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La propriété se trouve à 4,5 km de la ville de Sarteano et à 8 km de la ville de Chianciano Terme, l'un des centres thermaux les plus populaires d'Italie. Il est situé entre les collines séparant le Val d'Orcia et la Valdichiana. Il se situe à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, de sorte que les nuits ne sont jamais trop chaudes. L'ensemble de la propriété est pour votre usage privé/exclusif et pas partagé avec des autres personnes. Il dispose d’un grand jardin avec piscine 12 x 6 mètres et profondeur de 1,45 mètres partout. La piscine est entièrement clôturée, donc la propriété est sans danger pour les familles avec bébés / jeunes enfants. La piscine est normalement ouverte de midi-Mai jusquà fin septembre (pour début Mai et Octobre, veuillez demander). La villa est entourée d'arbres différents qui fournissent beaucoup de zones d'ombre. La villa (récemment restaurée et meublée avec goût) a 2 étages, également avec des entrées indépendantes mais communicantes. Convient donc aussi pour 2 familles qui veulent partir en vacances ensemble mai ayant un peu d'intimité. Les 4 chambres de lit et le salon / 5ème chambre de lit ont tous la climatisation. Le rez de chaussée a une cuisine avec des tables et chaises pour 11 personnes. Depuis cette pièce, vous avez accès à 2 chambres avec lit double, 1 salle de bain avec toilettes et douche. Une des deux chambres a également une salle de bain avec WC et douche. De la cuisine, vous pouvez également atteindre le salon avec deux canapés pour un total de 6 places. Au rez-de-chaussée il y a une deuxième cuisine avec table et chaises pour 6 personnes, elle est accessible par le salon et le jardin. Les escaliers dans la cuisine mènent à l'étage supérieur. A cet étage, il y a 2 chambres de lit (une avec un lit double et une avec 3 lits simples), une salle de bains avec WC et douche, un salon / 5ème chambre de lit. Le salon de l'étage supérieur peut également etre utilisé comme 5ème chambre de lit. Il y a un canapé-lit simple et un canapé-lit simple avec un matelas ordinaire. Connexion Internet Wi-Fi illimitée disponible. Il y a 2 lits bébé et 2 chaises hautes disponibles. Il y a différentes tables et chaises pour manger en plein air, une du côté nord-est (généralement utilisée pour le petit-déjeuner / déjeuner / dîner) et une autre du côté sud-est (agréable pour l'apéritif et le dîner, d'où vous pourrez admirer la vue sur le paysage). L'annexe près de la piscine est un espace de rangement pour les meubles du jardin. Le hangar à côté peut servir à garer quelques voitures à l'ombre. Tous les magasins nécessaires sont disponibles dans les villes de Sarteano (4,5 km) et Chianciano Terme (8 km). Le restaurant / pizzeria le plus proche (La Lanterna) est à 3,6 km de la villa. Il y en a quatre autres dans le centre de Sarteano. À Sarteano, il y a des supermarchés (le plus grand est la Coop, ouverts du lundi au samedi de 20h30 à 13h et de 16h à 20h), des boulangeries, des pâtisseries, des boucheries, des magasins de fruits et légumes, des bars et bien d’autres. Il y a un bon restaurant près du supermarché Coop (Il Buco). Le marché hebdomadaire a lieu le mercredi matin à Chianciano Terme et le vendredi matin à Sarteano. Tennis à 5 km, équitation à 7 km, club de golf à 35 km. C'est un point de départ idéal pour visiter la Toscane et l'Ombrie. De la propriété en seulement 15 minutes en voiture, vous êtes sur l'autoroute Rome-Florence. Il y a une gare à Chiusi (13 km), en environ 1h40, vous pouvez aller à Rome ou Florence. Le dernier kilomètre pour arriver à la propriété est une route de gravier. Différents sentiers se trouvent à proximité de la propriété. Ils se trouvent à proximité de la réserve naturelle de Pietra Porciana. Tous nos invités apprécieront un dîner avec de la viande grillée ou une dégustation de délices locaux. Sur demande, il est possible d'avoir des services supplémentaires tels que: cuisinier, réfrigérateur complet à l'arrivée, nettoyage supplémentaire pendant le séjour.

MAISON (entière pour votre usage privé):
m2: 280
Rez-de-chaussée: cuisine / salle à manger, chambre double avec salle de bain attenante, chambre double, salle de bains, salon, 2ème cuisine / salle à manger.
Au premier étage: chambre double, chambre triple, salle de bains, salon / 5ème chambre de lit.

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes pour votre usage privé):
Jardin et emplaces de parking
Piscine clôturée (profondeur 12m x 6m: min et max 1,45m). Ouvert de mi-Mai à fin Septembre.
Chaises de jardin, chaises longues et parasols
Chaises et tables pour manger en plein air
Barbecue
Ping pong

Electroménager: Réfrigérateur (2), Four, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Lave-linge, grille-pain, cafetière électrique, mixeur, robot ménager,
TV (2), TV satellite, sèche-cheveux (3), connexion Internet sans fil, chaîne hi-fi / lecteur CD, planche et fer à repasser, moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation dans toutes les chambres et dans le salon / 5ème chambre de lit.

Services supplémentaires:
-cook pour les dîners / cours de cuisine
-Location de vélos / vélos électriques / vespas et motos (vélos livrés directement à la villa)
-dégustation de vins dans les vignobles (les caves Le Buche et Cantina Palazzo Bandino sont toutes deux à 6 km)

resido.fr/247512.htm