Villa contemporaine luxueuse, grande piscine chauffée à 28° - vues verdoyantes

La Villa Labin, située à Zartinj, près de Labin, est un havre de paix familial idyllique doté de trois chambres, à l’écart des routes très fréquentées, offrant de jolies vues sur la verdure et disposant de nombreuses prestations que l’on s’attend à trouver dans un hôtel-boutique de luxe. La Villa Labin respire la qualité dans les moindres détails.

De magnifiques plages de galets se trouvent à quelques minutes en voiture de la villa, dans les environs et dans la ville de Rabac. Plusieurs kilomètres de sentiers de promenade « Lungo mare » le long du front de mer, la charmante ville médiévale de Labin, située sur la colline surplombant Rabac, ainsi que de vastes espaces verts propices à de nombreuses activités de plein air, sans oublier les excellents vins locaux, la gastronomie et les restaurants, rendront votre séjour plus qu’agréable.

La villa est le choix idéal pour des vacances agréables et reposantes sur la côte d’Istrie, à proximité des principaux sites touristiques d’Istrie, du Kvarner, du Gorski Kotar et des îles de Cres, Losinj, Krk et Brijuni.

Le jardin et la piscine de la villa sont orientés vers le sud, à côté d’un vaste espace vert offrant une vue imprenable sur la montagne Učka au loin, la ville médiévale de Labin et les vignobles et oliveraies voisins. La villa, ses terrasses et son jardin offrent un cadre exceptionnellement confortable et propice à la détente.

Les équipements extérieurs comprennent une grande piscine chauffée de 55 m² (11 x 5 m), des pelouses verdoyantes, une haute clôture végétalisée et des arbres matures au sein d’une propriété entièrement clôturée de 2 000 m². Le système d’arrosage automatique vous garantit une pelouse toujours verte. Vos enfants et vos animaux de compagnie seront en sécurité dans ce jardin entièrement clôturé.

Cette propriété est équipée des dernières technologies. La piscine est chauffée à une température de 28 °C. Grâce à la pompe à chaleur, vous pouvez profiter de la piscine au début du printemps et à l’automne. Une couverture de piscine entièrement automatique protège les enfants et les animaux de compagnie contre les accidents et les baignades involontaires. La piscine utilise l’électrolyse au sel, ce qui ne génère que 10 % de la production de chlore par rapport aux piscines traditionnelles au chlore. Par conséquent, vous ne ressentirez ni odeur de chlore, ni irritation de la peau ou des yeux. La teneur en sel est inférieure à celle de l’eau de mer.

Le système d’arrosage automatique garantit une pelouse verte, idéale pour les jeux d’enfants. Des équipements de jeux pour enfants, tels que des raquettes de badminton et des ballons de plage, sont mis à votre disposition. Une aire de jeux publique pour enfants, équipée d’une table de ping-pong, se trouve à 200 mètres de la villa.

La Villa Labin dispose d’une grande cuisine luxueuse et d’un salon spacieux, de trois chambres et de plus de 70 m² de terrasses. Toutes les pièces sont exceptionnellement spacieuses. La villa est conçue pour accueillir deux couples avec 2 à 4 enfants. Deux chambres doubles principales peuvent accueillir deux couples, tandis qu’une chambre plus petite, dotée de deux lits simples, est particulièrement adaptée aux enfants.

L’ensemble de la villa est climatisé. Toutes les chambres, le salon et la cuisine sont équipés de climatiseurs (5 climatiseurs au total). Toutes les portes et fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés, à l’exception de la grande porte coulissante du salon, qui est protégée par la terrasse couverte.

Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la maison, sur les terrasses et dans la majeure partie du jardin.

La cuisine ouverte de style allemand est spacieuse et équipée d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur américain avec machine à glaçons et d’un lave-vaisselle, tous de grandes marques. Le grand salon de la villa dispose d’un magnifique canapé d’angle en cuir, situé à côté d’une immense cheminée ouverte en pierre véritable. Bien entendu, une télévision connectée par satellite à écran plat de 55 pouces est également à votre disposition.

D’impressionnantes portes coulissantes de 4 mètres de large donnent sur la terrasse couverte. C’est là que vous pourrez déguster des plats méditerranéens. Depuis cette grande terrasse, vous profiterez d’une vue sur les collines verdoyantes et vallonnées ainsi que sur la vieille ville de Labin.

Les lits king-size à sommier à ressorts rendront vos nuits aussi agréables que vos journées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains principale, spacieuse et luxueuse, équipée d’une grande douche à effet pluie très confortable et d’une baignoire à chauffage automatique avec hydromassage. La deuxième chambre principale, située à l’étage supérieur, dispose d’une salle de bains attenante avec une douche de massage, des toilettes à fermeture douce et des lavabos. Un grand balcon vous offre une vue encore plus imprenable sur les collines vallonnées, les oliveraies et la vieille ville de Labin.

La maison, le jardin et la piscine sont entièrement à votre disposition pour un usage exclusif. Les services suivants sont inclus dans le prix : entretien hebdomadaire de la piscine et du jardin, tous les frais supplémentaires forfaitaires tels que l’électricité et l’eau, ainsi que le chauffage et la climatisation. Les draps, les serviettes de toilette, les serviettes de piscine et le linge de cuisine sont fournis en abondance et gratuitement.

Notre gestionnaire de villa, un habitant de Labin parlant couramment le croate, l’allemand et l’anglais, vous accueillera à votre arrivée.

