Une perle entre lac et montagne

Appartement maison en duplex de 85 m2 disposant d'une terrasse incroyable de 50 m2 face au lac d'Annecy et sous le Mont Veyrier.
Moderne et lumineux, situé dans une rue calme, il offre un havre de paix, de repos et de grand air.
La plage est à 10 mn à pied, tout comme les commerces de proximité dans le village de Veyrier du Lac.
Vous pouvez rejoindre Annecy en bus (arrêt à 3mn à pied) ou en vélo (compter 15mn). Garage vélo disponible dans la copropriété.

LE LOGEMENT
☀️Appartement maison de 85 m2 en duplex. Extrêmement lumineux, moderne, confortable et calme.
☀️Terrasse de 50 m2 face au lac et aux montagnes.

CUISINE 🧑‍🍳
Cuisine entièrement équipée avec:
- lave vaisselle
- plaques induction
- four multi-fonctions y compris micro-ondes
- machine à café
- grille pain
- bouilloire
- réfrigérateur avec freezer
- lave vaisselle

COUCHAGES 🛏️
- Chambre 1 au RDC: lit double de 160*200 avec literie de haute qualité.
- Chambre 2 à l'étage: lit double de 160*200 avec literie de haute qualité.
- Bureau / Salle TV / Chambre 3 à l'étage: 2 couchages supplémentaires (matelas de 80*200).

SALLES DE BAIN 🧼
2 salles de bain dont une avec WC.
Un 2ème WC séparé.

CONFORT & SERVICES 🚨
- Linge de lit et serviettes inclus
- WIFI
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Stores électriques
- TV avec chaînes francaises
- Machine à laver, fer à repasser, table à repasser
- Apirateur et nécessaire de ménage
- Tables et chaises extérieures pour la terrasse
- Table de salle à manger pour 8 personnes
- Lave linge
- Garage à vélo dans la copropriété
- Place de parking

LOCALISATION 📍
- à 10mn du lac à pied
- à 15mn du centre de Annecy en vélo, ou 10mn en voiture
- à 30mn des stations de ski (La Clusaz, le Semnoz, les Glières, le Grand Bornand)
- à proximité immédiate des commerces du village de Veyrier du Lac
- arrêt de bus à 3mn pour se rendre à Annecy

ACTIVITES & LOISIRS A PROXIMITE 🏖️
- Randonnée: sentiers de randonnée balisés dans le Mont Veyrier
- Cyclisme: piste cyclable du tour du lac
- Plage de la Brune, plage du Port des Guerres à 10mn à pied
- Ski en hiver
- Golf 18 trous à Talloires
- Tennis à Veyrier du Lac, Menthon St Bernard et Annecy le Vieux
- Lieux historiques: chateau de Menthon, Abbaye de Talloires, Abbaye de Tamié, chateau de Annecy...