Ganzes Apartment

Beachside

5.0-Sterne-Unterkunft

Wähle deine Daten, um Preise zu sehen

Bewertungen

7,8 von 10.
Gut

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Pool
  • Whirlpool
  • Parkplatz inbegriffen
  • Kostenloses WLAN
  • Klimaanlage
  • Wäscheservice

Zimmeroptionen

Verfügbare Filter für Zimmer
Anzeige von 6 von 6 Zimmern

Standard-Doppelzimmer, Terrasse

  • 26 m²
  • Platz für 2 Personen
  • 1 Doppelbett
  • Kostenloses WLAN

Superior-Penthouse, 3 Schlafzimmer, Meerseite

  • 220 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Platz für 6 Personen
  • 1 Queen-Bett und 2 Einzelbetten
  • Kostenloses WLAN

Superior-Suite, 1 Queen-Bett (Atlantic Ocean)

  • 30 m²
  • Platz für 2 Personen
  • 1 Queen-Bett
  • Kostenloses WLAN

Deluxe-Zweibettzimmer, 1 Einzelbett (Atlantic Ocean)

  • 26 m²
  • Platz für 2 Personen
  • 1 Einzelbett
  • Kostenloses WLAN

Deluxe-Zweibettzimmer, 1 Einzelbett (Twelve Apostles)

  • 26 m²
  • Platz für 2 Personen
  • 1 Einzelbett
  • Kostenloses WLAN

Deluxe-Zweibettzimmer, 1 Einzelbett (Table Mountain)

  • 28 m²
  • Platz für 2 Personen
  • 1 Einzelbett
  • Kostenloses WLAN

Vielleicht gefällt dir auch

Mod logo
Melde dich an, um verfügbare Rabatte und Vorteile anzuzeigen. Mehr Prämien für noch mehr Abenteuer!

Zur Gegend

Beachside befindet sich in Strandnähe und liegt in der Gegend Camps Bay, einem Stadtviertel von Kapstadt. Long Street ist einen Ausflug wert, wenn du Lust auf Shoppen hast. Wer lieber die Natur der Region bewundern möchte, sollte Folgendes besuchen: Camps Bay Beach und Tafelberg. Du möchtest deinen Aufenthalt in der Stadt mit dem Besuch eines spannenden Events oder einer Sportveranstaltung aufpeppen? Dann schau doch einmal hier vorbei: Kapstadt-Stadion oder Good Hope Centre. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer rund ums kühle Nass, etwa beim Tauchen. Ebenfalls im Angebot: Golf. Zum Reiseführer für Kapstadt
Weitere Apartments in Kapstadt anzeigen
Karte
14 Central Drive, Camps Bay, Cape Town, Western Cape, 8005

In der Umgebung

  • Camps Bay Beach
    Camps Bay Beach
    3 Gehminuten - 0.3 km
  • Tafelberg-Nationalpark
    Tafelberg-Nationalpark
    11 Gehminuten - 0.9 km
  • Maiden's Cove
    Maiden's Cove
    17 Gehminuten - 1.5 km
  • Clifton Bay Beach
    Clifton Bay Beach
    3 Autominuten - 1.8 km
  • Clifton 2nd Beach
    Clifton 2nd Beach
    4 Autominuten - 1.7 km

Fortbewegung vor Ort

  • Bahnhof Kapstadt – 16 Fahrminuten
  • S-Bahn-Haltestelle Woodstock – 11 Fahrminuten
  • Flughafen Cape Town Intl. (CPT) – 33 Fahrminuten

Restaurants

  • Cafe Caprice
    4 Gehminuten
  • Zenzero
    6 Gehminuten
  • The Codfather
    6 Gehminuten
  • Mantra Cafe
    3 Gehminuten
  • Hard Rock Cafe Cape Town
    6 Gehminuten

