✨ Domaine Privé | Villa Prestige aux Clausonnes

✨ Villa d’Exception aux Clausonnes – Vue Mer, Élégance Italienne & Domaine Privé à Biot

Nichée au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé des Clausonnes à Biot, cette somptueuse villa de caractère offre une expérience unique alliant élégance italienne, volumes généreux et confort contemporain.

Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Côte d’Azur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et privilégié, entouré de nature tout en restant à proximité des plages, des villages provençaux de Biot et Valbonne, ainsi que des principales attractions de la région.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère paisible qui règne dans cette propriété d’exception. Depuis les différents espaces de vie et les terrasses, la villa offre de magnifiques vues dégagées sur les collines verdoyantes de Biot ainsi que de superbes aperçus mer.

🏡 Une villa élégante aux volumes généreux

Inspirée par l’art de vivre italien, la villa marie harmonieusement matériaux nobles, luminosité naturelle et espaces de réception confortables.

Niveau principal

L’entrée de la propriété vous accueille dans une ambiance raffinée avec un espace aménagé comprenant fauteuils, chaises et tables d’appoint, idéal pour se préparer confortablement avant une sortie ou simplement profiter d’un moment de détente.

Le vaste salon principal constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, il propose plusieurs espaces distincts :

* Un grand salon de réception avec canapés généreux et confortables.
* Un coin télévision convivial.
* Un espace lecture particulièrement agréable.
* De nombreux sièges permettant à chacun de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La salle à manger élégante permet d’accueillir confortablement famille et amis autour de grandes tablées conviviales.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie grâce à ses beaux volumes et ses nombreux rangements.

Elle dispose notamment :

* D’un vaste îlot central.
* De nombreux plans de travail.
* D’une table permettant de prendre petits-déjeuners et repas informels.
* D’une superbe vue sur les collines de Biot.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse offrant un panorama apaisant sur le jardin paysager et les collines environnantes.

🛏️ Espace nuit

Situé au niveau inférieur, l’espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et indépendance à chacun des occupants.

Chambre 1

* Lit double 160 x 200 cm.
* Salle d’eau privative attenante.
* Armoire de rangement.

Chambre 2 – Suite indépendante

Cette chambre bénéficie d’une entrée indépendante depuis l’extérieur, idéale pour accueillir des invités ou offrir davantage d’autonomie.

Elle comprend :

* Lit double 160 x 200 cm.
* Kitchenette équipée avec plaque de cuisson et four.
* Évier.
* Table pour quatre personnes.
* Petit canapé convertible.
* Armoire de rangement.
* Salle d’eau privative.

Espace bureau

Un coin bureau calme et confortable permet de télétravailler ou de s’isoler pour lire et travailler.

Chambre 3

* Deux lits simples pouvant être configurés en lits jumeaux ou réunis pour former un lit king size de 180 x 200 cm.
* Salle de bains située juste en face de la chambre.

Chambre 4

* Lit double king size 180 x 200 cm.
* Petit dressing.
* Salle de bains privative.
* Balcon avec vue sur les collines de Biot et le jardin.
* Second balcon donnant sur l’espace piscine.

Chambre 5

* Lit double 160 x 200 cm.
* Salle d’eau privative.
* Balcon avec vue sur la piscine.

Chambre 6 – Dépendance indépendante

Idéale pour préserver l’intimité de certains voyageurs ou accueillir une famille supplémentaire, cette chambre est située dans une dépendance bénéficiant de sa propre entrée privative.

Elle comprend :

* Lit double 160 x 200 cm
* Salle d’eau privative
* Kitchenette équipée
* Petit salon confortable
* Entrée indépendante

Cette dépendance offre un espace totalement autonome, parfait pour des invités, des grands-parents, un couple souhaitant davantage de tranquillité ou des adolescents recherchant leur indépendance tout en restant au sein de la propriété.

💪 Salle de sport privée

La villa dispose également d’une salle de fitness entièrement dédiée au bien-être comprenant plusieurs équipements sportifs permettant de maintenir votre routine durant votre séjour.

🌿 Des extérieurs remarquables

Les extérieurs constituent l’un des plus grands atouts de cette propriété.

Le vaste jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes, arbres matures, fleurs colorées et nombreux espaces de détente.

Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon les moments de la journée.

Sous une élégante pergola, vous découvrirez :

* Une cuisine d’été entièrement aménagée.
* Un espace repas extérieur convivial.
* Une grande table à manger idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.

🏊 Piscine & détente

Au cœur du jardin se trouve une magnifique piscine entourée de nombreux espaces de détente.

Vous profiterez :

* D’une grande piscine privée.
* De nombreux bains de soleil.
* De fauteuils extérieurs confortables.
* D’espaces lounge permettant de se relaxer face à la nature.

Partout dans la propriété, différentes terrasses, salons extérieurs et coins repos ont été aménagés afin de profiter pleinement du calme absolu et de l’environnement exceptionnel qui caractérisent cette villa.

📍 Emplacement privilégié

Située dans le très prisé domaine des Clausonnes à Biot, la villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel :

* Domaine privé et sécurisé.
* Environnement résidentiel haut de gamme.
* Calme absolu.
* Vue dégagée sur les collines de Biot.
* Aperçus mer.
* À proximité immédiate de Valbonne, Biot et Sophia Antipolis.
* À quelques minutes des plages d’Antibes et de la Côte d’Azur.

✨ Notre coup de cœur

Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes demeures méditerranéennes, le raffinement de l’art de vivre italien et le confort moderne attendu par les voyageurs les plus exigeants.

Une adresse confidentielle et prestigieuse, idéale pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis sur la Côte d’Azur.