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Ganzes Ferienhaus

* 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune

Fotogalerie von * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune

Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen, Herdplatte
Video der Unterkunft
Speisen im Freien
Spielezimmer
Innenbereich

Bewertungen

9,8 von 10.
Aussergewöhnlich

Ganzes Ferienhaus

5 Schlafzimmer2 BadezimmerPlatz für 16 Gäste334 m²

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Küche
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Kostenloses WLAN
  • Klimaanlage
  • Fitnessbereich

Gib zur Preisangabe die Daten an

Mehr zu dieser Unterkunft

Ganze Unterkunft

Du hast das ganze Ferienhaus für dich allein und teilst es nur mit deinen Mitreisenden.

* 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune

* 50acres Land Privatsphäre Perfekt für einen Business Retreat, Familientreffen / Get-together, Hochzeit / Bachelor oder Bachelorette Event. Voll ausgestattete Küche für Köche / Caterer Holzkamin Sonos-Lautsprecher, Smart-Fernseher und Laserdrucker. Voll ausgestattetes Fitnessstudio. Private abgeschirmte Terrasse. 5 Hektar Außenbereich mit Feuerstelle Separater Meeting- / Spiel- / Partyraum, nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt, mit Gaskamin, Pokertisch, Foozeball, Shuffleboard und Dart
Entdecken Sie die besten Top-Aktivitäten in Port Rowan, Kanada, einschließlich Long Point, Long Point Eco-Adventures, Norfolk County Tourism, Norfolk County Tourism, Norfolk County Tourism, Waveline Sea-Doo Rentals, Norfolk County Tourism, Norfolk County TourismOutdoor Adventures , Long Point Island Hugger Tours, Frannis Dachboden, Blueberry Hill Estates Tourismus in Norfolk County Weingüter in Norfolk County, Burning Kiln Winery Tourismus in Norfolk County Weingüter in Norfolk County, Long Point Bird Observatory Tourismus in Norfolk CountyErstaunliche Orte in Norfolk County, Backus Woods. Sehr strenge NO PET-Richtlinie durchgesetzt.

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • Strand in der Nähe
  • Liegestühle

Ski

  • Skilanglauf in der Nähe

Internet

  • Im Haus verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Auto erforderlich
  • Rollstuhlgeeignete Parkmöglichkeiten und Van-Parkplätze verfügbar

Küche

  • Eiswürfelbereiter
  • Geschirrspüler
  • Gewürze
  • Herdplatte
  • Hummer-/Krabbenkochtopf
  • Kaffeemühle
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Kochnische
  • Kücheninsel
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Mixer
  • Ofen
  • Toaster
  • Wasserkocher
  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Gastronomisches Angebot

  • Esstisch
  • Kochservice

Schlafzimmer

  • 5 Schlafzimmer
  • Bettwäsche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • 2 Badezimmer
  • Badewanne
  • Badewanne oder Dusche
  • Dusche
  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt
  • Toilettenpapier

Wohnräume

  • Esstisch
  • Holzofen
  • Kamin
  • Separater Essbereich
  • Wohnzimmer

Unterhaltung

  • Bücher
  • DVD-Player
  • Smart-TV mit Kabel-/Satellitensendern
  • Spiele
  • Stereoanlage
  • Videothek

Außenbereiche

  • Feuerstelle
  • Garten
  • Grill
  • Möbel für den Aussenbereich
  • Patio

Wäschepflegeausstattung

  • Wäscherei
  • Waschmaschine

Arbeitsbereiche

  • Drucker
  • Schreibtisch
  • Schreibtischstuhl

Komfort

  • Heizung
  • Klimaanlage

Haustiere

  • Keine Haustiere erlaubt

Eignung/Barrierearmut

  • Wenn du Sonderwünsche in Bezug auf die Barrierearmut hast, kontaktiere bitte die Unterkunft direkt. Die Kontaktdaten findest du auf der Buchungsbestätigung.
  • Barrierearmes Zimmer
  • Behindertenparkplatz
  • Obere Etagen nur über Treppen zugänglich
  • Rollstuhlgeeignete Parkplätze
  • Rollstuhlgeeignete Van-Parkplätze
  • Ausgewiesene Raucherbereiche
  • Hinweis vom Gastgeber: On the patio and in the barn ONLY

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Lieferservice für Essen
  • Zimmerreinigung auf Anfrage

Attraktionen des Ortes

  • In der Nähe der Bucht gelegen
  • In einem Dorf gelegen
  • In ländlicher Umgebung gelegen

