Maison de vacances privée avec climatisation, piscine privée, WIFI, TV, terrasse, vue panoramique

Présentation du bien

Nichée dans la campagne vallonnée de Pieve A Nievole, en Italie, la ferme Francesco est une propriété agricole remarquable et spacieuse implantée à 80 mètres d'altitude, entourée de champs luxuriants et d'arbres matures. La ferme occupe une position isolée et ensoleillée sur une pente douce, combinant la tranquillité rurale avec un accès pratique aux destinations les plus célèbres de la région. La propriété s'étend sur un domaine naturel de 3 hectares, comprenant un jardin en terrasses richement planté, une prairie ouverte et un verger productif.

Espaces extérieurs

Le jardin en terrasses, riche d'une grande diversité de plantes et d'arbres, crée une succession de cadres extérieurs intimes et pittoresques qui évoluent au fil des saisons. La prairie et le verger ajoutent profondeur et caractère aux terres, tandis que la piscine privée mesure 10 x 5 mètres avec une profondeur de 120 à 160 cm et est disponible du 4 avril au 24 octobre. Une douche extérieure est située à proximité de la piscine ; une terrasse dédiée, équipée de mobilier de jardin, offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. L'altitude de 80 mètres assure des vues dégagées et une brise constante et douce.

Informations pratiques

La ferme est une exploitation agricole active où le propriétaire réside sur place, assurant une hospitalité personnelle et attentive. Les terres sont entretenues activement par le propriétaire et le jardinier, qui supervise l'entretien du domaine et de la piscine. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour ; un parking sur place est prévu.

Distances et attraits

Le centre de Pieve a Nievole se trouve à 2,5 km ; un commerce est accessible à 2,5 km et un supermarché à 4,5 km. La célèbre station thermale de Montecatini Terme est à 4,5 km, offrant des thermes mondialement réputés, une architecture élégante et une sélection variée de restaurants et boutiques. La gare ferroviaire de Montecatini Terme se situe à 5 km. La ville historique de Lucca, célèbre pour ses remparts Renaissance intacts et ses ruelles médiévales charmantes, est à 34 km. Un parcours de golf 18 trous se trouve à 11 km. La plage de sable de Viareggio est à 60 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de vacances s'étend sur plus de 150 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes dans 8 pièces. L'ameublement rustique et en bois crée une atmosphère chaleureuse dans l'ensemble du bien. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée. La première chambre dispose d'un lit français (160 cm), d'une salle de bains avec douche et WC, d'un chauffage électrique, d'une climatisation et d'une sortie privée vers le jardin. La deuxième chambre est aménagée avec un lit simple (80 cm), tandis que la troisième chambre offre un lit français (160 cm) avec chauffage électrique et climatisation. La cuisine ouverte de ce niveau est entièrement équipée et communique avec une salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Deux salles de bains avec douche et WC sont présentes au rez-de-chaussée, dont une en suite de la première chambre.

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et abrite les 3 chambres restantes, portant le total à 6 chambres dans la villa. Il est important de noter qu'aucune porte de communication interne ne relie les 2 niveaux, assurant l'intimité de tous les hôtes. La première chambre du premier étage dispose d'un lit français (160 cm) avec chauffage électrique et climatisation, tandis que la deuxième contient 2 lits simples (80 cm). La troisième chambre de ce niveau est aménagée avec un lit simple (80 cm). Cet étage comprend également un espace cuisine/séjour avec 4 plaques de cuisson au gaz et un congélateur, une télévision satellite et une sortie directe vers la terrasse. Une salle de bains avec douche, WC et double vasque complète le premier étage. La villa dispose de 2 terrasses aménagées, l'une de 20 m² et l'autre de 8 m², toutes deux offrant une vue sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine du rez-de-chaussée est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique ; les deux niveaux disposent de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un congélateur. Le chauffage est assuré par des systèmes électrique et au gaz, tandis que la climatisation est disponible sur l'ensemble du bien ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour du rez-de-chaussée est équipé d'une télévision satellite et d'une chaîne hi-fi, tandis que l'espace cuisine/séjour du premier étage dispose d'une télévision satellite. Les terrasses aménagées sont équipées d'un barbecue et de chaises longues. La villa accueille les animaux domestiques, avec un maximum de 2 chiens autorisés ; une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour les enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles.

Informations pratiques

La villa est soumise à une politique stricte de non-fumage. Un parking réservé et clôturé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules est mis à la disposition des hôtes arrivant en voiture.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Bois de chauffage, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.