Villa Regina, ruhiger Rückzugsort mit Meerblick in der Nähe von Višnjan

Die Villa Regina befindet sich im ruhigen Ort Markovac, unweit von Višnjan, in einer Lage, die den Gästen eine schöne Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Westküste Istriens bietet. Die Villa ist modern und elegant eingerichtet, mit viel natürlichem Licht, offenen Räumen sowie einem schönen Blick auf die grüne istrische Landschaft und das Meer in der Ferne. Sie ist für bis zu 8 Gäste geeignet und damit eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder Freunde, die ihren Urlaub in einem hochwertig ausgestatteten Haus mit privatem Pool verbringen möchten, mit genügend Platz für gemeinsame Zeit, aber auch für ruhige Momente der Erholung.

Villa

Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über 185 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit dem Essbereich und der modern ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem Pool, wodurch das gesamte Haus tagsüber eine sehr angenehme, offene und luftige Atmosphäre erhält. Das Wohnzimmer ist mit einer komfortablen Sitzecke, SAT-TV, Internet und einem Kamin ausgestattet, während die Küche alles bietet, was für einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Eiswürfelbereiter, ein vollautomatischer Kaffeeautomat, ein Toaster, ein Wasserkocher und ein Weinkühlschrank.

Schlafzimmer und Aufteilung

Villa Regina verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist besonders praktisch, da es über ein eigenes Badezimmer verfügt und für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls ein eigenes Badezimmer hat, während sich die anderen beiden ein Badezimmer auf derselben Etage teilen. Drei Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten mit den Maßen 180 x 200 cm, während das vierte Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über WiFi, SAT-TV, einen Kleiderschrank und die Möglichkeit zur individuellen Temperaturregelung. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben außerdem einen Balkon, was das Gefühl von Erholung und Verbundenheit mit der Umgebung zusätzlich unterstreicht.

Badezimmer

Die Villa verfügt über 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Badezimmer sind en suite, während sich das dritte Badezimmer im Obergeschoss befindet. Alle Badezimmer sind mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Haartrockner und Pflegeprodukten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und Zentralheizung, wodurch die Villa auch außerhalb der Hauptsaison angenehm nutzbar ist.

Außenbereich

Der Außenbereich der Villa Regina ist als private Zone zum Entspannen und Genießen gestaltet. Das eingezäunte Grundstück von 700 m2 bietet eine schön angelegte Grünfläche, automatische Rasenbewässerung, eine überdachte Terrasse, einen Esstisch im Freien, einen Loungebereich und eine Liegefläche. Der zentrale Teil des Außenbereichs ist der private Außenpool mit 34 m2 und Salzwasser. Der Pool verfügt über eine Außendusche und einen Einstieg über Stufen und ist vom 15.05. bis 31.10. verfügbar. Neben dem Pool und der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Gasgrill, ideal für entspannte Abende im Freien und gemeinsame Mahlzeiten nach einem Tag am Strand oder bei der Erkundung Istriens. Für alle, die etwas aktive Abwechslung suchen, steht zudem eine Tischtennisplatte zur Verfügung – perfekt für ein Familienturnier oder ein entspanntes Spiel an warmen Sommernachmittagen.

Zusätzliche Informationen

Villa Regina bietet klimatisierte Räume, WiFi im Innen- und Außenbereich, Zentral- und Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, eine Waschmaschine, einen Wäscheständer, ein Babybett und einen Hochstuhl. Den Gästen stehen private und überdachte Parkplätze für maximal 3 Autos zur Verfügung. Die Lage eignet sich sehr gut zum Radfahren, Spazierengehen und Erkunden der Weinstraßen im Nordwesten Istriens.

Die Poolheizung ist auf Anfrage im April, Mai, September und Oktober verfügbar. Dieser Service ist optional und wird zusätzlich mit 210 € pro Woche berechnet. Die Pooltemperatur hängt von den äußeren Wetterbedingungen ab.

Das Haus ist nicht für Jugendgruppen geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist in den Innenräumen nicht gestattet.