Aktivitäten

  • Billardtisch
  • Fitnesscenter
  • Spielhalle
  • Tischkicker
  • Angeln in der Nähe
  • Eislaufen in der Nähe
  • Golf in der Nähe
  • Jagen in der Nähe
  • Kajakfahren in der Nähe
  • Möglichkeiten zum Radfahren in der Nähe
  • Motorbootfahren in der Nähe
  • Motorschlittenfahren in der Nähe
  • Naturwanderungen in der Nähe
  • Öko-Touren in der Nähe
  • Reitmöglichkeiten in der Nähe
  • Schlittenfahren in der Nähe
  • Schwimmen in der Nähe
  • Vogelbeobachtung in der Nähe
  • Wander-/Radwege in der Nähe
  • Wasserski in der Nähe
  • Weinguttouren in der Nähe

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kohlenmonoxidmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist)
  • Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Erste-Hilfe-Set
  • Feuerlöscher
  • Riegelschloss

Allgemeines

  • Garten
  • Größe der Wohneinheit: 334 Quadratmeter
  • Zimmerreinigung auf Anfrage

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Lobby
Comfort Inn Simcoe
Norfolk County
  • Frühstück inbegriffen
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz inbegriffen
  • Kostenloses WLAN
7.8 von 10, Gut, 839 Bewertungen
Der Preis beträgt CHF 79
inkl. Steuern & Gebühren
24. Mai–25. Mai
Comfort Inn Simcoe
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Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 15:00 Uhr
Ein kontaktloser Check-in und Check-out ist möglich
Mindestalter für den Check-in: 25 Jahre

Abreise

Check-out vor 11:00 Uhr
Kontaktloser Check-out

Hinweise zum Check-in

Du erhältst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen.
Hinweis vom Gastgeber: Please request info about avail supplies for kids

Veranstaltungen

Gestattete Veranstaltungen: Familienfeiern und Geburtstagsfeiern
Additional fees for day visitors in excess 5

Rauchen

Rauchen ist in ausgewiesenen Bereichen gestattet
On the patio and in the barn ONLY

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem privaten Gastgeber verwaltet (eine Partei, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Tätigkeit handelt). Das EU-Verbraucherrecht, einschließlich Widerrufsrecht, gilt nicht für deine Buchung, sie wird jedoch von den vom privaten Gastgeber festgelegten Stornierungsbedingungen abgedeckt.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Partys und Veranstaltungen (einschließlich Familienfeiern und Geburtstagsfeiern) sind auf dem Unterkunftsgelände gestattet; maximale Teilnehmerzahl: 20
Hinweis vom Gastgeber: Additional fees for day visitors in excess 5
Der Gastgeber hat angegeben, dass die Unterkunft über einen Kohlenmonoxidmelder verfügt
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher, ein Erste-Hilfe-Kasten und ein Riegelschloss.
Diese Unterkunft verfügt über Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die möglicherweise nicht für Kinder geeignet sind. Bei Bedenken wende dich am besten vor deiner Ankunft direkt an die Unterkunft, um sicherzustellen, dass dir ein passendes Zimmer zur Verfügung gestellt wird.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhältst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung ändern oder stornieren kannst.

Was wir noch erwähnen sollten

In dieser Unterkunft gibt es keine Aufzüge.
Diese Unterkunft ist nur mit dem Auto erreichbar

Zur Gegend

Dieses Ferienhaus in Norfolk County liegt in ländlicher Umgebung und in Strandnähe. Die schöne Natur der Region erlebst du hier: Lake Erie und Backus Woods. Wenn du dagegen eher kulturell interessiert bist, ist Folgendes empfehlenswert: Port Burwell Marine Museum und U-Boot HMCS Ojibwa. Du bist mit Kindern unterwegs? Mit diesen Attraktionen kannst du den Kleinen bestimmt eine Freude machen: Wagon Wheel Produce & Corn Maze und Eva Brook Donly Museum & Archives. Stürz dich beim Skilanglauf ins weiße Vergnügen und lass dir andere Wintersportarten wie Motorschlittenfahren, Schlittenfahren und Eislaufen nicht entgehen. Zum Reiseführer für Port Rowan
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Karte
Port Rowan, ON

In der Umgebung

  • Backus Woods
    4 Autominuten - 3.2 km
  • Backus Heritage Conservation Area
    5 Autominuten - 2.6 km
  • Norfolk County Public Library - Port Rowan Branch
    5 Autominuten - 6.1 km
  • Big Creek National Wildlife Area
    7 Autominuten - 8.2 km
  • Lee Brown Waterfowl Management Area
    7 Autominuten - 10.4 km

Restaurants

  • Country Fork
    6 Autominuten
  • Blueberry Hill Estates
    13 Autominuten
  • Uncle’s Country Coffee
    5 Autominuten
  • Chef Stan’s Saloon
    6 Autominuten
  • Sunrise Cafe
    6 Autominuten

Häufig gestellte Fragen

Ist * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wie viel kostet das Parken bei * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune?

