Joli appartement pour 5 personnes avec TV, terrasse et vue panoramique

Présentation du bien

Nichée au cœur des prairies alpines de Matrei am Brenner en Autriche, la maison de vacances « Lener » offre un séjour accueillant et confortable pour ceux qui recherchent une retraite paisible en montagne. Positionnée sur un versant ensoleillé dominant la ville, cette propriété bénéficie d'une situation élevée qui capture la lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère sereine entourée par la nature. La maison comprend 2 appartements indépendants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les groupes voyageant ensemble qui souhaitent jouir à la fois de l'intimité et d'espaces partagés.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé offre un cadre tranquille où les hôtes peuvent se détendre et se connecter au paysage, tandis qu'une pelouse dédiée aux bains de soleil invite à des après-midi de détente en plein air. Une table de ping-pong est disponible pour un usage partagé. La propriété dispose d'un accès routier direct à la maison et d'un parking sur place. Un sentier en escalier de 18 marches mène de la zone de stationnement aux entrées de la propriété.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central assurant le confort thermique tout au long de l'année. Un sauna et un hammam sont disponibles dans la maison moyennant supplément ; une séance de hammam est proposée une fois par semaine. La propriété se situe à environ 520 mètres de l'autoroute.

Distances et attraits

Un magasin d'alimentation se trouve à 500 m ; un restaurant est accessible à 600 m. Un arrêt de bus et un arrêt de ski-bus sont situés à 500 m ; la gare « Matrei » est accessible à 2 km. Une patinoire est à 500 m. Une piscine se trouve à 5 km. Un remontée mécanique et un télésiège sont à 5 km ; une école de ski, une piste de luge et une piste de ski de fond sont également à 5 km, tout comme la région de ski réputée de Berger Alm. Le domaine skiable de Schlick est accessible à 14 km ; le glacier du Stubaier Gletscher se situe à 37 km. La ville historique d'Innsbruck est à 24 km ; la charmante ville du Tyrol du Sud de Sterzing est accessible à 37 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 90 m² s'étend entièrement sur le rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 5 personnes réparties dans 2 chambres et 2 salles de bains. Le séjour et la salle à manger forment un espace lumineux avec accès direct à la terrasse et au patio. Un petit salon avec cheminée à foyer ouvert est situé dans l'entrée, sans fenêtre. Une petite pièce de rangement pour les bagages complète l'organisation. La première chambre dispose d'un lit simple de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi que d'un lit double de 180 cm de largeur et 190 cm de longueur. La deuxième chambre est équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 190 cm de longueur et dispose d'une douche et WC privés. Une deuxième salle de bains avec douche et WC est accessible aux autres espaces. La cuisine, intégrée en espace ouvert au séjour, dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Une terrasse de 18 m², partiellement couverte, prolonge l'espace de vie et offre une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré dans l'ensemble du logement ; une machine à laver n'est pas disponible. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat et d'une radio. La terrasse de 18 m², partiellement couverte, est aménagée avec du mobilier de jardin et 2 transats. La cheminée à foyer ouvert du petit salon fournit une ambiance chaleureuse. Le tabagisme n'est pas autorisé dans les espaces intérieurs.

Informations pratiques

L'accès au logement se fait par une entrée privée. La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.