Freistehende Villa mit privatem Pool 35km von Pisa und Meer. Panoramablick!!!

Die Villa liegt in einer wunderschönen Gegend der Toskana, umgeben von Olivenhainen und dichten grünen Pinienwäldern; in der Nähe der wichtigsten Kunststädte der Region (Florenz, Verona, San Gimignano, Pisa, Lucca) und der Versilia-Küste. Die Lage und Höhe von etwa 300 m über dem Meeresspiegel garantieren zu jeder Jahreszeit ein mildes und angenehmes Klima. Sie liegt 1,5 km von der Stadt Buti entfernt in einer perfekten Lage für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Es steht Ihnen ein Außenpool von 11 x 3 Metern (Tiefe 1,4 Meter) zur privaten Nutzung zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer für insgesamt 16 Schlafplätze.
Die Villa ist ein altes Bauernhaus aus dem 17. und 18. Jahrhundert, das mit besonderem Augenmerk auf die Originalmaterialien (Terrakotta, Holz, Stein…) restauriert und mit antiken Möbeln der toskanischen Tradition eingerichtet wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen Eingang, einer großen Küche (Backofen, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine), zwei großen Wohnzimmern mit separatem Esszimmer und Gästetoilette auf dieser Etage. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die teilweise mit Pergola überdacht ist und mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist (von hier aus haben Sie einen großartigen Panoramablick). Zum Kochen steht auch ein Grill zur Verfügung. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie in ein riesiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern gelangen, von denen aus Sie einen Blick auf das Tal haben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und der Möglichkeit eines Zustellbetts, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Auf dieser Etage befinden sich 2 Badezimmer, ein privates kleines Badezimmer mit Toilette und Dusche en-suite eines Schlafzimmers und ein großes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette zur gemeinsamen Nutzung der anderen 3 Schlafzimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (eines mit Doppel- und Einzelbett, das andere mit 2 Einzelbetten) und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im Nebengebäude und verfügt über ein Doppelbett und ein Badezimmer (WC/Dusche mit Hydromassage).

In und um Buti gibt es alle notwendigen Geschäfte und verschiedene Restaurants/Pizzerien/Bars. Minimarkt und Bäckerei gibt es auf dem zentralen Platz (Piazza Garibaldi), am Montagmorgen ist dort auch der Marktplatz. Supermarkt 5 km entfernt. Empfohlene Restaurants/Pizzerien: Al vecchio molino, Le mangiatoie da Tormento, Trattoria Pacci, La Grotta, I maggi. Tennisplätze 7 km entfernt.

Zufahrtsstraße:
Bitte beachten Sie, dass die Straße von Buti zum Haus (insgesamt 1,5 km) 500 Meter steile Straße mit 3 Haarnadelkurven und 900 Meter Schotterstraße ist. Wir empfehlen daher nicht, mit Sportwagen oder Wohnwagen anzureisen. Mit Ausnahme von Ferrari und anderen ähnlichen Sportwagen ist es kein Problem, mit anderen Autos anzureisen. Die Straße ist 700 Meter lang einspurig und auf den letzten 200 Metern schmaler. Wenn Sie ein anderes Auto kreuzen, muss eines von ihnen auf den ersten verfügbaren Platz zurückkehren. Die Straße wird von den Eigentümern/Gästen von 5 Häusern benutzt, es handelt sich also um eine Straße mit wenig Verkehr. Der Fahrer muss ein Mindestmaß an Vertrautheit mit den Automanövern haben.

HAUS (alles für Ihre private Nutzung):
Erdgeschoss: Küche, ein großes Esszimmer mit Bögen und einem Kamin, ein faszinierendes Wohnzimmer mit einem alten Steinkamin und Zugang zur Panoramaterrasse, eine Toilette.
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und antiken Möbeln, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer (eines mit Doppel- und Einzelbett, das andere mit 2 Einzelbetten) und 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Dependance: (Erdgeschoss) kleines Wohnzimmer (erster Stock) Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Toilette/Dusche. Keine Heizung in der Dependance.

AUSSENANLAGEN (alles für Ihre private Nutzung):
Terrasse mit Tischen und Stühlen
Garten und Parkplätze
Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirme
Grill & Steinofen
Schwimmbad (11 m x 3 m, Tiefe: 1,4 m). Geöffnet von Mitte Mai bis Mitte Oktober.

Die Villa, der Garten und der Pool stehen Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Der Pool ist von Mitte Mai bis Ende Oktober geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in ist für diese Immobilie NICHT erforderlich.

Die Mietpreise beinhalten:
Strom, Wasser, Gas (außer Heizung)
WLAN-Internetanschluss

Zusätzliche Kosten vor Ort zu zahlen:
Bettwäsche/Badetücher/Pooltücher (obligatorisch): 12,00 € pro Person
Endreinigung (obligatorisch) 250,00 €
Ortstaxe: 1 Euro pro Person pro Nacht
Heizkosten (5,5 Euro/m3)
Hundegebühr: 25 Euro pro Hund pro Aufenthalt

Der Standard-Check-in ist von 16 bis 19:30 Uhr. Ein später Check-in zwischen 19:30 und 22:30 Uhr ist ebenfalls möglich (in diesem Fall fällt ein Aufpreis von 35 Euro an).

Unsere Website: https://casamerina.it/dettaglio.php?id=7&ant=1