Das Achental Resort in Grassau liegt in ländlicher Umgebung und in der Nähe eines Golfplatzes. Die schöne Natur der Region erlebst du hier: Chiemsee und Strandbad Übersee. Wenn du dagegen eher kulturell interessiert bist, ist Folgendes empfehlenswert: Penninger Schnapsmuseum und Bartholomäus-Schmucker-Heimatmuseum. Ebenfalls einen Besuch wert sind diese beiden Highlights: Märchen-Erlebnispark Marquartstein und Parker Outdoor. Stürz dich beim Skilanglauf, beim Abfahrtslauf und beim Snowboarden ins weiße Vergnügen und lass dir andere Wintersportarten wie Schneeschuhwandern nicht entgehen. Zum Reiseführer für Grassau
Mietenkamerstrasse 65, Grassau, BY, 83224
In der Umgebung
Chiemsee
12 Autominuten - 15.3 km
Strandbad Übersee
15 Autominuten - 15.9 km
Märchen-Erlebnispark Marquartstein
8 Autominuten - 4.6 km
Hochplattenbahn
9 Autominuten - 4.9 km
Hochfelln-Seilbahn
13 Autominuten - 11.6 km
Fortbewegung vor Ort
Bahnhof Übersee – 8 Fahrminuten
Flughafen W. A. Mozart (SZG) – 41 Fahrminuten
Restaurants
Gasthof Messerschmied
7 Autominuten
Wirthaus d'Feldwies
9 Autominuten
Golf Lounge & Bar im Golf Resort Achental
4 Gehminuten
Gasthaus Alpenhof
7 Autominuten
Gasthof "Zum Ott
5 Autominuten
Mehr zu dieser Unterkunft
Das Achental Resort
Hotel im luxuriösen Stil nahe Chiemsee
Wenn du dir einen benachbarten Golfplatz, eine Terrasse und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wünschst, bist du im Das Achental Resort richtig. Und das sind noch nicht alle Annehmlichkeiten, mit denen die Unterkunft aufwartet! Du möchtest deinen Abschlag üben? Dann kommt es wie gerufen, dass dieses Hotel Annehmlichkeiten wie eine Driving Range, Golfunterricht und einen Pro Shop bietet. Gönn dir eine Gesichtsbehandlung, eine Massage oder eine Maniküre/Pediküre im Wellnessbereich vor Ort. Lass es dir in den 3 Restaurants vor Ort schmecken, die Frühstück, Mittagessen, Abendessen und Kindergerichte bieten. Außerdem genießt du hier Speisen im Freien. Nutze das Angebot im Fitnessstudio und widme dich Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Kostenloses WLAN in den Zimmern sorgt dafür, dass du auch auf Reisen mit Daheimgebliebenen in Kontakt bleiben kannst. Außerdem können sich Gäste auf einen Garten und einen Textilreinigungsservice freuen.
Zu den weiteren Extras zählen:
Außenpool (je nach Saison geöffnet) und 1 Innenpool, mit Sonnenliegen
Parken ohne Service (kostenlos) und Parkservice (kostenlos)
Ein Fahrradverleih, eine Ladestation für Elektroautos und Zugang zum nahe gelegenen Innenpool
15 Tagungsräume, Unterstützung bei der Tourenplanung/beim Ticketerwerb und ein Empfangssaal
Gästebewertungen zufolge wissen Reisende vor allem der ausgezeichnete allgemeine Zustand der Unterkunft zu schätzen.
