Élégante authentique grange de caractère du XIXe soigneusement restaurée blottie au calme "en arrière-cour", à deux pas de la douce campagne alentour & des premiers vignobles, au cœur d’un paisible quartier résidentiel jouxtant le cœur du bourg. Ancien village fortifié dont subsistent les vestiges des remparts, célèbre pour son AOC (fleuron des Côtes chalonnaise, le vin préféré du roi Henri IV selon la légende) & son très riche patrimoine classé, la charmante cité viticole Givry dispose de nombreuses commodités comme de riches équipements de loisirs dont le Parc "Acrogivry" (le plus grand parc accrobranche de Bourgogne, l'un des plus grand parc Aventures de France !) et profite d'un magnifique écrin paysagé, lové au creux d'un bucolique vallon préservé de vignobles & prairies cerclé de vastes forêts domaniales. Spacieux gîte de très bon confort. Belle pièce de vie à l’imposant volume "cathédrale", baignée de lumière par une grande baie vitrée à l’endroit de l’ancienne porte cochère. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains d’esprit "campagne chic", sublimé par les riches traces du bâti d’origine (exceptionnel sol en dalles de pierres, murs & linteaux en pierres, poutres & charpente, linteaux en bois…). Ambiance douce & dépaysante d’une ancienne demeure. Beaucoup de charme & caractère. Cocooning & cosy. Large terrasse ombragée sous une canisse ouverte sur une agréable cour végétalisée (terrain de pétanque naturel) & un intimiste petit jardinet. Composition : Maison de village mitoyenne jouxtant maison propriétaires (indépendance totale). Wifi. Chauffage central gaz. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre PMR (2 lits 1 p. 90x190cm accolés), salle d'eau PMR (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm accolés / 2 lits 1 p. 80x190cm accolés / 2 lits 1 p. 80x190cm accolés), salle de bain (baignoire), douche, Wc indépendant. Terrain clos (cour & jardinet) + terrasse + local vélos + parking privés. Commerces & services à 600m. Supermarché 1.5 km. Élégante authentique grange de caractère datant du 19ème siècle intégralement restaurée dotée d'un agréable jardinet clos - labellisée "Tourisme & Handicap" - blottie au calme au sein d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre du charmant bourg viticole et commerçant de Givry & son célèbre AOC, porte d'entrée des Côtes Chalonnaises (nombreux commerces & services dont supermarché & très riche patrimoine classé), à 10 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"). En pleine campagne viticole chalonnaise vallonnée, magnifique écrin préservé conjuguant coteaux de vignobles, collines boisées, prairies & profondes forêts sauvages (dont la vaste forêt de Givry accessible à deux pas), parsemée de divers espaces naturels protégés en "Zone Natura 2000" & ZNIEFF pour leurs riches écosystèmes, voisinant le célèbre "Val d'Or" & son réputé cru "Mercurey" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France) et la bucolique vallée des Vaux ("la petite Suisse Chalonnaise"). Localisation ultra privilégiée sur les tracés de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud", de la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau de chemin de randonnée de même type serpentant aux alentours, à parcourir à pied ou VTT), à 3.5 km des GR7 & GR76, 10 km de la véloroute "EuroVélo6" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 16 km de la véloroute "la Voie des Étangs", 17 km du port de plaisance fluvial de Saint-Léger-sur-Dheune (lieu de passage du "Tour de Bourgogne à vélo") lié au célèbre Canal du Centre (itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Emplacement de choix au carrefour du Couchois et des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, à la croisée de la Côte d'Or, du Pays Beaunois, de la Bresse Bourguignonne & de l'Autunois. Idéal pour facilement pour rayonner (RCEA à 3.5 km et A6 à 8 km) : à 16 km de Chagny (réputée pour son marché gastronomique du dimanche matin / port de plaisance fluvial), 20 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 24 km du bourg médiéval de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 32 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 26 km), 31 km de Beaune ("capitale des Vins de Bourgogne"), 32 km de Tournus, 44 km de l'illustre cité abbaye de Cluny & 47 km de Louhans agréée "Plus Beaux Détours de France" (& son iconique artère médiévale aux 157 arcades). Un reposant "pied à terre" au creux des vignobles, pour une relaxante mise au vert en "mini tribu", à deux pas des commodités comme de la pleine nature alentour !
