Passionnée d’horticulture (elle aura plaisir à vous faire visiter son jardin personnel), Josiane vous ouvre les portes d’une authentique & dépaysante demeure de pays datant du XIXème siècle, restaurée & réhabilitée, blottie au cœur d’un paisible mini hameau rural résidentiel chargé d’histoire, abritant une très élégante chapelle romane du XIVème siècle restaurée, adossée à une insolite allée de séquoias géants lui servant d’accès, formant une "nef" monumentale (rare ensemble boisé considéré comme littéralement "remarquable" à l'échelle du département de Saône-et-Loire). Apaisant cadre champêtre alentour parfaitement préservé, perché en "balcon" & "belvédère" panoramique sur une petite colline dominant un bucolique vallon de champs & prairies bocagères boisées, en pleine campagne viticole vallonnée des Côtes Chalonnaises, à proximité de nombreuses forêts sauvages (à parcourir lors de reposantes balades à pied ou VTT) comme des vignobles voisins (dont le très réputé cru "Mercurey" ou l'AOC de Givry fleuron des vins de Bourgogne dont il se dit qu'il était le vin préféré du roi Henry IV !). Petit gîte de bon confort. Cachet campagnard contemporain. Terrasse soigneusement fleurie & végétalisée, agréablement ombragée sous une treille de vigne. Accès à un vaste jardin clos de 700m² sis à deux pas (en commun), arboré & végétalisé, offrant une très belle vue dégagée sur la douce campagne environnante, doté d’un verger fruitier (pêchers, pruniers, cerisiers, noisetiers, kiwis, poirier… / cueillette possible durant votre séjour), bordé par le poulailler de la propriétaire (accueillant ses poules & une oie). Composition : Gîte mitoyen à l’habitation de la propriétaire (totale indépendance sans vis-à-vis). Chauffage central gaz. Gîte de plain-pied en rdc : séjour-cuisine, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Terrasse + parking privés. Local vélos. Jardin clos (700m²) en commun avec propriétaire. Commerces & commodités 14 km. Supermarché 10 km. Agréable petit gite aménagé dans une dépaysante demeure de pays du 19ème siècle intégralement restaurée blottie au sein d’un paisible mini hameau chargé d’histoire lové en pleine campagne vallonnée des Côtes Chalonnaises (parsemée de divers sites protégés en "Zone Natura 2000" pour la qualité de leurs riches écosystèmes), non loin des premiers vignobles (accessibles à une dizaine de kms), au creux d’un apaisant écrin vallonné de prairies boisées, à 14 km du pittoresque bourg médiéval & commerçant de Buxy (très nombreuses commodités dont supermarché). Magnifique cadre paysagé environnant, tout à la fois viticole & agricole, conjuguant vastes vignobles, bucoliques bocages & douces forêts sauvages, voisinant la sublime vallée des Vaux ("la petite Suisse chalonnaise") comme le célèbre "Val d'Or" & son réputé cru "Mercurey" (chef de file des crus de la Côte Chalonnaise, l'une des plus anciennes AOC de France). Emplacement de choix sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balade verte" (accolé à un très riche réseau de chemins de randonnée de même type accessibles sur le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 1 km du GR76 relié au GR7 qui passe à 8 km (connectés aux renommés GRP "Au Fil des Vignes et des Vallées" & des "Grands Crus"), 7 km de la véloroute EuroVélo6 longeant le célèbre Canal du Centre (accolée au "Tour de Bourgogne à Vélo"), 13 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du sud", 13 km de deux "boucles vélo coup de cœur" référencées (itinéraires de 14 & 26 kms) et 24 km de la Voie Verte "Du Morvan aux Vignobles" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), non loin de la "Route des Grands Vins" (Côtes Chalonnaises & Couchois) que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Localisation centrale ultra privilégiée à la croisée du Couchois & des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune, au carrefour du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Mâconnais & du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). Idéal pour rayonner (accès RCEA à 3 km) : à 16 km de la charmante cité médiévale de Givry, 17 km du Creusot (parc d'attraction renommé des Combes / Gare du Creusot TGV à 10 km), 23 km de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", 24 km de la cité thermale de Santenay (casino sur place), 25 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 27 km de Chagny, 38 km du village médiéval de Brancion, 44 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 44 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" riche de 2000 ans de présence humaine), 45 km de Tournus, 52 km de Charolles & 53 km de Beaune. Le parfait "refuge" pour une ressourçante mise au vert en amoureux à "petits prix" !