Zimmerausstattung
Alle 179 Zimmer verfügen über Annehmlichkeiten wie hochwertige Bettwaren und eine Minibar mit kostenlosen Artikeln sowie Extras wie kostenloses WLAN und Safes.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Services sind zum Beispiel:
Bademäntel in Kindergröße, kostenlose Toilettenartikel und Haartrockner
Flachbildfernseher mit Premium-TV-Sendern
Kleiderschränke, Balkone und Babybetten (kostenlos)
Ähnliche Unterkünfte
Hotel & Spa Gut Matheshof, BW Signature Collection
Hotel & Spa Gut Matheshof, BW Signature Collection
In einigen öffentlichen Bereichen verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN
Parkmöglichkeiten und Transfer
Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Unterkunftsgelände
Kostenlose, nicht überdachte Parkplätze ohne Service vor Ort
Kostenlose, nicht überdachte Parkplätze mit Parkservice vor Ort
Begrenzte Parkplätze vor Ort (Selbstparken und mit Parkservice)
Rollstuhlgeeignete Parkmöglichkeiten und Van-Parkplätze verfügbar
Speisen und Getränke
3 Restaurants
Eine Bar/Lounge
Snackbar
Restaurants vor Ort
3** Restaurant es:senz
Vinothek
Weisser Hirsch
Aktivitäten
18-Loch-Golfplatz in der Nachbarschaft
Außenpool (je nach Saison geöffnet)
Dampfbad
Driving Range
Fahrradtouren
Fahrradverleih
Fitnesscenter
Full-Service-Wellnesscenter
Golfschläger/-zubehör
Golfwagen
Innenpool
Innenpool (Gästezugang)
Mountainbiking
Profi-Golfshop
Profi-Golfunterricht
Sauna
Shopping
Wander- und Radwege
Familienfreundlich
Außenpool (je nach Saison geöffnet)
Innenpool
Snackbar
Wäscherei
Zimmer mit Kinderbett
Annehmlichkeiten
Gepäckaufbewahrung
Kostenlose Zeitungen in der Lobby
Rund um die Uhr besetzte Rezeption
Safe an der Rezeption
Wäscherei
Gästeservice
Concierge-Service
Mehrsprachiges Personal
Tägliche Zimmerreinigung
Trockenreinigung/Wäschereiservice
Unterstützung bei der Tourenplanung und beim Ticketkauf
Serviceleistungen für Geschäftsreisende
1’176 Quadratmeter großes Konferenzzentrum
15 Tagungsräume
Aussenbereich
Garten
Grill
In den Bergen gelegen
Liegen am Pool
Terrasse
Full-Service-Wellnesscenter
Aromatherapie
Ganzkörperwickel
Gesichtsbehandlung
Körperpeelings
Maniküre/Pediküre
Massage
Sauna
Barrierearmut
Wenn du Sonderwünsche in Bezug auf die Barrierearmut hast, kontaktiere bitte die Unterkunft direkt. Die Kontaktdaten findest du auf der Buchungsbestätigung.
Fahrstuhl
Gut beleuchteter Zugang zum Eingang
Parkservice für Fahrzeuge mit Rollstuhl
Rollstuhlgeeignet (Einschränkungen möglich)
Rollstuhlgeeignete Lounge
Rollstuhlgeeignete Parkplätze
Rollstuhlgeeignete Van-Parkplätze
Rollstuhlgeeigneter Anmeldeschalter
Rollstuhlgeeigneter Concierge-Schalter
Rollstuhlgeeigneter Fitnessbereich
Rollstuhlgeeigneter Pool
Rollstuhlgeeigneter Weg
Rollstuhlgeeigneter Wellnessbereich
Rollstuhlgeeignetes Restaurant
Treppenloser Zugang zum Eingang
Weiteres
1974 gebaut
3 Gebäude
4 Stockwerke
Doppelt verglaste Fenster
Empfangssaal
Nichtraucherunterkunft
Umfassender Recyclingplan
Von örtlichen Unternehmen organisierte Touren und Aktivitäten
Zimmerausstattung
Schlafzimmer
Hochwertige Bettwaren
Kostenloses Kinderbett
Verdunkelungsvorhänge
Badezimmer
Bademäntel
Haartrockner
Handtücher werden bereitgestellt
Hausschuhe
Kinderbademäntel
Kostenlose Toilettenartikel
Seife
Shampoo
Toilettenpapier
Zahnbürsten und Zahnpasta
Unterhaltung
Flachbildfernseher mit Premium-Kabelsendern
Speisen und Getränke
Kostenlose gefüllte Minibar
Kostenloses Mineralwasser
Zimmerservice zu bestimmten Zeiten
Weitere Annehmlichkeiten/Services
Bügeleisen/Bügelbrett auf Anfrage
Energiesparende Schalter in den Zimmern
Safe
Schreibtisch
Richtlinien
Anreise
Check-in ab: 15:00 Uhr, möglich bis: jederzeit
Abreise
Check-out vor 11:00 Uhr
Hinweise zum Check-in
Die Mitarbeiter der Rezeption heißen dich bei deiner Ankunft willkommen.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.
Renovierungen und Schliessungen
Folgende Einrichtungen sind saisonal bedingt jedes Jahr vom 1. November bis zum 1. April geschlossen:
Golfplatz
Pool
Zugangsmethoden
Besetzte Rezeption
Haustiere
Haustiere sind gegen einen Aufpreis von 22 EUR pro Haustier und pro Nacht willkommen.
