Superbe villa panoramique avec piscine chauffée, à 30 minutes de Rome (GRA)

Allez nager tout en admirant la vue sur les collines de l'Ombrie, offrez-vous de longs déjeuners sur la véranda et terminez la journée au coin du feu. Le Casale degli Ulivi est une villa offrant une vue panoramique, restaurée par l’architecte-propriétaire, nichée au cœur de 5 000 m² d’oliveraies et de jardins, dotée d’une piscine chauffée (service en supplément, en option, pendant la saison d’ouverture, de fin avril à début novembre), à l’usage exclusif d’un maximum de 11 hôtes, à environ 50 minutes de Rome.
Le Casale degli Ulivi : une maison chargée d’histoire. En 2000, notre famille a acheté une ferme abandonnée depuis des décennies ; sa restauration a nécessité des années de travail, avec l’utilisation de matériaux de haute qualité et d’un mobilier d’époque. Aujourd’hui, elle offre 240 m² (2 580 pieds carrés) de lumière, de caractère et de confort, conçus pour les familles et les amis qui souhaitent passer du temps ensemble, avec beaucoup d’espace pour respirer.
Le vaste salon-salle à manger dispose d’une grande cheminée et d’une table suffisamment grande pour accueillir tout le monde. Deux portes s’ouvrent sur la véranda couverte de 55 m² (590 pieds carrés) donnant sur les collines : l’endroit idéal pour le petit-déjeuner, les longs déjeuners et l’apéritif au coucher du soleil. La grande cuisine ouverte est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur et congélateur armoire).
3 chambres, chacune dotée d’un lit double, d’un lit simple et de la climatisation : une au rez-de-chaussée, deux à l’étage donnant sur une grande terrasse panoramique.
Deux canapés-lits, l'un dans le salon du rez-de-chaussée et l'autre dans le salon à l'étage (climatisé)
2 salles de bains complètes avec douche, une à chaque étage.
Piscine de 12,5 x 4 m (41 x 13 ft), d'une profondeur de 1,35 m (4,4 ft), avec douche extérieure, parasols et transats.
Barbecue, mobilier de jardin, parking privé, Wi-Fi, télévision, bibliothèque bien fournie et jeux de société, 2 lave-linge, 2 aspirateurs, fer à repasser, sèche-cheveux. Le linge de lit, de toilette et de table est fourni.
Les hôtes ont accès à tous les espaces intérieurs et extérieurs de la propriété, à l'exception du local technique souterrain de la piscine et de la cabane en bois située sur le parking.
PISCINE CHAUFFÉE (SUR DEMANDE)
De mai à octobre, vous pouvez demander le chauffage de la piscine entre 26 °C et 30 °C. Ce service est facultatif et facturé en supplément. Le coût se compose de deux éléments :
• Mise en route : elle n’est facturée qu’une seule fois et couvre le chauffage de l’eau avant votre arrivée. Si l’eau est déjà chaude grâce aux séjours précédents, la mise en route coûte beaucoup moins cher, voire rien du tout. Nous vous communiquerons le montant exact avant votre arrivée.
• Entretien : un montant par nuit de séjour, pour maintenir l’eau à la bonne température.
Les prix varient en fonction du mois. À titre indicatif :
en mai, sept nuits à 28 °C peuvent coûter jusqu’à environ 150 € ;
en juin et en septembre, sept nuits à 28 °C peuvent coûter jusqu’à environ 80 €.
Contactez-nous et nous vous enverrons les détails ainsi qu’un devis précis. Prévenez-nous au moins une semaine avant votre arrivée.
Le paiement s'effectue séparément de la réservation, avec remise d'un reçu en bonne et due forme. Les températures sont données à titre indicatif et peuvent varier légèrement en fonction de la météo.

- Autres frais à la consommation : chauffage en hiver (GPL), climatisation, hydromassage dans la piscine.
- Caution de 150 , restituée au départ.
- Les petits animaux sont les bienvenus, sur accord préalable.
- Aide ménagère disponible sur demande.
- La ferme est un lieu de tranquillité : les fêtes et événements ne sont pas autorisés.
- Séjour minimum de 2 nuits (variable selon la période).
- Une voiture est indispensable : la ferme est nichée au cœur de la campagne, avec des commerces, des supermarchés et des restaurants à quelques kilomètres.
À la frontière entre l'Ombrie et le Latium
Calvi dell'Umbria est située sur un plateau verdoyant entouré de collines boisées, de fermes et d'un silence absolu. Un point de départ idéal pour découvrir les villages, l'art et la nature du centre de l'Italie, loin de la foule.
À visiter (durées indicatives en voiture)
- Ocriculum et Otricoli : 10 min
- Narni : 25 min
- Parc des Monstres de Bomarzo : 40 min
- Cascade des Marmore : 50 min
- Orvieto et Civita di Bagnoregio : environ 1 heure
- Centre de Rome : environ 1 heure
- Spoleto et Todi : environ 1 heure
- Assise et Pérouse : environ 1 heure et 30 minutes
- Florence : environ 2 heures
Comment s'y rendre
- En voiture : à 4 km de la sortie Magliano Sabina de l'A1, à 30 minutes du Grande Raccordo Anulare
- En train : la gare de Civita Castellana se trouve à 7 km, avec des liaisons vers Rome Tiburtina et l'aéroport de Fiumicino