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🌿 La Pastorelle – Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Saint-Raphaël

Willkommen in La Pastorelle, einer eleganten, ebenerdigen 70 m² großen Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Saint-Raphaël, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und den Stränden entfernt.

Diese geräumige, vollklimatisierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für bis zu 4 Gäste und bietet allen Komfort, den du für einen gelungenen Aufenthalt an der Côte d’Azur brauchst.

🛏️ Schlafbereich

Elternschlafzimmer mit Queen-Size-Bett (160 x 200)
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90 x 190)
Großer Ankleideraum
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschine
Separates WC

🍽️ Wohnbereich
Das helle Wohnzimmer mit WLAN geht in eine voll ausgestattete Küche über:

Backofen
Glaskeramik-Kochfeld
Kühl-/Gefrierschrank
Geschirrspüler
Mikrowelle
Dolce-Gusto-Kaffeemaschine
Wasserkocher
Toaster

📺 Flachbildfernseher, Bügeleisen, Föhn und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten stehen dir für einen rundum komfortablen Aufenthalt zur Verfügung.

🌴 Das eigentliche Highlight: der Garten

Genieße einen wunderschönen, 50 m² großen Privatgarten, ausgestattet mit:

Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien
Liegestühlen
Hängematte

Eine wahre Oase der Ruhe, um die lauen Mittelmeertage zu genießen.

📍 Alles zu Fuß erreichbar
🛍️ Stadtzentrum und Geschäfte: 7 Min.
🚆 SNCF-Bahnhof Saint-Raphaël Valescure: 10 Min.
🏖️ Strände: 12 Min.
⛵ Hafen von Saint-Raphaël: 14 Min.

Die ideale Lage, um deinen Urlaub ganz ohne Auto zu genießen.

ℹ️ Gut zu wissen

🔹 Ein unauffälliger Weg führt durch einen Teil des Gartens. Er wird nur sehr selten von den Bewohnern der Wohnung im Obergeschoss genutzt, um zu ihrer Garage zu gelangen. Sie verfügen jedoch über einen völlig separaten Eingang auf der anderen Seite des Grundstücks.

🚭 Nichtraucher-Unterkunft
🐾 Haustiere nicht erlaubt

🧾 Wichtige Infos

🔑 Selbstständige Anreise über einen gesicherten Schlüsselkasten vor Ort.

🧼 Die Reinigungspauschale umfasst:

Die Endreinigung
Bettwäsche
Handtücher
Badematte

💳 Vor der Ankunft werden eine Kreditkartenvorabbelastung in Höhe von 500 Euro sowie ein gültiger Ausweis verlangt. Es erfolgt keine Abbuchung. Die Kaution wird nach der Abreise automatisch freigegeben, sofern keine Schäden festgestellt werden.

✨ „La Pastorelle“ steht für den Charme eines privaten Gartens, den Komfort einer Klimaanlage und die Nähe zu allem, was den Charme von Saint-Raphaël ausmacht.
Artikel 1: **Begriffsbestimmungen**
1.1 **Reisender**: jede Person, die im Rahmen einer Buchung zu Gast ist.
1.2 **Gastgeber**: Eigentümer oder Verwalter der Unterkunft, der die Reisenden beherbergt.
1.3 **Unterkunft**: Raum, Wohnung oder Unterkunft, die für den Aufenthalt zur Verfügung gestellt wird.

Artikel 2: **Maximale Anzahl an Reisenden**
2.1 Die maximal zulässige Anzahl an Reisenden, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten dürfen, ist auf 4 Reisende festgelegt. Diese Zahl umfasst Erwachsene, Kinder und Säuglinge.
2.2 Jede Aufnahme weiterer Reisender über diese Zahl hinaus ist ohne vorherige Zustimmung des Gastgebers untersagt.

Artikel 3: **Antrag auf Ausnahmegenehmigung**
3.1 Unter außergewöhnlichen Umständen kann ein Antrag auf Erhöhung der Anzahl der Reisenden mindestens 7 Tage vor dem Ankunftsdatum schriftlich beim Gastgeber eingereicht werden.
3.2 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, den Antrag je nach Unterbringungskapazitäten, örtlichen Vorschriften und Verfügbarkeit anzunehmen oder abzulehnen.

Artikel 4: **Rücksichtnahme auf die Räumlichkeiten**
4.1 Die Reisenden verpflichten sich, während ihres gesamten Aufenthalts für Sauberkeit, Ordnung und den guten Zustand der Räumlichkeiten zu sorgen.
4.2 Störende Aktivitäten, übermäßiger Lärm und jede Form von Beschädigung sind strengstens verboten.