Assistenztiere sind willkommen und von Gebühren ausgenommen
Haustiere sind willkommen (nur Hunde und Katzen)
Maximal 1 Haustier(e) insgesamt
Es gelten Einschränkungen: Kontaktiere die Unterkunft unter der Nummer auf der Buchungsbestätigung, um weitere Informationen zu erhalten
Futter- und Wassernäpfe sind verfügbar
Kinder und Zustellbetten
Kinder sind herzlich willkommen.
Zustellbetten stehen nicht zur Verfügung
Kinder-/Babybetten sind auf Anfrage kostenlos in der Unterkunft erhältlich
In der Unterkunft akzeptierte Kreditkarten
Wichtige Informationen
Optionale Extras
Gebühr für Haustiere: 22 EUR pro Haustier, pro Nacht
Assistenztiere sind von den Gebühren ausgenommen
Die oben aufgeführte Liste enthält vielleicht nicht alle Informationen. Gebühren und Kautionen enthalten eventuell keine Steuern und können sich ändern.
Wissenswertes
Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Diese Unterkunft akzeptiert Kreditkarten und Bargeld.
Bargeldlose Transaktionen sind verfügbar
Diese Unterkunft ist mit Sicherheitseinrichtungen wie einem Kohlenmonoxidmelder, einem Feuerlöscher, einem Rauchmelder, einem Sicherheitssystem und einem Erste-Hilfe-Kasten ausgestattet
Diese Unterkunft verfügt über Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die möglicherweise nicht für Kinder geeignet sind. Bei Bedenken wende dich am besten vor deiner Ankunft direkt an die Unterkunft, um sicherzustellen, dass dir ein passendes Zimmer zur Verfügung gestellt wird.
Bitte beachte, dass kulturelle Normen und Gastrichtlinien je nach Land und Unterkunft unterschiedlich sein können. Die aufgeführten Richtlinien wurden von der Unterkunft zur Verfügung gestellt.
Was wir noch erwähnen sollten
Der saisonal geöffnete Pool ist von Mai bis September geöffnet.
Der Pool ist von 07:00 Uhr bis 21:00 Uhr geöffnet.
Für Abschlagzeiten, Massageanwendungen und Behandlungen im Wellnessbereich sind Voranmeldungen erforderlich. Bitte setze dich dazu vor der Anreise mit dem Hotel in Verbindung. Die Kontaktinformationen findest du auf deiner Buchungsbestätigung.
Nur angemeldete Gäste erhalten Zugang zu den Zimmern
Gästen unter 18 Jahren ist der Zutritt zum Wellnessbereich nicht gestattet und Gästen unter 18 Jahre ist der Zutritt nur in Begleitung eines Erwachsenen gestattet
Die Unterkunft ist auch bekannt als
Golf Resort Achental
Das Achental Resort Hotel
Das Achental Resort Grassau
Das Achental Resort Hotel Grassau
Häufig gestellte Fragen
Hat Das Achental Resort einen Pool?
Ja, diese Unterkunft verfügt über einen Innenpool und einen Außenpool (je nach Saison geöffnet). Der Zugang zum Pool ist von 07:00 Uhr bis 21:00 Uhr möglich.
Der Pool ist saisonbedingt jedes Jahr vom 1. November bis zum 1. April geschlossen.
Ist Das Achental Resort haustierfreundlich?
Ja, Das Achental Resort erlaubt Hunde und Katzen (max. 1 insgesamt). Es fällt eine Gebühr von 22 EUR pro Haustier und pro Nacht an. Assistenztiere sind von Gebühren ausgenommen. Es können Beschränkungen gelten. Für weitere Details kontaktiere bitte die Unterkunft.
Wie viel kostet das Parken bei Das Achental Resort?
Parken ohne Service und Parkservice sind in dieser Unterkunft kostenlos verfügbar.
Wann ist der Check-in bei Das Achental Resort?
Der Check-in ist zu folgenden Zeiten möglich: 15:00 Uhr–jederzeit.
Wann ist der Check-out bei Das Achental Resort?
Check-out ist um 11:00 Uhr.
Wo befindet sich Das Achental Resort?
Dank der ausgezeichneten Lage in den Bergen ist dieses Hotel im luxuriösen Stil nur 4,1 km von Märchen-Erlebnispark Marquartstein und 4,6 km von Hochplattenbahn entfernt. Ebenfalls in einem Umkreis von 15 km: Hochfelln-Seilbahn und Parker Outdoor.
Kann ich meine Buchung kostenlos stornieren und eine vollständige Rückerstattung erhalten?
Ja, diese Unterkunft bietet eine kostenlose Stornierungsmöglichkeit für ausgewählte Zimmerpreise, denn Flexibilität zählt! Details dazu, was ausgeschlossen oder erforderlich ist, findest du in den Stornierungsbedingungen auf unserer Website.
Bewertungen
Bewertungen von Das Achental Resort
8,6
Hervorragend
Alle angezeigten Bewertungen beruhen auf Erfahrungen echter Gäste. Nur Reisende, die ihre Unterkunft bei uns gebucht haben, können eine Bewertung abgeben. Wir überprüfen Bewertungen gemäß unseren Richtlinien und veröffentlichen alle Bewertungen, ob positiv oder negativ.Weitere InformationenWird in einem neuen Fenster geöffnet
9,0
Sauberkeit
8,2
Lage
8,8
Personal & Service
8,8
Zustand der Unterkunft
78 von insgesamt 157 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
10 – Hervorragend
78
48 von insgesamt 157 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
8 – Gut
48
22 von insgesamt 157 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
6 – Okay
22
4 von insgesamt 157 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
4 – Schlecht
4
5 von insgesamt 157 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend
2 – Ungenügend
5
Bewertungen
6/10 – Okay
Felicitas
21. Dez. 2025
Felicitas
Aufenthalt von 1 Nacht im Dezember 2025
10/10 – Hervorragend
Heinz
7. Mai 2025
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Heinz
Aufenthalt von 1 Nacht im April 2025
10/10 – Hervorragend
Claudia
22. Apr. 2025
Gut: Sauberkeit, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Alles Perfekt..
Claudia
Aufenthalt von 4 Nächten im April 2025
2/10 – Ungenügend
Stefan
Mit dem Partner gereist
31. März 2025
Gut: Sauberkeit und Personal & Service
Verbesserungswürdig: Ausstattung
Wellnessbereich überschaubar
12 Liegen für das ganze Hotel
Seminarhotel
Stefan
Aufenthalt von 1 Nacht im März 2025
10/10 – Hervorragend
Marlena
14. Feb. 2025
Gut: Sauberkeit, Personal & Service und Zustand der Unterkunft
Marlena
Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2025
8/10 – Gut
Christian
Mit der Familie gereist
28. Aug. 2023
Gut: Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Das Achtentalresort ist ein sehr schönes Hotel, ruhig gelegen und bietet viel Komfort. Das Personal ist sehr freundlich und man versucht alle Wünsche zu erfüllen. Das gebuchte Zimmer sollte eine Klimaanlage haben, dies war nicht der Fall, obwohl bei expedia angegeben ist dass alle Zimmer eine Klimaanlage haben. Wir reklamierten das Zimmer und bekammen ein neues Zimmer mit Klimaanlage. Das Hauskeeping war leider nachlässig, wir mussten jeden Tag Dinge reklamieren, da Handtücher, Gläser vergessen wurden oder die Badewanne nicht sauber gemacht worden war. Man entschuldigte sich dafür und gab Personalmangel und Krankenstand als Grund an. Die Restaurants im Hotel sind sehr gut, besonders den weißen Hirschen und das Sternerestaurant essenz möchte ich positiv hervorheben.
Christian
Aufenthalt von 5 Nächten im August 2023
10/10 – Hervorragend
Hendrik
7. Aug. 2022
Hendrik
Aufenthalt von 1 Nacht im August 2022
6/10 – Okay
Birthe
1. Aug. 2022
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Sehr schönes Haus mit herrlicher, gepflegter Anlage. Leider ist es überall sehr laut und man findet nicht wirklich Entspannung.
Birthe
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2022
10/10 – Hervorragend
Janisa
19. Juli 2022
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Janisa
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2022
10/10 – Hervorragend
Verifizierter Reisender
Mit der Familie gereist
22. Juni 2022
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Tolles Resort zum Entspannen!
1a Service beim Frühstück - klasse Fitnessraum - super Saunalandschaft - äußerst gepflegter Innen- sowie Außenpool - sehr freundliches Personal
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 7 Nächten im Juni 2022
8/10 – Gut
Verifizierter Reisender
Mit der Familie gereist
13. Mai 2022
Gut: Personal & Service und Zustand der Unterkunft
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 1 Nacht im April 2022
10/10 – Hervorragend
Verifizierter Reisender
8. Feb. 2022
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Wunderbares Hotel, ideal zum Entspannen
Toller Wellnessbereich mit großem Indoorpool. Ein Traum für alle, die gerne schwimmen. Schöne, ruhige Zimmer, tolle Spa-Anwendungen und schönes Frühstück. Rundum toller Aufenthalt und wie werden wieder kommen.
