Élégante authentique demeure bourgeoise de caractère chargée d'histoire datant de 1818 intégralement restaurée, flanquée d'un charmant petit chalet contemporain, nichée en pleine campagne brionnaise vallonnée, en lisière d'un bucolique plateau de pâtures (accueillant les célèbres les vaches charolaises comme proches voisines en saisons) aux confins d'un mini hameau rural niché "sur la route" séparant Digoin & Marcigny. Possibilité d'observer la faune sauvage sur place (chevreuils, lièvres, renards, cigognes, rapaces etc…). Magnifique écrin paysagé conjuguant agriculture & pleine nature, non loin du cœur du village, pétri de charme, célèbre pour son iconique église romane classée du XIe. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux touches contemporaines d'esprit "campagne chic" sublimé par l'âme du bâti d'origine (escalier, murs & manteau de cheminée en pierres, poutraison & charpente…). Ambiance cosy & douillette. Beaucoup de charme & caractère. Agréable jardin de 6000m², soigneusement fleuri, végétalisé & arboré ("bambouseraie", cerisiers, figuiers, pruniers, pommiers, abricotiers… / cueillette possible), intimiste écrin végétal lové à l'abri des regards comprenant une belle piscine chauffée avec douche (6x2.5m) & une spacieuse terrasse abritée offrant une apaisante vue dégagée sur les prés. Composition : Maison individuelle + petit chalet indépendant (accès par chemin carrossable empierré sur 50m). Wifi (fibre). Chauffage central fioul. Poêle à pellets bois + cheminée. Rdc surélevé (3 marches) : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche) sans porte ("ouverte" avec rideau). Chambre au rdc dans un chalet indépendant côté jardin (lit 2 p. 160x200cm) avec sde privative (douche) + Wc en "toilette sèche" (en accès par l'extérieur). Jardin (6000m²) + terrasse + terrasse abritée + piscine chauffée avec douche (6x2.5m) + parking privés. Commerces et supermarchés 7 km. Élégante authentique demeure bourgeoise de caractère chargée d'histoire datant de 1818 intégralement revisitée en confortable villégiature - dotée d'une belle piscine chauffée (6x2.5m) - adossée à un ravissant petit chalet indépendant sur une intimiste propriété très soignée de 6000m² sise à 3.5 km du pittoresque village d'Anzy-le-Duc (célèbre pour sa somptueuse église romane classée du XIe siècle) & 7 km de la charmante cité médiévale & commerçante de Marcigny, "site clunisien" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266 (très nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Agréable cadre paysagé alentour lové en pleine campagne brionnaise préservée, au cœur du bucolique bocage vallonné local, aux confins d'un mini hameau rural, au creux de la verdoyante vallée de l'Arconce, en toute proximité des rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en "Zone Natura 2000" pour ses très riches écosystèmes) longées par le "canal tranquille" reliant Roanne à Digoin. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemin de randonnée de même type à parcourir sur le territoire, à pied ou VTT), à 1.5 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (connectée à l'EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à vélo"), 1.5 km d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le territoire), 1.5 km du passage de la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire), une trentaine de kms des premiers vignobles des Côtes Roannaises, une cinquantaine de kms des vignobles du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") & une soixantaine de kms des Côtes Maconnaises ("Route des Vins de Bourgogne" & Route des Vins du Beaujolais à parcourir). Au cœur du sublime territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), terre d'élevage & traditions ultra réputée, berceau de l'AOC de race bovine de renommée mondiale, riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du Mâconnais-Clunisois et du Beaujolais. Localisation privilégiée pour rayonner sur plusieurs départements (au carrefour de l'Allier, de la Loire & du Rhône) : à 11 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 16 km de Saint-Christophe-en-Brionnais (& son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe), 19 km de Digoin (port de plaisance fluvial lié au célèbre Canal du Centre), 21 km de Paray-le-Monial, 26 km de Charolles, 27 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 30 km de la Clayette, 37 km de Roanne & 47 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Un "pied à terre" pétri de charme pour se retrouver en famille comme entre amis, avec farniente & lézardage côté piscine en prime !