Auf dem Gelände der Unterkunft stehen Parkplätze zur Verfügung.

Wann ist der Check-in bei * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune?

Check-in ab: 15:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune?

Check-out ist um 11:00 Uhr.

Wo befindet sich * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune?

Dieses Ferienhaus für Familien in Norfolk County liegt in Strandnähe, nur 5 km entfernt von: Backus Woods, Backus Heritage Conservation Area und Lake Erie. Ebenfalls in einem Umkreis von 10 km: Lee Brown Waterfowl Management Area und Norfolk County Public Library - Port Rowan Branch.

Bewertungen von * 50 Morgen privates Landgut mit abgeschirmtem Patio-Fitnessstudio. Feuerstelle Spiele Scheune

Bewertungen

Aussergewöhnlich

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20 von insgesamt 21 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
0 von insgesamt 21 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
0 von insgesamt 21 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 21 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
1 von insgesamt 21 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

10

Sauberkeit

9,4

Lage

10

Zustand der Unterkunft

Bewertungen

Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

John T.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Host thought of everything!
Aufenthalt von 2 Nächten im August 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Paul

Gut: Sauberkeit, Ausstattung, Zustand der Unterkunft und Kommunikation
We loved having conversations every night around the fire pit. The kitchen was amazing to cook family dinners. The house was spotlessly clean. Immaculate. Everyone loved the games in the party barn and adult kids matching movies downstairs
Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Rachel E.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A wonderful stay

We had a wonderful time at Bob and Alvina's property. We really should have booked it for longer than the weekend to truly feel like we got the most out of all the spaces and activities to do there. The space is very well taken care of and clean which was nice. They have a room with kids toys which was really nice for our little girls as well. We would definitely book here again! Thanks for the great stay and your prompt responses if I had any questions :)
Aufenthalt von 2 Nächten im Mai 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Brenda

Gut: Ausstattung
Very thoughtful accommodations. Can’t think of a thing that we needed that wasn’t there. Beautiful eclectic decor with visitor’s comfort in mind. A few minor hiccups upon arrival that were dealt with quickly and efficiently. Had a great time.
Aufenthalt von 2 Nächten im März 2024
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Christopher E.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Beautiful property to have a large family gathering! The host has covered everything. Lots of activities to do! Quality decor and furniture. The games room is amazing! And so is the outdoor space. Inside is cozy but spacious! The owner Alvina is lovely and Gina the property manager is thorough and helpful. I can’t wait to go back again next year. I highly recommend this place!
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

David W.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Fall Getaway

Everything was perfect. The property was very clean and extremely well equipped. The kitchen had everything a chef could desire and we all agreed that this was the best kitchen our group had ever enjoyed. Bedrooms on the second floor were very nice - linens, towels, comfy socks - and well furnished. The house was really nicely furnished and every comfort was thought of. We all enjoyed that party barn and the games of fussball, snooker and shuffleboard were a real hoot. All in all, a top notch rental.
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Brian B.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Best place ever.

Alvina (OWNER)in concert with Gin (MANAGER) have teamed up to create one of the astonishing experiences in the rental world. The property was more than we could have expected. Their attention to detail was beyond. Their support during the stay was “wow”. Thank you very much, to the both of you, for helping create one of the best family adventures to date. We will be back. Thank you.
Aufenthalt von 4 Nächten im September 2022
Verifizierte Bewertung

2/10 – Ungenügend

Keshia K.

Gut: Sauberkeit
Verbesserungswürdig: Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts
Don’t recommend this stay. It is set up as a large party accommodation space, however, they are very unforgiving if anything breaks. If you do stay, I recommend taking photos of how the space was left to ensure you aren’t charged for damages you are not responsible for. Unfortunately, the aftermath of our stay left a bad taste in our mouths and we are unable to recommend this stay.
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2025
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Greg B.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Couldn't be better

From the property owner to the manager, we were treated like we were their top priority. I could recommend the Fat Raccoon more.
Aufenthalt von 4 Nächten im Juli 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Dillon H.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Amazing weekend getaway

I don’t even know where to begin it was beyond amazing. The property is amazing in the listing and blows it out of the water in person. Gina the property manager was so helpful words can’t explain. I would recommend to everyone and anyone this is the best rental I’ve ever stayed at.
Aufenthalt von 2 Nächten im März 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Peggy W.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Awesome weekend

