F3 Hyper-Centre, Calme, Lumineux, Bord de Rivière, Vue Sur Collines

Appartement en bord de rivière lumineux et calme dans le centre-ville d'Aurillac, vous êtes à 2 mins à pieds des rue piétonnes.

Vues imprenables des collines du Puy Courny, de la rivière et du centre-ville. Situé dans une impasse, vous bénéficier de la commodité du centre sans les inconvénients du bruit et de la circulation.

2 chambres avec lits doubles et Queen, cuisine spacieuse. Possibilité de se garer gratuitement dans la l'impasse.

Récemment rafraîchi, literie et équipement neufs.
Le logement
Bienvenue au Vert Plein !

Découvrez cet appartement lumineux de 2 chambres, idéalement situé au cœur d'Aurillac. Niché dans une impasse paisible avec une exposition Est/Ouest, ce logement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant calme et tranquillité.

Savourez votre café sur le balcon ou dans la pièce à vivre, tout en admirant le soleil se lever derrière les collines verdoyantes ou enneigées du Puy Corny.

**Caractéristiques de l'appartement** :
Pièce à vivre : Un espace généreux de 47m² comprenant un salon avec TV et un coin repas, agrémenté de portes-fenêtres coulissantes donnant sur un balcon orienté à l'Est.

Les chambres, salle de bain et W.C. sont isolés de la pièce à vivre et de la cuisine pour plus d'intimité.

🛌 **Chambres** :
- Deux chambres confortables équipées de literie neuve et ferme.
- Chaque chambre dispose d’une horloge/réveil avec prise USB et d’un ventilateur plafonnier réversible (été/hiver).

🛜 **Connectivité et divertissement** :
- Internet fibre optique avec Wi-Fi haut débit.
- TV 65" 4K avec barre de son Bose.
- Petit écran d’appoint dans le coin travail (chambre #1).
- Accès à 280 chaînes, Netflix, Disney+, et Amazon Prime.

**Sécurité et commodités** :
Immeuble sécurisé avec interphone et digicode.
Espace vert pour les invités et leur toutou, ainsi qu’un local à vélos/poussettes (non privatif).

👀 **Emplacement idéal** :
Situé en plein centre-ville, à deux pas des restaurants et boutiques, tout en étant en retrait des nuisances sonores.
Les rues piétonnes sont à seulement 2 minutes à pied.

🚙 **Stationnement** :
Accès à une douzaine de places gratuites dans l'impasse, généralement disponibles la nuit et les weekends.

⚠️ **Salle de bain** :
La salle de bain dispose d’une baignoire dont la hauteur pourrait poser des difficultés aux personnes à mobilité réduite (la fonctionnalité jacuzzi n’est pas disponible à l’heure actuelle).

À 2 minutes à pied, le parking du Gravier offre 400 places, visible depuis la cuisine et la salle de bain pour garder un œil sur votre véhicule.

Autres remarques
Au rez-de-chaussée, vous avez accès à un local à vélo collectif. Le local en lui même ne se ferme pas à clef, mais il est situé derrière la porte sécurisée de l'immeuble.