Mehr zu dieser Unterkunft

Beachside

  • Apartment im luxuriösen Stil und im Boutique-Stil in der Nähe von Camps Bay Beach
  • Ziehe einen Aufenthalt in der Unterkunft Beachside in Betracht, deren Pluspunkte eine Terrasse, einen Garten und einen Textilreinigungsservice umfassen. Besuche für etwas Ruhe und Entspannung den Whirlpool. Eine Autovermietung vor Ort erwartet dich ebenso wie kostenloses WLAN in den Zimmern.
  • Während deines Aufenthalts erwarten dich außerdem die folgenden Extras:
    • 1 Außenpool mit Sonnenliegen
    • Parken ohne Service (kostenlos)
    • Transferservice von der Unterkunft zum Flughafen (gegen Gebühr), Express-Check-in und eine Gepäckaufbewahrung
    • Grillmöglichkeiten, Unterstützung bei der Tourenplanung/beim Ticketerwerb und ein Safe an der Rezeption
  • Zimmerausstattung
  • Alle Zimmer bei Beachside verfügen über Extras wie eine Klimaanlage sowie Ausstattungsmerkmale wie kostenloses WLAN und Safes.
  • Zusätzliche Ausstattungsmerkmale und Services sind zum Beispiel:
    • Kinderbetreuung im Zimmer und Babybetten (kostenlos)
    • Kostenlose Toilettenartikel und Haartrockner
    • Fernseher mit Satellitenempfang
    • Wasserkocher mit Kaffee-/Teezubehör, tägliche Zimmerreinigung und Schreibtisch

Ähnliche Unterkünfte

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • Strand in der Nähe

Pool/Wellnessbereich

  • Außenpool
  • Liegen am Pool
  • Whirlpool

Internet

  • Im Apartment verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN
  • In einigen öffentlichen Bereichen verfügbar: kostenloser Internetzugang per WLAN und Internetzugang per Kabel

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Transfer vom Flughafen rund um die Uhr auf Anfrage gegen Aufpreis
  • Mietwagen
  • Kostenlose Parkplätze ohne Service vor Ort
  • Begrenzte Parkplätze für Selbstparker vor Ort

Ausstattung für Familien

  • Kinderbetreuung (kostenpflichtig)
  • Kostenloses Kinderbett

Speisen und Getränke

  • Wasserkocher für Kaffee/Tee

Badezimmer

  • Haartrockner
  • Handtücher werden bereitgestellt
  • Kostenlose Toilettenartikel

Unterhaltung

  • Fernseher mit Satellitensendern

Außenbereiche

  • Garten
  • Grill
  • Terrasse

Wäschepflegeausstattung

  • Trockenreinigung/Wäschereiservice
  • Wäscherei

Arbeitsbereiche

  • Schreibtisch

Klimaregelung

  • Klimaanlage

Haustiere

  • Haustiere sind willkommen (nur Hunde)

Eignung/Barrierearmut

  • Kein Fahrstuhl
  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Gepäckaufbewahrung
  • Mehrsprachiges Personal
  • Safe
  • Safe an der Rezeption
  • Tägliche Zimmerreinigung
  • Unterstützung bei der Tourenplanung und beim Ticketkauf
  • Zu bestimmten Zeiten besetzte Rezeption

Attraktionen des Ortes

  • In Meernähe gelegen

Aktivitäten

  • Fahrradverleih in der Nähe
  • Golf in der Nähe
  • Tauchmöglichkeiten in der Nähe

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
  • Kein Rauchmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)

Allgemeines

  • 1 Gebäude
  • 3 Stockwerke
  • 8 Wohneinheiten
  • Garten

Richtlinien

Anreise

Check-in ab: 14:00 Uhr, möglich bis: 18:00 Uhr
Gebühr für späten Check-in: 350 ZAR für Check-in von 18:00 Uhr bis 22:00 Uhr.
Express-Check-in verfügbar

Abreise

Check-out vor 10:30 Uhr

Hinweise zum Check-in

Die Rezeption ist täglich von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr besetzt.
Die Rezeption ist zu bestimmten Zeiten besetzt.
Außerhalb der angegebenen Zeiten ist ein Check-in nicht möglich.
Von der Unterkunft zur Verfügung gestellte Informationen werden ggf. mit automatischen Übersetzungstools übersetzt.

Zugangsmethoden

Rezeption mit eingeschränkten Öffnungszeiten

Haustiere

Haustiere sind gegen einen Aufpreis von 300.00 ZAR pro Haustier und pro Aufenthalt willkommen.
Haustiere sind willkommen (nur Hunde)

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen.
Zustellbetten stehen nicht zur Verfügung
Kinder-/Babybetten sind auf Anfrage kostenlos in der Unterkunft erhältlich.