Artikel 5: **Sanktionen bei Nichteinhaltung**
5.1 Die Nichteinhaltung der Regeln des Anzahl der Reisenden oder die Missachtung der Räumlichkeiten führt zu Sanktionen, die unter anderem Geldstrafen, den sofortigen Rauswurf ohne Rückerstattung und/oder rechtliche Schritte umfassen können.

Artikel 6: **Änderung der Hausordnung**
6.1 Der Gastgeber behält sich das Recht vor, diese Hausordnung jederzeit zu ändern. Die Änderungen treten sofort nach ihrer Mitteilung an die Reisenden in Kraft.

Artikel 7: **Zustimmung zur Hausordnung**
7.1 Mit der Buchung und dem Aufenthalt in den Räumlichkeiten erklären sich die Reisenden voll und ganz mit diesen Hausregeln einverstanden.


Artikel 8: Kaution

8.1 Kautionspflicht: Von allen Reisenden wird vor Bezug der Unterkunft eine Kaution verlangt. Diese Kaution dient zur Deckung eventueller Schäden, Verluste oder Verstöße gegen diese Hausordnung während des Aufenthalts.

8.2 Höhe: Die Kaution beträgt 500 € und muss spätestens 48 Stunden vor dem Ankunftstag an den Gastgeber gezahlt werden.

8.3 Rückerstattungsbedingungen: Die Kaution wird innerhalb von maximal 7 Tagen nach der Abreise vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden in der Unterkunft festgestellt wurden und alle Bedingungen dieser Regelung eingehalten wurden.

8.4 Einbehaltungen: Bei festgestellten Schäden, Verlusten oder Verstößen kann ein Teil oder die gesamte Kaution einbehalten werden. Der Gastgeber legt ein detailliertes Übergabeprotokoll sowie Belege über die Kosten vor, die für die Behebung der Schäden, den Ersatz verlorener Gegenstände oder die Deckung der zusätzlichen Kosten aufgrund der Nichteinhaltung der Hausordnung entstanden sind.

8.5 Streitigkeiten: Bei Uneinigkeit über die Einbehaltung von Beträgen aus der Kaution verpflichten sich die Parteien, vor Einleitung gerichtlicher Schritte eine gütliche Einigung anzustreben.


Diese Hausordnung wurde erstellt, um das Wohlbefinden aller Beteiligten und den respektvollen Umgang mit den Räumlichkeiten zu gewährleisten. Alle Gäste sind gebeten, sich während ihres Aufenthalts verantwortungsbewusst und rücksichtsvoll zu verhalten.


**Artikel 9: Umweltbewusstes Handeln und Energiemanagement**

9.1 **Grundsätze für umweltbewusstes Handeln**: Die Reisenden verpflichten sich, sich während ihres Aufenthalts umweltbewusst zu verhalten, insbesondere was die Nutzung von Heizungen, Klimaanlagen und anderen energieintensiven Geräten betrifft.

9.2 **Sparsamer Umgang mit Energie**: Heizungs- und Klimaanlagen müssen sparsam und umweltbewusst genutzt werden. Die Reisenden verpflichten sich:
- Die empfohlenen Temperaturen von 20 °C im Winter und 25 °C im Sommer nicht zu überschreiten.
- Die Heizung/Klimaanlage auszuschalten, wenn sie sich nicht in den Räumlichkeiten aufhalten oder wenn die Fenster geöffnet sind.
- Energieverbrauchsgeräte nur bei Bedarf und effizient zu nutzen.

9.3 **Reduzierung des Energie-Fußabdrucks**: Reisende werden dazu angehalten, ihren Energie-Fußabdruck zu verringern, indem sie das Licht, elektronische Geräte und sonstige Ausrüstung ausschalten, wenn diese nicht benutzt werden.

9.4 **Sanktionen und Strafen**: Die Nichteinhaltung der umweltbewussten Grundsätze und der Richtlinien zum Energiemanagement kann je nach Ausmaß des festgestellten übermäßigen Verbrauchs und der festgestellten Umweltschäden zu Geldstrafen und/oder anderen Sanktionen führen.

9.5 **Sensibilisierung und Schulung**: Der Gastgeber verpflichtet sich, den Reisenden alle notwendigen Informationen für eine umweltbewusste Nutzung der Einrichtungen zur Verfügung zu stellen und sie zu ermutigen, sich während ihres Aufenthalts umweltfreundlich zu verhalten.

Dieser Artikel zielt darauf ab, das ökologische Bewusstsein der Reisenden zu fördern und die mit ihrem Aufenthalt verbundenen Umweltauswirkungen zu minimieren, um so zum Schutz der natürlichen Ressourcen und zum Kampf gegen den Klimawandel beizutragen.