Agréable appartement dans une maison de vacances avec climatisation, WIFI, TV, patio, animaux admis

Présentation du bien

Villa Betulla est une propriété spacieuse et élégante de 2 étages située à Dervio, en Lombardie, sur les rives du lac de Côme. La villa est divisée en 2 appartements indépendants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou les groupes souhaitant partager un séjour tout en conservant leurs propres espaces de vie. La propriété s'étend sur un domaine privé entièrement clôturé de 1 000 m², avec une pelouse bien entretenue et un jardin naturel luxuriant. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée dans cette station balnéaire charmante du nord de l'Italie, offrant confort, intimité et beauté naturelle.

Espaces extérieurs

La cour extérieure spacieuse, entourée d'une clôture sécurisée, offre un espace généreux pour la détente, les repas en plein air et les loisirs. La pelouse bien entretenue fournit une surface douce et accueillante pour que les enfants jouent ou que les hôtes se détendent à l'air frais, tandis que le jardin naturel ajoute une touche de charme sauvage, attirant la flore et la faune locales. L'espace extérieur généreux garantit une intimité complète pendant le séjour.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans tout le bien. Un local de rangement pour les vélos est prévu sur place. Un parking est disponible directement sur la propriété. Le bien est équipé d'un système de chauffage. La propriété ne dispose pas d'ascenseur, étant répartie sur 2 étages. Les changements de linge et de serviettes sont disponibles moyennant supplément. Le nettoyage des chambres est disponible sur demande en supplément. Un équipement pour bébé peut être arrangé sur demande moyennant un coût supplémentaire. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement. L'environnement résidentiel assure une atmosphère calme et paisible.

Distances et attraits

La plage de gazon de Dervio se trouve à 450 m de la propriété. Un café est accessible à 300 m ; une épicerie se situe à 350 m et un magasin ainsi qu'un supermarché sont à 500 m. Un restaurant est localisé à environ 400 m. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 240 m de la villa ; la gare de Dervio est à 600 m, offrant d'excellentes connexions de transports en commun vers la région. Le port de sports nautiques est situé à 750 m et une école de surf se trouve à 450 m de la propriété. Un terrain de jeux pour enfants est accessible à 500 m. Le centre-ville de Colico se situe à environ 10 km, tandis que la ville de Lecco est à environ 30 km. La Torre di Orezia, le village historique de Corenno Plinio, les gorges spectaculaires de l'Orrido di Bellano et l'ancienne Abbazia di Piona figurent parmi les attractions notables à proximité. Pour les amateurs de sports d'hiver, les régions de ski réputées de Madesimo et Bormio-Livigno sont facilement accessibles depuis la villa. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Lago di Mezzola ainsi que les excellents sentiers de randonnée, notamment la vallée de Valvarrone, le Sentiero del Viandante et le sentier du Monte Basso di Dervio.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 320 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 12 personnes réparties dans 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une table à manger et un téléviseur satellite, ainsi qu'une première chambre double équipée d'un lit pliant. Une deuxième chambre sur ce niveau dispose de 2 lits et 1 lit pliant. La cuisine et le séjour, de grande dimension, sont équipés d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une cafetière électrique et d'une table à manger. Ce niveau offre un accès direct au jardin et comprend une salle de bains avec douche, bidet et WC. Le premier étage accueille un séjour spacieux avec table à manger et téléviseur satellite, donnant accès à un balcon. La troisième chambre est une grande chambre double avec 1 lit pliant et climatisation. La quatrième chambre contient 2 lits et 1 lit pliant. Un petit bureau est également disponible à ce niveau, avec un second accès au balcon. La cuisine de ce niveau est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un grille-pain. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, un bidet et un WC. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les 2 niveaux et aucun ascenseur n'est présent dans la villa.

Équipements

La cuisine dispose sur chaque niveau d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un grille-pain. Le chauffage au gaz fonctionne du 15 octobre au 15 avril ; une climatisation équipe la chambre double du premier étage. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé de téléviseurs satellite dans les deux zones de vie. La propriété offre un barbecue, un grand patio privé et 2 balcons aménagés avec du mobilier de balcon et 4 transats, avec vue sur les montagnes. La connexion Wi-Fi est gratuite ; les animaux domestiques sont acceptés dans la limite de 2 animaux maximum. Un siège haute enfant, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et un sèche-cheveux sont également disponibles.

Informations pratiques

La villa est enregistrée sous le code IT097030C2RFGZSW4E. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La propriété est strictement non-fumeur. Les 2 niveaux de la villa sont entièrement indépendants, sans porte de communication interne ni ascenseur.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Climatisation, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.