In der Unterkunft akzeptierte Kreditkarten

Wichtige Informationen

Optionale Extras

  • Gebühr für den Flughafentransfer: 400 ZAR pro Fahrzeug
  • Gebühr für Haustiere: 300.00 ZAR pro Haustier, pro Aufenthalt
  • Gebühr für späten Check-in: 350 ZAR für Check-in von 18:00 Uhr bis 22:00 Uhr

Die oben aufgeführte Liste enthält vielleicht nicht alle Informationen. Gebühren und Kautionen enthalten eventuell keine Steuern und können sich ändern.

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschäftlichen oder beruflichen Zwecken.
Für zusätzliche Personen fallen möglicherweise Gebühren an, die abhängig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte für unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach Verfügbarkeit beim Check-in wird versucht, Sonderwünschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusätzliche Gebühren an.
Diese Unterkunft akzeptiert Kreditkarten; Bargeld wird nicht akzeptiert.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen.
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt.
Diese Unterkunft verfügt über Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die möglicherweise nicht für Kinder geeignet sind. Bei Bedenken wende dich am besten vor deiner Ankunft direkt an die Unterkunft, um sicherzustellen, dass dir ein passendes Zimmer zur Verfügung gestellt wird.
Diese Unterkunft wird professionell gereinigt.

Was wir noch erwähnen sollten

In dieser Unterkunft gibt es keine Aufzüge.

Nationale Bewertung

Offizielle Bewertung der Qualität durch den TGCSA (Tourism Grading Council of South Africa) - südafrikanische Institution zur Qualitätssicherung.

Häufig gestellte Fragen

Hat Beachside einen Pool?

Ja, diese Unterkunft verfügt über einen Außenpool.

Ist Beachside haustierfreundlich?

Ja, Hunde sind in dieser Unterkunft erlaubt. Es fällt eine Gebühr von 300.00 ZAR pro Haustier und pro Aufenthalt an.

Wie viel kostet das Parken bei Beachside?

In dieser Unterkunft kostenlos verfügbar: Parken ohne Service.

Wann ist der Check-in bei Beachside?

Der Check-in ist zu folgenden Zeiten möglich: 14:00 Uhr–18:00 Uhr. Später Check-in ist von 18:00 Uhr bis 22:00 Uhr gegen einen Aufpreis von 350 ZAR möglich.

Wann ist der Check-out bei Beachside?

Check-out ist um 10:30 Uhr.

Bietet Beachside einen Shuttle zum Flughafen?

Ja, es wird ein Transferservice vom Flughafen zum Hotel angeboten, der auf Anfrage verkehrt. Es fällt eine Gebühr von 400 ZAR pro Fahrzeug an.

Wo befindet sich Beachside?

Dank der ausgezeichneten Lage (Camps Bay) ist dieses Apartment im luxuriösen Stil zu Fuß nur 15 Minuten entfernt von: Camps Bay Beach und Tafelberg-Nationalpark. Ebenfalls in einem Umkreis von 2 km: Clifton Bay Beach und Clifton 2nd Beach.

Kann ich meine Buchung kostenlos stornieren und eine vollständige Rückerstattung erhalten?

Ja, diese Unterkunft bietet eine kostenlose Stornierungsmöglichkeit für ausgewählte Zimmerpreise, denn Flexibilität zählt! Details dazu, was ausgeschlossen oder erforderlich ist, findest du in den Stornierungsbedingungen auf unserer Website.

Bewertungen

Bewertungen von Beachside

7,8

Gut

8,0

Sauberkeit

8,8

Lage

8,0

Personal & Service

7,6

Zustand der Unterkunft
20 von insgesamt 64 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
27 von insgesamt 64 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
9 von insgesamt 64 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
3 von insgesamt 64 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
5 von insgesamt 64 Gästebewertungen haben eine Bewertung von 2 - Ungenügend

Bewertungen

Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Verena

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Tolle Lage, nah am Strand, viele Restaurants in der Nähe
Aufenthalt von 1 Nacht im Oktober 2018
Verifizierte Bewertung

6/10 – Okay

Sylvia und Wern

Gut: Komfort des Zimmers
Verbesserungswürdig: Sauberkeit

Ruhiges Zimmer mit Meerblick

Das ganze Haus muss ursprünglich sehr edel und elegant gewesen sein, derzeit ist leider ALLES DRINGEND restaurierungsbedürftig und sehr abgewohnt, tlw. stark verschmutzt ! Dennoch: das Haus lebt von seiner guten Lage und für 1-3 Nächte ausreichend.
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Verifizierter Reisender

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Hübsches hotel.