Chiffres clés :
• Surface habitable de la villa : 168 m² nets
• Chambres : 3
• Salles de bains : 2 + 1/2
• Capacité d’accueil : 6 personnes (4 adultes + 2 adolescents ou jeunes adultes + un bébé)
• Terrasse couverte de 40 m² : 40 m² de terrasse couverte, 30 m² de terrasses non couvertes et 34 m² de terrasse de piscine
• Jardin : jardin clôturé et aménagé de 2 000 m²
• Piscine privée chauffée de 11 x 5 x 1,5 mètre
• Couverture automatique de sécurité pour enfants et animaux
• Cheminée : dans le salon
• Isolation toutes saisons / Chauffage au sol
• 16 volets roulants automatisés. Moustiquaires aux fenêtres des chambres.
• Vues : Sur la campagne
• Parking privé : 4 à 5 voitures
• Localités les plus proches : Labin et Rabac (plages)
• Aéroport le plus proche : Pula (40 km)
Équipements et installations domestiques :
• Toutes les pièces sont climatisées (chauffage et climatisation) (5 unités), avec chauffage au sol central
• Wi-Fi GRATUIT couvrant l’ensemble de la maison et une partie du jardin
• Coffre-fort numérique antivol protégé par mot de passe (44 cm x 35 cm)
• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
• Aucun seuil sur l’ensemble du rez-de-chaussée (140 m²) et de la terrasse (70 m²)

Cuisine
Cuisine ouverte, climatisation, table à manger (8 personnes), cuisinière à gaz à 5 feux, four, cuiseur vapeur/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain avec machine à glaçons, filtre à eau potable et congélateur de 170 l, bouilloire, grille-pain, mixeur, presse-agrumes, machine à café (cafetière à filtre, machine à dosettes Senseo, machine Nespresso et mousseur à lait séparé), vaisselle en quantité suffisante, couverts et accessoires de cuisine

Salon
Grand canapé en cuir, cheminée en pierre à foyer ouvert, climatisation, bureau, radio et télévision reliées à 2 haut-parleurs intérieurs, télévision connectée à écran plat de 55 pouces dans le salon, récepteur satellite avec chaînes anglaises et allemandes, carte Canal Digitaal pour les chaînes néerlandaises (Amazon Prime, application Netflix)

Chambres
• 1 chambre parentale au rez-de-chaussée — lits king-size avec matelas à ressorts (180 x 220 cm), armoire, télévision à écran plat de 44 pouces, climatisation, terrasse
•1 chambre principale au premier étage – lits king-size avec sommier à ressorts (180 x 220 cm), armoire, bureau et chaise, salle de bains attenante, climatisation, balcon
•1 chambre au rez-de-chaussée – 2 lits simples (90 x 200 cm), armoire, climatisation
• Lit bébé et chaise haute

Salles de bains
• Salle de bains principale avec baignoire, WC, bidet, 2 lavabos, douche à effet pluie, sèche-cheveux
• Salle de bains attenante avec douche hydromassante, WC et lavabo, sèche-cheveux
• Toilettes et lavabo

Buanderie : lave-linge, fer à repasser, planche à repasser, aspirateur, étendoir à linge

Extérieur
• Mobilier de terrasse : table à manger avec 6 chaises, salon de jardin : 1 canapé 3 places, 2 fauteuils, tous avec des coussins épais, table basse
• Piscine privée chauffée de 11 x 5 x 1,5 m avec escalier romain et grande terrasse ensoleillée, 6 transats, 3 parasols

À quelques minutes en voiture de la villa se trouve la magnifique ville médiévale de Labin. La vieille ville pittoresque est située sur la colline surplombant Rabac. Son nom romain, Albona, a été mentionné pour la première fois en 285 après J.-C., mais la ville était déjà habitée dès 2000 avant J.-C. La Loggia municipale, construite en 1550 pour servir de centre communautaire, est extrêmement bien conservée et mérite le détour. Votre attention sera attirée par la porte principale de la ville, dédiée à Saint-Flor, datant de 1589, sur laquelle figurent les armoiries de Labin et le lion de la Sérénissime ; par les palais, les fortifications médiévales dotées d’un bastion de style Renaissance, ainsi que par le clocher de l’église du XVIIe siècle – le point le plus élevé d’où l’on peut admirer Rabac et la baie de Kvarner. L’un des plus beaux édifices de Labin est le palais Battiala-Lazzarini, de couleur rouge ocre, construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, qui abrite aujourd’hui un musée présentant des objets archéologiques, culturels et historiques.

La ville de Labin et Rabac sont deux localités adjacentes formant une seule et même entité urbaine.
Quatre grands supermarchés, des boulangeries et plusieurs petits commerces se trouvent dans la partie basse de Labin, sur le chemin menant aux plages. De nombreux restaurants et bars sont également présents à Labin et à Rabac.

Ne manquez pas l’occasion de profiter des plages naturelles de Rabac, situées à seulement dix minutes en voiture de la villa. De nombreuses et magnifiques plages de galets ainsi que des vues imprenables sur la mer ne laisseront personne indifférent. Les plages de Rabac, baignées par des eaux cristallines, sont réputées pour être les plus belles d’Istrie.
Les grandes plages de Rabac : Saint-André, Girandella, Lanterna, Maslenica, Priznja, ainsi que 4 à 5 plages autorisant les chiens dans les environs.

Pendant votre séjour à la Villa Labin, vous aurez la possibilité de louer un bateau et de faire des excursions nautiques à travers les magnifiques baies autour de Rabac, de visiter les îles de Cres et de Lošinj, ou encore de vous divertir en découvrant les casinos, les bars et les restaurants de la station balnéaire de luxe d’Opatija. Plus au sud, vous pourrez rejoindre le parc naturel du cap Kamenjak et le parc national de Brijuni.