: Charming Studio Lumineux Climatise

Découvrez ce studio de 20 mètres carrés, idéalement situé dans un quartier dynamique ! Avec sa grande fenêtre, il offre un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour se détendre ou travailler. Profitez également de votre terrasse privée pour des moments de tranquillité en plein air.

Caractéristiques :
- Superficie : 20 m²
- Terrasse privée
- Grande fenêtre pour une luminosité optimale

Pour les amateurs de plein air :
Coincées entre le port et le domaine de Certes et Graveyron, à quelques mètres du bassin d'Arcachon, trois piscines forment le plus grand espace de baignade d'eau de mer d'Europe, long de 170 mètres et large de 17 mètres à seulement 13 minutes en vélo, et la plage se trouve à 15 minutes. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et commodité !

Ce domaine offre un paysage exceptionnel de domaines endigués, des bassins piscicoles et de praires humides. Cet espace abrite de nombreuses populations d’oiseaux tout au long de l’année, dont certaines espèces rares et protégées.
Le domaine de Certes-et-Graveyron recense :
• 336 espèces végétales dont 15 d’intérêt patrimonial,
• 42 espèces de mammifères, dont 6 considérées en danger ou vulnérables par l’Union Internationale pour la Conservation de la Nature,
• 253 espèces d’oiseaux, 145 régulièrement observées, 58 représentant un enjeu de conservation,
• 11 espèces de reptiles et amphibiens, dont 2 considérées quasi menacées ou vulnérables,
• 400 espèces d’insectes identifiés, 18 présentant un intérêt pour leur rareté dans la région.
Le port ostréicole
Promenade en bateaux
https://www.doubassinevasion.fr/


Localisation :
Une liste des villes et villages les plus proches avec leurs distances respectives est disponible pour vous aider à mieux situer votre futur chez-vous.

N'attendez plus pour visiter ce studio qui pourrait devenir votre nouveau cocon ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

**Informations pratiques
- Nettoyage : Optionnel. Le logement doit être rendu dans son état d'origine si le forfait ménage n'est pas sélectionné. Des frais peuvent être déduits du dépôt de garantie si cette condition n'est pas respectée.
- Linge de lit : Fourni (draps et serviette de bain).

**Un inventaire sera effectué avec le propriétaire à l'arrivée et au départ.

• À proximité :
- Salle de gym https://wefit.club/club/audenge/
- Club de boxe https://www.boxingctno.com/
- Supermarché Carrefour et Aldi
- Parc à vélos (Pumptrack)
Les plus belles pistes cyclables autour de Audenge https://www.komoot.com/fr-fr/guide/1444275/itineraires-et-pistes-cyclables-autour-de-audenge
- Location à vélos https://servicesgalan.com/tarifs-location-de-velos/
Belle randonnée sur Audenge https://www.decathlon-outdoor.com/fr-fr/explore/france/belle-randonnee-sur-audenge-64510b937b606

Villes & villages les plus proches :
- Biganos : 6.2 km (9 min)
- Gujan-Mestras : 15.5 km (21 min)
- Le Teich : 11.1 km (13 min)
- La Teste-de-Buch : 25 km (26 min)
- Arcachon : 33 km (35 min)
- Lanton : 3 km (3 min)
- Andernos-les-Bains : 10.1 km (16 min)
- Arès : 14.1 km (21 min)
- Lège-Cap-Ferret : 27 km (30 min)
- Bordeaux centre: 48 km (51min)
-Mérignac aéroport :42km (40min