Renovierte, charmante, große, sehr ruhige Wohnung mit Südbalkon in Landhausvilla

105 qm große Wohnung mit viel Flair, im 2. Stock einer gepflegten Landhausvilla, hell, freundlich und geschmackvoll mit hochwertiger Ausstattung eingerichtet. Echtholzparkett und Decken mit sichtbaren Balken. Im Wohn-Essraum stimmungsvolle Sitzgruppe mit Design-Ledersofa, eigener Essbereich, romantischer Kaminofen (Holz wird ohne Aufpreis gestellt). Viele Spiele, Bücher. Elegante Fliesen, Entlüftung im Duschbad- WC-Bereich. Geräumige Dusche ausgestattet mit exclusiver „rainshower“ Armatur, Handtuch- und Haartrockner. aparte Spiegel. WC von Dusche räumlich getrennt. In den Schlafzimmern Betten 180 x 200 und eine zusätzliche Sitzgruppe mit Couch. Sat TV, Flat-screen, W-Lan-Internetzugang. Mit Bartheke abgeteilte, geflieste Küche mit 4er Ceramplatte zum Kochen und Elektrobackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wärmekanne, NESPRESSO Maschine, Toaster, Elektrohandrührgerät. Geräumiger, möbl., sonniger, Südbalkon überdacht . Stellplatz,

Sport und Spiel: In der Umgebung des Hauses gibt es landschaftlich sehr schöne Wander- und Radtourenmöglichkeiten mit imposanten Ausblicken aufs Gebirge und den See zu entdecken. Direkt vom Haus können landschaftkich attraktive Radtouren in alle Himmelsrichtungen unternommen. Räder können in Garage verschlossen untergebracht werden. Das Strandbad am Ammersee ist 5 Autominuten entfernt ebenso Tennis- und Reitsportanlage, Segel- und Ruderbootverleih. 2 gute Restaurants mit schattigem Garten in 10- 15 Gehminiuten, bestens ausgestatteter Kinderspielplatz in 5 Gehminuten zu erreichen. Golfclub mit 18 Lochanlage in herrlicher Parklandschaft 8 km entfernt. Skateplatz am Ort.
In der Wohnung viele Brettspiele, und über 300 Bücher zum schmökern.

Ausflüge: Ob moderne Kunst, wie deutsche Expressionisten im Buchheimmuseum, Bernried , Blaue Reiter im Franz Marc Museum in Kochel oder das Russenhaus (Kandinsky/Münter) in Murnau, ob die architektonischen „highlights“ des Pfaffenwinkels auf Weltkulturerbeniveau wie Ottobeuren, die Wieskirche und Ettal, ob die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof und der Aufstieg zur Zugspitze (2960 m) dem höchsten Berg Deutschlands, alles in einer guten Autostunde erreichbar.
Das gilt natürlich auch für den immensen Reichtum der Kunststadt München, wie die großen Pinakotheken, das Lenbachhaus, 3 große Schlösser (Residenz, Nymphenburg, und Schleißheim mit großen Parkanklagen), die Antikensammlungen und die Glypthotek, das neu renovierte Deutsche Museum (Technik), das Deutsche Jagdmuseum, und das Bayerische Nationalmuseum.

Auch ein Besuch des Chiemsees mit dem 2. Versailles des bayernkönigs Ludwigs des II. und der Weltkulturerbestädte Regensburg und Salzburg in eineinhalb bis zweieinhalb Autostunden erreichbar

Festivals: Münchner Opernfestspiele, Sommerspiele Oberammergau, Musikalischer Sommer in der Wies, Carl Orff Festspiele Andechs, Ottobeurer Musiksommer, reiches Kulturprogramm am Ort, Konzerte, Orgelmatineen, zahlreiche Jazzlocations, Ettaler und Benediktbeurer Konzerte, Garmischer Richard Strauss Festival,