Beautiful property, lots to do. It was a wonderful weekend with family
Aufenthalt von 2 Nächten im Januar 2022
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Monika

Gut: Sauberkeit, Ausstattung, Zustand der Unterkunft und Kommunikation
Fabulous place for a large family get together. Extremely well equipped with lots of nice thoughtful touches(some cooking essentials, bath products, welcome treats). Beautifully decorated for Christmas. Our second time renting it at this time of year, we enjoyed it that much ! Host is very easy to communicate with and extremely accommodating. Lots to do at the property for family members of all ages .Highly recommended!
Aufenthalt von 5 Nächten im Dezember 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Brandon D.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great spot

Had a blast
Aufenthalt von 2 Nächten im November 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Scott R.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Weekend Getaway

Where to start... This property is truly amazing! There's so much to do that you'd probably need to stay for a week to get it all in. Three couples enjoyed a weekend get away at the Fat Raccoon on a beautiful fall weekend. In addition to the many activities at the property, we also took in Port Rowan, Long Point and a 2.5 hour walk in the adjacent conservation area. All were stunning. Evenings were also a highlight with a great space to prepare dinner and also to hang out and enjoy a fire. Thanks Alvina and Gina for being great hosts!
Aufenthalt von 2 Nächten im November 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Jeff S.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Everything there and then some!

Loved the fireplace, beds were so comfortable and even played some karaoke! Definitely one of the best stays we've ever had.
Aufenthalt von 2 Nächten im Oktober 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

darren m.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Lovely farmhouse. Tons of spaces. Huge kitchen. Outstanding games building.

Could not think of a better location for a large family get together. Thank you so much.
Aufenthalt von 3 Nächten im Oktober 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Theresa R.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Perfect

Second visit to the Fat Raccoon and never disappoints! Alvina could not be more accommodating. The property is perfect for a relaxing getaway with all the amenities. Will be back again some day
Aufenthalt von 2 Nächten im August 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Katya M.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

A little gem in Port Rowan

The property is very spacious, beautifully decorated and has the best game rooms I've ever seen. Communication was smooth with both the property manager and the owner. The house has literally everything just bring your clothes and enjoy.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2021
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Nikola B.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Amazing property

Very caring owners, great communication, clean house, attention to details, lots to do for all ages. We definitely recommend this property to all.
Aufenthalt von 3 Nächten im Dezember 2020
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Theresa R.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Great property

We had a small get together due to Covid, however the property would be wonderful for large gatherings as well. Nice to have a real fire on the cooler fall days. Hospitality was perfect. Only issue with some guest is there is no regular TV. Only Netflix or subscriptions. Otherwise. Perfect
Aufenthalt von 5 Nächten im Oktober 2020
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Janel M.

Gut: Sauberkeit, Check-in, Kommunikation, Lage und Genauigkeit des Onlineauftritts

Amazing stay and venue!!!

The Fat Racoon Farm is an absolutely amazing property! The house: you will find everything you need here. There are games, movies, all the kitchen supplies, many comfy seating areas, huge fridge/freezer, lots of towels, etc etc. They have everything! Front and back entrance and a gym too The location: Fat Racoon Farm is on a perfect location in Port Rowan! On the highway is is easily accessible from many different attractions in the area. It is 10 mins from Long Point and Turkey Point Park. 10 min drive to many wineries, Backus Heritage Site and Long Point Eco Adventures. Close to Port Rowan town. The space: 4 beautiful bedrooms upstairs. Great beds and windows. One bedroom downstairs. Great common areas and pool table in basement! Outdoor screened in patio is amazing and such a great spot for dinner or hanging out! The owner: Alvina is an outstanding person!! She was so incredibly helpful with everything we needed and accommodated many requests. She always answers promptly and is understanding The property: there is a small fire pit in the patio and a really big one outside that is awesome!! Plenty of Outdoor seating, beautiful gardens, lots of room for games and surrounded by beautiful fields! The party barn is a great addition with kids toys and adult games. Wrap around driveway is really nice The venue: In addition to staying here for a week we also used the Fat Racoon Farm for our outdoor wedding! Alvina was a great assistance with this and we worked with her to book everything including an outdoor bathroom, large event tent, furniture rentals etc. Alvina helped us with lighting, decorating and parking on the day of our wedding. We had 50 people in attendance at our wedding and had plenty of room! The flowers and property were beautiful and have so much potential for decorating, and setting up for an event. I would highly recommend the Fat Racoon Farm for staying with family or friends. It is also a fantastic location for a beautiful outdoor event such as a wedding, family reunion, party, etc. AMAZING PLACE!! 10 stars!!