Zentral gelegen. Alles in camps Bay zu fuss zu erreichen ...Manager war sehr freundlich und hilfsbereit.
Verifizierte Bewertung

2/10 – Ungenügend

Verifizierter Reisender

Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Unzumutbar!

Wir haben nach Ankunft direkt storniert. Diese Hotel ist nicht zu empfehlen! Kein Meerblick, dreckige Zimmer, Angaben von Expedia und die Bilder stimmen nicht mit der Realität überein. In der Nachbarschaft wird überall gebaut, daher Baulärm. Gibt wesentlich schönere Unterkünfte in Kapstadt zum gleichen Preis.
Verifizierte Bewertung

2/10 – Ungenügend

Verifizierter Reisender

Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Unzumutbar!

Wir haben nach Ankunft direkt storniert. Diese Hotel ist nicht zu empfehlen! Kein Meerblick, dreckige Zimmer, Angaben von Expedia und die Bilder stimmen nicht mit der Realität überein. In der Nachbarschaft wird überall gebaut, daher Baulärm. Gibt wesentlich schönere Unterkünfte in Kapstadt zum gleichen Preis.
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Morgan

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Great value for Camps bay

Very Good value for Camps Bay and literally 1 minute from the beach and cafe's. Beachside was clean and the staff were friendly but the room was perhaps a little dated by modern standards.
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2019
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

shalimar

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Great location

Great location! Restaurants, supermarket, and the ocean are within two blocks.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juli 2019
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Verifizierter Reisender

Gut: Sauberkeit und Personal & Service

Great locale, but note limited check-in hours

Anywhere in Camps Bay should have a five star local area review... I've stayed in Camps Bay frequently. Only a three minute walk down a couple blocks straight to the beach and my favorite restaurants. The room was clean. Some things like the carpet and built in closet are a bit dated and could use a refresh. Hot water in shower. I was surprised that there was no A/C and only a floor fan - in hotter months, if you plan to spend any time indoors, keep this in mind. Balcony is shared with other rooms and has a nice view of Table Mountain but can be noisy from other guests. The pool area is a bit over-hyped by the photos, as it's not really that inviting. A nice perk is that they have beach towels that you can use to take down to the beach. Two major improvements needed are to provide an alternate mobile phone number to guests and more flexible check-in options - (1) reception for this place (which only has like 6 rooms) is opened limited hours, and calls aren't forwarded to a mobile phone. Thankfully, a staff member was there to let me in but created some unnecessary anxiety since they said I must arrive by 6 pm. And if anything goes wrong outside of very limited reception hours, you're on your own. (2) This guesthouse needs to work out more flexible times/options for check-in and could learn from AirBnB on how to do so...
Aufenthalt von 1 Nacht im Februar 2019
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

rachid

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
l'un des meilleurs chois à camps bay
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2018
Verifizierte Bewertung

6/10 – Okay

Lauren

Gut: Sauberkeit und Personal & Service

Definitely a 3 star not a 5 star!

Guesthouse was fine, but photos misleading. The hot tub on the balcony is for the 'pent house apartment' attached to the property but not part of the main guest house. Advised not to drink the water from the tap- although no bottles of water left in the rooms/no fridge to keep water etc.
Aufenthalt von 2 Nächten im September 2018
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Burgert

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

A must stay in Camp's Bay

Great place, friendly staff excellent views and centrally located. Excellent value for money
Aufenthalt von 3 Nächten im August 2018
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

ENEIDA

Gut: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Não podemos avaliar serviço pois não utilizamos nenhum
Aufenthalt von 1 Nacht im Juli 2018
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Verifizierter Reisender

Gut: Sauberkeit, Personal & Service und Zustand der Unterkunft

Beautiful Camps Bay.

