Villa mit umzäuntem Garten, privatem Pool und Klimaanlage, 1 km von Dorf.

Die Villa liegt 20 km südlich der schönen umbrischen Stadt Todi, 40/50 km von den bekannten Städten Spoleto/Orvieto, 110 km nördlich von Rom und 1 km von Avigliano Umbro (Geschäfte und Restaurants 1,2-1,5 km vom Anwesen entfernt). Es ist eine freistehende Villa mit privatem Garten und Pool, 1 km vom Dorf und Geschäften/Restaurants entfernt. Das gesamte Anwesen ist zur privaten/exklusiven Nutzung durch den Mieter bestimmt. Von der Terrasse im ersten Stock genießen Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Auf der Nordseite des Gebäudes gibt es Parkplätze für 4 Autos. Auf der Südseite der Villa befindet sich ein 10 x 5 Meter großer Pool (Tiefe: 1,2 bis 1,5 Meter) + 1,5 Meter lange römische Treppe. Der Poolbereich ist mit Liegestühlen, Gartenstühlen und Sonnenschirm ausgestattet. Zwischen der Villa und dem Pool gibt es verschiedene Bäume, die viel Schatten bieten. Vor der Villa gibt es eine große Veranda mit Tisch und Stühlen für 10 Personen und in der Nähe gibt es auch eine Tischtennisplatte. Wenige Meter entfernt stehen ein Grill und ein Außenofen zum Kochen zur Verfügung. Die Villa ist für 10 Personen + Babys geeignet. Es gibt 5 Schlafzimmer, alle sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss sind für Rollstuhlfahrer geeignet. Das gesamte Erdgeschoss ist stufenlos. Die Villa hat im Erdgeschoss: große Veranda mit Tischen und Stühlen für 10 Personen, Küche mit Tisch für 6 Personen, Ess-/Wohnzimmer mit 8 Sofasitzen und Esstisch für 10 Personen, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer (mit Dusche). Im 1. Stock gibt es: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 3 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (zwei können auf Anfrage zusammengestellt werden), 3 Badezimmer (alle mit Dusche) und die Dachterrasse zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks. Die Villa ist mit allen gängigen Haushaltsgeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Stereoanlage/CD-Player, DVD-Player, WLAN-Internetanschluss, Haartrockner). Der Garten ist eingezäunt und hat ein Eingangstor. Supermarkt und einige andere Geschäfte gibt es im Dorf Avigliano Umbro (1 km entfernt, bequemer 10-minütiger Spaziergang). Es gibt auch 3 Restaurants, ein Restaurant/Pizzeria (La casareccia) und zwei Restaurants (La Lanterna, La Locanda). Die Schnellstraße E-45 Perugia-Terni ist 14 km vom Anwesen entfernt.

Wir haben lokale Kontakte zu Fahrern, falls Interesse an Transfers besteht, und zu Köchen für gekochtes Mittag-/Abendessen oder einen Kochkurs.

Erdgeschoss: große Veranda mit Tischen/Stühlen/Tischtennis, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Spielzimmer mit Tischfußball, Doppelzimmer und Badezimmer (beide für Rollstuhlfahrer geeignet)
1. Stock: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Außenanlagen:
Privater Garten (komplett eingezäunt)
Parkplatz (im Schatten auf der Nordseite der Villa)
Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirm
Veranda mit Tischen und Stühlen
Pingpong-Tisch
Grill & Steinofen
Schwimmbad (10 m x 5 m + 1,5 m römische Treppe – Tiefe: min. 1,2 m, max. 1,6 m).

Villa, Garten und Pool sind für die private Nutzung des Mieters.
Der Pool ist von Ende Mai bis Ende September geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in ist für diese Immobilie NICHT erforderlich.

Die Mietpreise beinhalten:
Wasser, Gas, Strom (außer Heiz- und Klimaanlagengebühren)
Wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche/Handtücher
WLAN-Internetverbindung

Zusätzliche Gebühren vor Ort zu zahlen:
Heizung (nach Verbrauch zu zahlen)
Klimaanlage (auf Anfrage) 15 Euro täglich
Endreinigung 150 €

Unsere Website https://casamerina.it/dettaglio.php?id=14&ant=1