT de même type sillonnant le massif, dont le réputé Grand Tour du Massif Sud Bourgogne / GTM), à 1 km de l'historique "Chemin des Moines" (reliant jadis les abbayes de Cluny & Cîteaux) accolé au GR76 comme à la "ViaCluny", 8.5 km de la Voie bleue (longeant la Saône) & 14 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud". En plein cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), au carrefour du Mâconnais, du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, riches de paysages grandioses et d'un patrimoine historique unique (notamment médiéval et roman). Idéal pour facilement rayonner sur toute la Bourgogne du sud : à 3.5 km du village médiéval de Brancion, 12 km de Lugny (première cave productrice des vins de Bourgogne), 18 km de la charmante cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National (labellisée "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 19 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 25 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 29 km de Chalon-sur-Saône (labellisé "Ville d'Art et d'Histoire"), 35 km de Mâcon (Gare TGV Mâcon Loché à 36 km), 35 km du somptueux joyau paysager des Roche de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" et 36 km de Louhans. Location groupée possible avec l'autre gîte de la propriété (n°3287) pour une capacité d'accueil globale de 10 personnes. Un apaisant "pied à terre" pour une relaxante "mise au vert" en famille, conjuguant pleine nature, découverte des vignobles & culture !
