Großzügiges voll ausgestattetes Penthouse mit privater Terrasse in Xàbia / Jávea

Großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung mit großer privater Dachterrasse und Aussicht. Ideal für längere Aufenthalte (Remote Work, Sprachtraining etc.).

Die Altstadt (Xábia Pueblo) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt. Ideal für spontane Bar- und Restaurantbesuche, aber auch für Selbstversorger.

Das Penthouse gehört zu einer übersichtlichen und ruhigen Anlage mit eigenem Pool. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Die private Terrasse bietet Ausblick auf den Montgó (Hausberg von Xàbia/Jávea).

HomeOffice: In beiden Schlafzimmern steht jeweils ein kleiner Schreibtisch mit Bürostuhl. In der Wohnung können tagsüber also zwei Personen ungestört arbeiten, ohne das Wohnzimmer oder den Esstisch zu blockieren. WIFI ist natürlich inbegriffen (hinter einem 600 MB Glasfaser-Anschluss).

Die moderne offene Küche verfügt über einen Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und großen Kühlschrank. Natürlich fehlt es auch nicht an der Geschirrspül- und der Waschmaschine.

Die private Sonnen-Terrasse ist L-förmig angelegt. Ein Teil ist von morgens bis abends sonnig. Der Abschnitt mit den Fenstern blickt Richtung NW und hat deshalb auch im Sommer bis zum Nachmittag natürlichen Schatten.

Unsere Wohnung hat sowohl innen als auch auf der Terrasse einen Essbereich.

In den beiden Schlafzimmern befinden sich jeweils Doppelbetten (200 x 180 bzw. 200 x 140). Je Doppelbett gibt es zwei separat bezogene Bettdecken (nordeuropäischer Stil).

Die Küche ist 'vollständig' bestückt inkl. Kaffeebereiter, Mixer, Toaster und Pürierstab.

Die Wohnung ist gut isoliert (Energieeffizienzklasse B) und hat eine individuell einstellbare Klimaanlage sowie eine Heizung für kühle Wintertage.

Zum TV (43" / 108 cm) gibt es eine Soundbar für den besseren Klang.

Der Pool hat einen kleinen abgetrennten Nichtschwimmer-Bereich und ein Schwimmer-Becken; es ist groß und tief genug, um tatsächlich etwas zu schwimmen.

Ein privater, reservierter Tiefgaragenplatz ist inklusive. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten (öffentlich) befinden sich in der Nähe der Anlage. Für Anreisende ohne eigenes Auto: Der Busbahnhof ist 450 m entfernt (aber nicht sicht- und hörbar).

Eine öffentliche 50 kW Ladestation für e-Autos ist 350 m entfernt.

FINE PRINT:

Die Comunitat Valenciana beschränkt touristische Aufenthalte auf max. 10 Tage. Wir vermieten über dieses Portal unsere Wohnung ausschließlich für Zeiträume länger als 10 Tage. Diese Vermietungsform ist nur zulässig für temporäre Zweitwohnungen, etwa für Arbeits- oder Studienaufenthalte (z.B. Recherche für einen geplanten Roman, Sprachtraining vor Ort etc.) und folgt damit den Vorgaben des Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) – Ley 29/1994. Dieses Gesetz regelt die befristete Vermietung möblierten Wohnraums an Personen, die andernorts einen Erst- bzw. Hauptwohnsitz haben. Es ist ein separater Mietvertrag abzuschließen, der als Download bereitgestellt wird.

Sämtliche Nebenkosten (insb. Wasser, Strom, Gas, Müllentsorgung, Internet, Treppenhausreinigung) sind im Mietpreis enthalten. Hierbei gilt ein 'fair use' Prinzip: Kommt es während der Mietzeit durch den Mieter zu einem exzessiven Verbrauch bei Gas, Wasser oder Strom, schuldet der Mieter den Ersatz der hierdurch entstehenden Mehrkosten. Ein Verbrauch ist exzessiv, wenn er deutlich über dem ansonsten bei vergleichbarer Nutzung üblichen Verbrauchswerten liegt (Details im Mietvertrag).