Lovely place, well positioned in Camps Bay. Pity about the water situation in the Province
Aufenthalt von 4 Nächten im Juli 2018
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Marulele

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Quite, private and good atmosphere.
Aufenthalt von 3 Nächten im Juni 2018
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Johan

Gut: Sauberkeit und Zustand der Unterkunft
Was oraait, but bed was not nice. The springs of the mattress is not good anymore. The guy in the penthouse party and make some noice.
Aufenthalt von 1 Nacht im Juni 2018
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Paul

Gut: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Somewhere between a hotel and an apartment

Located in Camps Bay, a quiet, wealthy suburb about a ten minute drive from the CBD (or between 5 and 10 USD on Uber) depending on time of day and traffic. I had a great room with a view of the Atlantic Ocean. Very clean. Room is cleaned daily by staff. Towels are not changed daily, even if you make it clear you want some fresh ones. Reception is only manned a few hours a day. There is no restaurant in the premises. There is a fridge and stove if you want to cook yourself. Beachfront restaurants are two blocks away with a wide range of prices and foods. After a week downtown, I was happy to get out to quiet Camps Bay. I would happily go back.
Aufenthalt von 4 Nächten im Mai 2018
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Luke

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Bang for the Buck in Camps Bay

Perfect hotel that’s a 5 minute walk to the beach. Large rooms that provide good value, bathrooms are spacious and clean as well. Rooms on the higher floors have a great view of the ocean and Table Mountain.
Aufenthalt von 2 Nächten im Dezember 2017
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Verifizierter Reisender

Gut: Zustand der Unterkunft
It was nice to stay one night for tour purpose
Aufenthalt von 1 Nacht im November 2017
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

stefano

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Very good. A 300 metri dalla spiaggia di camps ba

Bella camera con grande salone e cucina a disposizione. Molto belli. Giardino ben curato e piscina. Wi-Fi buono. A 5 minuti s piedi dai locali d dalla spiaggia di camps bay. Casa silenziosa. Ottimo
Aufenthalt von 4 Nächten im November 2017
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Angela

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Beachside with pride

Situated on the hillside above the beach there are both great views and easy access to the beach and Table Mountain. The staff was great and the facility has everything you need. It was a lovely place and clean. Just make sure to bring your own tolitries. Parking is a bit tight but is available.
Aufenthalt von 2 Nächten im Juli 2017
Verifizierte Bewertung

6/10 – Okay

William

Verbesserungswürdig: Sauberkeit, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers
Good location but the room needs TLC....old towels, replacement of light globes. Having to struggle with street parking, the extremely small shower and constant thumping of footsteps from the upper room made it an unpleasant experience.
Verifizierte Bewertung

10/10 – Hervorragend

Greg

Gut: Sauberkeit, Personal & Service, Zustand der Unterkunft und Komfort des Zimmers

Terrific Camps Bay stay in Cape Town!

I had 8 days to spend in Cape Town and chose Beachside in Camps Bay as my stay. That choice turned out to be the best choice of my trip! An incredible place to stay in an incredible town. Wonderful people working at Beachside, so very helpful and willing to answer all of my questions. My room was named The Atlantic, and as a corner room had breathtaking view of of the Atlantic up the center of Camps Bay beach and of the 12 Apostles mountains. The room was clean and well kept and very comfortable. Sitting on my large balcony having morning coffee looking out over Camps Bay will be missed very much! Thank you to Gift and the rest of the staff at Beachside for making my stay a memory of a lifetime.
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Judy

Gut: Sauberkeit und Personal & Service
We really enjoyed our stay. Gift is very friendly and welcoming. The room was small but adequate but there was no air conditioning, which would have been a huge factor in summer. The only thing I didn't like was that there was no door on the bathroom. So although the lo tucked around the corner, one doesn't feel comfortable using the loo while someone else is in the room.
Verifizierte Bewertung

6/10 – Okay

Rune

Gut: Sauberkeit, Personal & Service und Zustand der Unterkunft

Ok standard med vakker utsikt

Helt OK hotell som hadde blitt førsteklasses med renovering. Fantastisk utsikt med solnedgang hvis man bestiller rom med sjøutsikt. Aircon bråkte så mye at vi ikke klarte å sove med den på. Ok internett, men det skulle utbedres til fiber nå snart.
Verifizierte Bewertung

8/10 – Gut

Verifizierter Reisender

Gut: Sauberkeit und Personal & Service
Great location and excellent staff DIY catering has all the things you need Great outdoor pool and terrace Shared balcony area needs more seclusion