Marylène vous accueille au sein d'une authentique demeure morvandelle du début XXe intégralement restaurée avec soins, sise en pleine campagne autunoise au cœur même du Parc Naturel du Morvan, en bordure de route & lisière de prairies, à deux pas des bois alentour, au sein d'un hameau résidentiel jouxtant le cœur du petit village de la Celle-en-Morvan, abritant la "Roseraie des Villages de France", exceptionnelle "roseraie", l'une des plus belle de France comprenant plus de 1000 rosiers & plantes vivaces sur 6000m² (agrémentée de divers jeux d'enfants & activités ludiques dont un labyrinthe de verdure…), totalement insolite puisque créée sur la base d'échantillons provenant de rosiers de 230 communes françaises ! Magnifique cadre paysagé environnant, blotti au creux d'une verdoyante vallée traversée par une bucolique petite rivière poissonneuse, cerclée de vastes massifs forestiers sauvages. Sublime écrin préservé de montagne douce, riche de nombreux belvédères panoramiques, à parcourir lors d'apaisantes balades à pied ou VTT. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporain, conjugué à l'âme un brin "vintage" totalement dépaysante des lieux (ravissant sol d'époque en terrazzo). Ambiance cosy & douillette. Équipement complet de qualité. Large agréable terrasse nichée à l'arrière de la maison (aménagée sur un petit terrain clos), ouverte sur les prairies voisines, ombragée & exposée (selon), agrémentée de salons de jardin & de détente "outdoor", offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Gîte au 1er étage de la maison des propriétaires (indépendance totale / accès par escalier extérieur). Wifi (fibre). Chauffage PAC. Lave-linge dans buanderie commune avec propriétaires (accès direct depuis terrasse). Cuisine, séjour-salon, chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Balcon-terrasse + terrasse (sur mini terrain clos) + local vélos + parking privés. Supermarché 8.5 km. Toutes commodités 12 km. Au cœur du Naturel Parc du Morvan ! Authentique demeure morvandelle du début 20ème siècle soigneusement revisitée en confortable gîte - dotée d'une agréable terrasse sur petit terrain clos - sise au sein d'un petit village de la campagne autunoise (abritant l'une des plus belle "roseraie" de France !) blotti au creux d'une bucolique vallée, à 12 km de l'incontournable cité d'Autun labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", historique "relais de Rome" au cœur de la Bourgogne, riche de 2000 ans de présence humaine (patrimoine littéralement exceptionnel / toutes commodités sur place dont supermarché à 8.5 km). Apaisant cadre paysagé alentour de montagne douce préservée, conjuguant vastes bocages & profondes forêts sauvages, idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romane et de sentiers pédestres balisés dont une "balade verte" (connectés à très riche réseau de chemin de randonnée de même type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 1.5 km d'un itinéraire VTT jalonné desservant le Parc du Morvan ("Itinérance verte en Autunois-Morvan") accolé à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 7 km du GR13 relié au réputé GRP du "Grand Tour du Massif du Morvan", 5.5 km du mythique itinéraire VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 13 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles", & une quarantaine de kms des premiers vignobles du Couchois (Côtes Chalonnaises) & de la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Magnifique environnement sauvage & préservé niché à la frontière de la Nièvre (& du territoire des "Grands Lacs du Morvan"), en toute proximité de la Côte d'Or, au cœur de l'Autunois, somptueux territoire naturel préservé, chargé d'histoire et empreint de légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique et de paysages absolument grandioses. Localisation de choix en plein centre de la Bourgogne à 15 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 22 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte doté du prestigieux label "Grand Site de France", 25 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques), 25 km de Château Chinon, 36 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa, 37 km du Creusot (réputé Parc de Loisirs des Combes / Gare TGV du Creusot 48 km) et 39 km de la charmante cité médiévale & viticole de Nolay . Un parfait "pied à terre", cosy & douillet, pour une halte ou séjour en amoureux à "petits prix" !
