Magnifique maison de vacances privée avec piscine privée, climatisation, internet, TV, terrasse

Présentation du bien

Villa Piemonte Istria est une villa de vacances de luxe édifiée en 2025, implantée dans le hameau paisible de Kolari au cœur de l'Istrie croate. Construite sur 2 étages, elle occupe une position tranquille et ensoleillée en impasse, offrant intimité et raffinement dans l'une des régions les plus pittoresques de la Croatie. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 730 m2, créant un environnement sécurisé et exclusif. La villa se situe à 7 km du centre d'Oprtalj et à 7 km du centre de Grožnjan, permettant d'accéder facilement à des villages isthriens charmants tout en restant immergé dans la sérénité de la campagne.

Espaces extérieurs

La piscine privée chauffée mesure 32 m2 avec une profondeur de 150 cm ; elle est équipée d'un escalier intérieur pour un accès facile et sûr, et d'un système de nettoyage par électrolyse saline qui maintient l'eau propre et douce. La piscine est disponible du 1er mai au 15 octobre. Une douche extérieure est positionnée à proximité, permettant de se rafraîchir après la baignade. L'espace barbecue invite à des repas en plein air et à des moments de détente dans le climat chaud de l'Istrie. Le terrain entièrement clôturé de 730 m2 offre un espace généreux pour se détendre, explorer et profiter de l'environnement rural paisible en toute sécurité et intimité.

Informations pratiques

La villa accueille les hôtes qui apprécient une atmosphère respectueuse et tranquille. Conformément à la politique du propriétaire, les groupes de toute nature ne sont pas acceptés à cette propriété, tout comme les groupes de jeunes. La connexion Internet est disponible à l'intérieur de la villa. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures.

Distances et attraits

L'épicerie la plus proche se trouve à 7 km ; un supermarché est accessible à 8 km et un restaurant à 7 km. Les villages pittoresques d'Oprtalj et de Grožnjan, tous deux réputés pour leur patrimoine culturel, leur architecture médiévale et leurs communautés artistiques, sont situés à 7 km de la villa. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 14 km ; la gare ferroviaire la plus proche est à 34 km. Une plage de sable et une plage de galets sont accessibles à 23 km. Un parcours de golf 18 trous se situe à 25 km. Des sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la maison ; une piste cyclable se trouve à 100 m. Buzet, l'une des villes les plus célèbres de la région et réputée comme la capitale de la truffe en Istrie, est facilement accessible.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 176 m² comprend 5 pièces réparties sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes, avec 4 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux séjour-salle à manger donnant accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Une chambre au rez-de-chaussée est aménagée avec un lit double de 2 x 90 cm et 210 cm de longueur, et dispose d'une salle de bains avec douche et WC privés ainsi que d'un accès direct à la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un four, un lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson à induction, un grille-pain, une bouilloire, un micro-ondes, un congélateur et une cafetière électrique. Une salle de bains avec douche et WC supplémentaire complète les équipements du rez-de-chaussée. Le premier étage accueille 3 chambres supplémentaires, chacune meublée d'un lit français de 180 cm de largeur et 210 cm de longueur, avec salle de bains avec douche et WC privés et accès à la terrasse. La villa dispose de 2 terrasses de 30 m² chacune, dont l'une est couverte, toutes deux aménagées avec du mobilier de jardin et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson à induction, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. La climatisation est présente dans le séjour-salle à manger et dans les 4 chambres ; une machine à laver et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger est équipé d'une télévision avec réception satellite, et chacune des 4 chambres dispose également d'une télévision satellite. Un barbecue, un coffre-fort et du mobilier de jardin sont disponibles pour les repas en extérieur et le rangement sécurisé des objets de valeur.

Informations pratiques

La villa est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Un parking est disponible directement à la maison.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable).