Ravissante authentique demeure traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée blottie au calme en bordure de ruelles à deux pas des vignes, "en balcon" à flanc de coteau sud-ouest exposé, au cœur d’un pittoresque petit village viticole bourguignon pétri de charme. Niché sur une colline, "sur" l’ancienne voie romaine reliant Tournus à Autun, au creux d’un sublimé écrin viticole vallonné mixant bucoliques coteaux de vignobles, prairies bocagères & belles forêts sauvages, Fley dispose d’un très riche patrimoine (église romane classée du XIIe, chapelles, belles demeures vigneronnes & fermes du XVIIIe parfaitement rénovées, lavoirs, cadoles…) et abrite dans d’imposants bâtiments du XIXe (superbe prieuré & belle église néo-gothique) la célèbre Communauté religieuse de "Saint Jean de Notre Dame de Rimont" (lieu de retraites et centre de formation de renommée internationale). Gîte de très bon confort. Très spacieux. Chaleureux cachet campagnard "bourgeois" digne d’une douce "maison de famille", sublimé par l’âme du bâti d’origine (conservation de l’élégant manteau de cheminée en pierres, des poutres & de la charpente). Ambiance cossue & raffinée. Énormément de charme & de caractère. Ultra cosy & douillet. Large balcon panoramique abrité dominant une cour close soigneusement paysagée (arborée, végétalisée & fleuri) où trône un majestueux érable, dotée d’une terrasse en gravier (complétée par une seconde terrasse côté rue). Composition : Maison de village mitoyenne au logement propriétaire (indépendance totale). Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à granulés bois. 1er étage (accès de plain-pied depuis ruelle / flanc de pente) : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 160x200cm), salle d‘eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : vaste salon TV, 1 chambre (2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm) avec sde privée (douche/Wc). Balcon abrité + double terrasse + parking privés. Local vélos. Cour close en commun. Commerces dont supermarchés 8 km. Authentique demeure traditionnelle de caractère datant du 19ème siècle soigneusement revisitée en douce villégiature de charme, blottie en plein cœur d'un pittoresque petit village viticole bourguignon niché à 8 km (équidistance) des ravissants bourgs médiévaux commerçants de Buxy & de Saint-Gengoux-le-National labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté", offrant tous deux de très nombreuses commodités (dont supermarchés). Calme & tranquillité au creux d'un magnifique écrin paysagé vallonné, protégé en "Zone Natura 2000" & "ZNIEFF" pour ses riches écosystèmes, en pleine douce campagne préservée du sud de la Côte Châlonnaise, mixant viticulture, agriculture & pleine nature, entre coteaux de vignobles, prairies bocagères & belles forêts sauvages, lové entre les bucoliques vallées de la Guye & de la Grosne. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir à pied ou VTT sur le territoire) & de la "Route des Grands Vins" (prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), en toute proximité de la "Route des Vins de Bourgogne", à 2 km du GR76 (relié au GR7), 2.5 km d'une véloroute jalonnée connectée à l'Eurovélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo" (longeant le célèbre Canal du Centre), 2.5 km d'une "boucle vélo Coup de cœur" référencée de 26 kms (2 autres itinéraires de même type de 14 & 24 kms accessibles dans un rayon d'une quinzaine de kms dont la première à 8 km), 5 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" accolée à la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo) & 22 km du réputé parcours VTT du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne). Localisation centrale de choix au cœur même de la Bourgogne du sud, à la croisée des vignobles des Côtes Chalonnaises & du Mâconnais, au carrefour du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Chalonnais, du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & du Mâconnais. Idéal pour facilement rayonner : à 17 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 19 km de Givry, 24 km du village médiéval de Brancion, 26 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 29 km du Creusot (parc d'attraction renommé des Combes / Gare Creusot TGV à 22 km), 31 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 31 km de Tournus, 45 km de Charolles, 52 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson (labellisé "Grand Site de France) & 53 km de Mâcon (Gare de Mâcon Loché TGV à 52 km). Un dépaysant cocon de charme & de sérénité, immergé "en cœur de bourg", pour se ressourcer en famille comme en amoureux ! Une adresse qui respire l'art de vivre…
