Villa mit umzäuntem Garten, privatem Pool und Klimaanlage, 1 km von Dorf

Die Villa liegt 20 km südlich der schönen umbrischen Stadt Todi, 40/50 km von den bekannten Städten Spoleto/Orvieto, 110 km nördlich von Rom und 1 km von Avigliano Umbro (Geschäfte und Restaurants 1,2-1,5 km vom Anwesen entfernt). Es ist eine freistehende Villa mit privatem Garten und Pool, das gesamte Anwesen steht dem Mieter zur privaten/exklusiven Nutzung zur Verfügung. Es verfügt über einen großen, komplett eingezäunten Garten von ca. 2500 m² mit Eingangstor. Auf der Nordseite des Gebäudes gibt es Parkplätze für Autos (im Schatten der Bäume und der Villa selbst). Auf der Südseite der Villa gibt es einen 10 x 5 Meter großen Pool + 1,5 Meter lange römische Treppe, die Tiefe des Pools beträgt 1,2 bis 1,5 Meter. Der Poolbereich ist mit Strandstühlen, Gartenstühlen und Sonnenschirm ausgestattet. Zwischen der Villa und dem Pool gibt es Bäume, die viel Schatten bieten. Vor der Villa befindet sich eine große Veranda mit Tisch und Stühlen sowie einer Tischtennisplatte. Wenige Meter von der Veranda und dem Pool entfernt stehen ein Grill und ein Außenofen zum Kochen zur Verfügung. Das Anwesen ist für bis zu 14 Personen geeignet (6 Schlafzimmer/12 Schlafplätze + Doppelschlafcouch im Wohnzimmer der Dependance). In der Hauptvilla gibt es 5 Schlafzimmer für insgesamt 10 Schlafplätze, alle sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss sind auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Das gesamte Erdgeschoss ist stufenlos. Das Erdgeschoss verfügt über: große Veranda mit Tischen und Stühlen für 10 Personen, Küche mit Tisch für 6 Personen, Ess-/Wohnzimmer mit 8 Sofas und Esstisch für 10 Personen, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer (mit Dusche/WC). Im 1. Stock befinden sich: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 3 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (die Betten der beiden Schlafzimmer können auf Anfrage zusammengestellt werden), 3 Badezimmer (alle mit Dusche/WC) und die Dachterrasse zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks. Die Villa ist mit den gängigsten Haushaltsgeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Stereoanlage/CD-Player, DVD-Player, WLAN-Internetanschluss, Haartrockner). Das Nebengebäude liegt 8 Meter von der Hauptvilla entfernt. Es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Sofa (kann als Doppelschlafsofa genutzt werden), Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Kaffeemaschine), 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Supermärkte und andere Geschäfte, eine Apotheke und Bars gibt es im 1 km entfernten Dorf Avigliano Umbro (leichter ebener Spaziergang von 10 Minuten). Ein Restaurant/eine Pizzeria (La Casareccia) befindet sich 700 Meter vom Anwesen entfernt, drei weitere Restaurants befinden sich etwa 1,4 km entfernt (La Posta, Osteria da Sfascione, Pizzeria del Teatro). Die Schnellstraße E-45 Perugia-Terni liegt 14 km vom Anwesen entfernt. Die Straße zum Anwesen ist vollständig asphaltiert.

Wir haben vor Ort Kontakt zu Fahrern, falls Interesse an Transfers besteht, und zu Köchen für gekochtes Mittag-/Abendessen oder einen Kochkurs.

Hauptvilla:
Erdgeschoss: große Veranda mit Tischen und Stühlen, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Doppelzimmer und Badezimmer (beide für Rollstuhlfahrer geeignet), Spielzimmer mit Tischfußball
1. Stock: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.
Nebengebäude:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Küche und Doppelschlafcouch, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Toilette und Dusche

Außenanlagen:
Parkplätze (im Schatten auf der Nordseite der Villa)
Gartenstühle, Sonnenliegen und Sonnenschirm
Veranda mit Tischen und Stühlen
Pingpong-Tisch
Grill und Steinofen
Schwimmbad (10 m x 5 m + 1,5 m römische Treppe – Tiefe: min. 1,2 m, max. 1,6 m).

Villa, Nebengebäude, Garten und Pool sind zur privaten Nutzung durch den Mieter.
Die Nutzung der Dependance ist im Buchungsbetrag inbegriffen.
Der Pool ist von Anfang Juni bis Ende September geöffnet (Mai-Oktober auf Anfrage).
Ein gleichzeitiger Check-in ist für diese Unterkunft NICHT erforderlich.

Die Mietpreise beinhalten:
Wasser, Gas, Strom (außer Heizung und klimaanlage)
Wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche/Badetücher
WLAN-Internetverbindung

Zusätzliche Gebühren vor Ort zu zahlen:
Heizung (nach Verbrauch zu zahlen)
Klimaanlage (auf Anfrage) 20 Euro täglich
Endreinigung 180 Euro

Unsere Website https://casamerina.it/dettaglio.php?id=14&ant=1