Villa mit privatem Pool (offen vom 5 Mai 2025), Lademöglichkeit für Elektroautos

Das Anwesen liegt 90 km nördlich von Rom, 3 km von der Stadt Amelia entfernt (1,2 km vom nächsten Restaurant und 3 km vom Supermarkt). Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit schönem Panoramablick. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten (komplett eingezäunt) mit einem 10,5 x 5 Meter großen Swimmingpool (mit römischer Treppe). Das gesamte Anwesen ist zur privaten Nutzung des Mieters und wird nicht mit anderen Personen geteilt. Der Poolbereich ist mit Sonnenliegen und einem Pavillon ausgestattet. Auf der Ostseite der Villa gibt es eine ebene Rasenfläche, auf der die Kinder spielen können (es gibt auch Schaukel und Rutsche für kleine Kinder/Babys von 1-3 Jahren). Auf der Nordseite gibt es einen Pavillon mit Tisch und Stühlen zum Essen im Freien, Sie können den Panoramablick auf die Landschaft und den Sonnenuntergang genießen. Auf der Westseite gibt es eine Veranda mit Tischen/Stühlen zum Essen im Freien. Von hier aus können Sie auch einen sehr schönen Blick auf die Landschaft und den Pool genießen. Das Anwesen ist für bis zu 15 Personen geeignet und verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer/11 Schlafplätze und es gibt außerdem 2 Zusatzbetten für Kinder, 2 Babybetten und ein sehr bequemes Doppelschlafsofa (Matratze so gut wie die eines normalen Bettes), das letzte liegt neben dem Essbereich im Untergeschoss. Die Villa hat im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit sieben Sofasitzen und Smart-TV 40 Zoll, die großen Fenster lassen den Panoramablick genießen. Als nächstes finden Sie den Essbereich mit Tisch/Stühlen für 10 Personen. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld 4 Kamine. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und Einzelbett, das andere mit Doppelbett – beide mit Klimaanlage). Es gibt ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne und ein zweites Badezimmer en-suite zum Schlafzimmer mit Doppelbett, es hat Toilette und Dusche. Über die Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss mit 2 Einzelbetten. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnbereich, die nützlich ist, um auch das Zwischengeschoss zu erfrischen. Wenn wir nach unten gehen, gelangen wir ins Untergeschoss. Die beiden Schlafzimmer (beide mit Doppelbett) auf dieser Etage sind immer frisch, daher ist eine Klimaanlage hier nicht erforderlich. Der Wohn-/Essbereich hat auf der linken Seite einen Wohnbereich mit Sofa (es ist auch ein sehr bequemes Doppelschlafsofa) und einen 40-Zoll-Flachbildfernseher. Der Essbereich hat Stühle und einen Tisch für 12 Personen und vom Türfenster aus haben Sie Blick auf den Garten. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, 4-Flammen-Kochfeld, Kaffeemaschine, Toaster, Boiler und Mikrowelle ausgestattet und Sie haben direkten Zugang zum Garten/zur Veranda, um im Freien zu essen. Diese Etage wird durch ein Zimmer mit Toilette und Dusche und eine Waschküche mit Waschmaschine vervollständigt.
In der Stadt Amelia gibt es mehrere Supermärkte (COOP, Super Conti, Eurospin, auch sonntags geöffnet), Metzger, Bäcker, Obst- und Gemüseläden und Bars. In Amelia gibt es fast alle Arten von Geschäften. Das nächste Restaurant/die nächste Pizzeria ist 1 km entfernt (Restaurant Montenero). Weitere empfohlene Restaurants: La Gabelletta (außerhalb von Amelia an der Straße in Richtung Foce), La Locanda del conte Nitto (in der Altstadt von Amelia), Il ristoro del Falco (Restaurant/Pizzeria), Il merendero (Restaurant/Pizzeria – an der Straße nach Macchie).
Wenn Sie Rom besuchen möchten, ist der Bahnhof von Orte 20 Autominuten entfernt, alle 30-40 Minuten fährt ein Zug nach Rom und in 45-60 Minuten sind Sie im Stadtzentrum. Wenn Sie mit dem Auto fahren möchten (die Fahrt zur Umgehungsstraße von Rom dauert 45 Minuten), empfehlen wir Ihnen, das Auto auf dem Parkplatz der Villa Borghese abzustellen.

HAUS (ganz zur privaten Nutzung):
QM: 245 Erdgeschoss: Wohnbereich mit sieben Sofasesseln und 40-Zoll-Smart-TV, Essbereich mit Tisch/Stühlen für 10 Personen. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, 4-Platten-Kochfeld. Auf dieser Etage gibt es 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und Einzelbett, das andere mit Doppelbett). Es gibt ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Das zweite Badezimmer ist en-suite zum Schlafzimmer mit Doppelbett, es hat Toilette und Dusche. Über die Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss mit 2 Einzelbetten. Untergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnbereich mit Sofa (es ist auch ein sehr bequemes Doppelschlafsofa) und 40-Zoll-Flachbildfernseher, Essbereich mit Stühlen und Tisch für 12 Personen, Küche mit Kühl- und Gefrierschrank/Ofen und direktem Zugang zum Garten/überdachten Bereich zum Essen im Freien, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, Waschküche mit Waschmaschine.

Haushaltsgeräte: Kühlschrank (2), Ofen (2), Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Fernseher (2), Haartrockner (3), WLAN-Internetverbindung, Kaffeemaschine, Toaster, Klimaanlage im Erdgeschoss, Stereoanlage/Radio.

AUSSENANLAGEN (alle für Ihre private Nutzung):
Komplett eingezäunter Garten
3 überdachte Parkplätze (1 mit Ladegerät für Elektroautos ausgestattet).
Swimmingpool mit römischer Treppe (10 m x 5 m – Tiefe: überall 1,4 m).
Pavillon mit Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
Gartenstühle, Sonnenliegen und Pavillon in der Nähe des Pools
Rutsche und Rutsche für 1-3-jährige Kinder
Veranda mit Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
Grill.

Das gesamte Anwesen steht Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung (Villa-Garten und Pool werden nicht mit anderen Personen geteilt).
Der Pool ist von Mitte Mai bis Anfang Oktober geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in ist für dieses Anwesen NICHT erforderlich.

Die Mietpreise beinhalten:
-Wasser- und Gasverbrauch (außer Heizung)
-Bettwäsche/Badetücher;
-WLAN-Internetverbindung.

Zusätzliche Gebühren vor Ort zu zahlen:
-(nach Verbrauch) Strom 0,40 Euro pro kWh;
-(obligatorisch) Endreinigung 150 Euro;
-(auf Anfrage) Wechsel Bettwäsche/Handtücher 10 Euro pro Person.
-Aufenthaltssteuer, 1,5 Euro pro Person/Nacht (max. 6 Euro pro Person, kostenlos unter 14 Jahren)