Farniente dans havre de paix à proximité de toutes commodités

Bonjour

Idéalement située au coeur des vignobles languedociens, la villa " Pin d'Alep" vous offre un cadre de vie idyllique pour vos vacances.
Entièrement rénovée dans le charmant village de Montbazin à 20mn de la mer (frontignan plage), 20mn de Sète et Montpellier, 15mn de l’étang de Thau. Commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin...) à quelques centaines de mètres. Supermarché carrefour à Balaruc les Bains 8mn.
Très belles balades (randonnée et VTT) au départ de la maison. Activités nautiques à frontignan plage et bassin de thau (planche à voile, kite surf, stand up...)
Entièrement rénovée avec de belles prestations, cette villa vous assurera tout le confort nécessaire avec son grand jardin arboré, sa piscine ensoleillée bordée d’une grande terrasse IPE et sa cuisine d’été équipée. Chant des oiseaux et jeux de lumières côté piscine égaieront vos soirées.

EXTERIEUR:
- Espace détente avec sa piscine 8X5 exposée sud et son décroché faisant office de pataugeoire. Le auvent en bordure de piscine est équipé avec hamac, 3 transats, 2 gros poufs.
- Jardin méditerranéen d’environ 500M2 avec arbre d’ombrage,
- Pour se restaurer vous pourrez profiter de notre terrasse en bois (IPE) avec son grand store, sa grande table et ses 8 fauteuils en résine tressée ou du coin cuisine d’été en dur avec plaque de cuisson Gaz, plan travail, évier, tables, chaises et un petit barbecue portable Weber.
Possibilité de garer deux voitures dans le jardin.

RDC :
- Grand pièce à vivre d’environ 60M2 avec un espace salle à manger, un coin séjour TV, cuisine équipée avec tout le nécessaire, frigo américain, plaque induction, hotte, four, machine café, lave vaisselle, lave linge...
- Un WC
- chambre d’environ 15M2 avec accès direct sur la piscine en RDC, avec son cabinet de toilette(douche italienne et vasque), placard, Lit BZ avec matelas bultex haute densité deux places 1400X1900. Attention moustiquaire en ventilateur mais pas de climatisation.

ETAGE :
- Une chambre de 13M3 avec un lit de 1800X1900, placard, bureau, fenêtre avec vue dégagée sur le massif de la gardiole et les vignes. Climatisé
- Une chambre enfant de 12M2 avec un lit deux places 1400X1900, placard, fenêtre . Climatisé
- Une sdb de 8M2 avec baignoire, vasque, fenêtre avec vue dégagée sur le massif de la gardiole et les vignes.
- Un WC


Accès WI FI et TNT, Netflix… pour la TV. Serviettes de toilette fournies ainsi que les draps de lits. Nous apportons chaque année de nouvelles améliorations . 2026 réfection totale de la salle de bain et des chambres.

Pratiquants de nombreuses activités sportives et connaissants bien la région, nous serions ravis de vous conseiller et de laisser à votre disposition cartes, guides...