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 2 Nächten im Februar 2022
10/10 – Hervorragend
Liselotte
Mit einer Gruppe gereist
26. Aug. 2021
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
super Ausstattung, sehr freundliches Personal, überragendes Frühstücksbuffet, Spa super ausgestattet , Massage Toll - DANKE - Zimmerpreis etwas hoch aber ein tolles Ambiente. Sehr zu empfehlen.
Liselotte
Aufenthalt von 3 Nächten im August 2021
10/10 – Hervorragend
Verifizierter Reisender
Mit der Familie gereist
4. Aug. 2021
Gut: Sauberkeit
Excellent 👍 nur dementsprechend nicht für schmales Portemonnaie 💰😊
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2021
10/10 – Hervorragend
Verifizierter Reisender
Mit einer Gruppe gereist
23. Juni 2021
Gut: Sauberkeit, Personal & Service und Zustand der Unterkunft
Das Personal ist sehr aufmerksam, freundlich, hilfsbereit und zuvorkommend. Es ist ein ruhiges Hotel. Individuellen Wünschen wird nachgekommen.
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 4 Nächten im Juni 2021
10/10 – Hervorragend
Nicole, München
Mit dem Partner gereist
28. Okt. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Klasse Hotel, schönes Ambiente, Einrichtung auch sehr gut und eine gute Ausgangslage für die Erkundung der Gegend. Für Golfer sicher ein Paradies.
Nicole
Aufenthalt von 7 Nächten im Oktober 2020
10/10 – Hervorragend
Florian
Mit der Familie gereist
9. Okt. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Florian
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2020
10/10 – Hervorragend
Verifizierter Reisender
6. Okt. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 4 Nächten im September 2020
10/10 – Hervorragend
Harry
Geschäftlich gereist
3. Okt. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Harry
Aufenthalt von 1 Nacht im September 2020
8/10 – Gut
Werner, Hennef
Mit dem Partner gereist
25. Sept. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Ein sehr gepflegtes Hotel mit gutem Service, einem hervorragenden Fitnessraum, Schwimmhalle und Schwimmbad.
Das Frühstück lässt keine Wünsche offen und das Abendessen hat einen hohen Standard. Ich würde wieder dieses Hotel besuchen.
Werner
Aufenthalt von 5 Nächten im September 2020
10/10 – Hervorragend
Frank
Mit der Familie gereist
26. Aug. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Sehr schönes Hotel zum Entspannen.
Sehr schönes Hotel, in dem lediglich eine Klimaanlage fehlt.
Frank
Aufenthalt von 1 Nacht im August 2020
8/10 – Gut
Verifizierter Reisender
Mit einer Gruppe gereist
21. Aug. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
gutes Hotel, angenehmes Ambiente, sehr freundliches Personal und schöne Zimmer - sind die blauen Handschuhe am Buffet denn wirklich notwendig?
Verifizierter Reisender
Aufenthalt von 1 Nacht im August 2020
10/10 – Hervorragend
Rudi, Neckarsulm
Mit der Familie gereist
17. Aug. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Ausstattung und Zustand der Unterkunft
Super Hotel und sehr nettes Personal. Sogar Fahrräder für Erwachsene gab es zu leihen.
Fast nichts zu bemängeln. Vielleicht einzig nur das TV im Zimmer war nicht der Beste und es fehlten Sender. Aber den brauchte man fast nicht in dieser schönen Gegend.
Rudi
Aufenthalt von 6 Nächten im August 2020
10/10 – Hervorragend
Christoph
Mit der Familie gereist
10. Aug. 2020
Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Tolles Hotel
Christoph
Aufenthalt von 5 Nächten im August 2020
8/10 – Gut
Verifizierter Reisender
9. Aug. 2020
Sehr schönes sauberes Hotel, was momentan in Teilen renoviert wird, aber ohne Baulärm.
Großzügige Ablage mit tollem Spabereich ( Sauna , großes Hallenbad , Aussenpool und Fitnessraum)
Sehr freundliches Personal und gutes Frühstücksbuffet!
Ein Stern weniger wegen der Lage des Zimmers inkl. Balkon sowie der zeitweisen Geruchsbelästigung im Bad vermutlich durch die Abwasserleitung.