Ferienhaus mit vier Schlafzimmer 200 qm

GESCHICHTE
In der Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege wie in der Literatur wird das Baujahr des "Moarhauses" (noch) mit 1723/1724 angegeben.
Nach dem Erwerb des Hauses im Jahre 2022 ließ der jetzige Eigentümer das Haus dendrochronologisch begutachten, um Gewissheit über das Alter des Hauses zu erlangen. Bereits bei der Entfernung der Verschalungen am Holzblock im Innen- und Außenbereich des Wohntrakts kamen kleine Fensteröffnungen zum Vorschein. Solche Fenster sind typisch für Bauernhäuser aus dem 15./16. Jahrhundert.
Gewissheit brachten kleine Entnahmen aus dem Holzblock an verschiedenen Stellen des Wohn- und Tennentraktes: Sie ergaben, dass das Moarhaus bereits auf das Jahr 1523/1524 zurückgeht. Diese Feststellungen wie auch die Authentizität der Scheune, die - bis auf das Dach - in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten ist, begeisterte alle Beteiligten. Zugleich stiegen aber auch die Anforderungen für eine behutsame Instandsetzung des Juwels.
Das Moarhaus ging 1806 als Erbrechtsfolge aus einer Ausgliederung des stattlichen Foidlmair-Hofes, welches im Ortskern von Reit im Winkl steht, mit hervor. Leben konnten die Bewohner von der Landwirtschaft allein jedoch nicht. Haupteinnahmequelle wurde die ebenfalls auf dem Areal angesiedelte Wagnerei.
Von 2022 bis Sommer 2025 wurde der Hof in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden, der Gemeinde Reit im Winkl und dem zuständigen Bauamt aufwendig instandgesetzt. Der Holzblock im ersten Obergeschoss wurde wieder freigelegt. Die überwiegend in der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts erfolgten Einbauten wurden behutsam entfernt und die jahrhundertalte Bausubstanz des Hauses bestmöglich freigelegt. Es folgte eine umfassende Bestandsaufnahme mit detaillierten Planungen. Ziel der über drei Jahre dauernden Instandsetzungs- und Renovierungsphase war es, Altes zu bewahren und möglichst sichtbar in das gestalterische Gesamtkonzept zu integrieren.
Seit August 2025 können bis zu acht Feriengäste die Geschichte und den Charme des charaktervollen Gebäudes auf über 200qm Wohnfläche erleben. Zudem lädt der geschützt gelegene Garten zum Entspannen ein. Vom Holzsteg am Ende des Grundstücks haben Sie einen freien Blick über Wiesen auf das beeindruckende Bergpanorama von Wildem und Zahmen Kaiser.
LAGE
Der Luftkurort Reit im Winkl liegt im wunderschönen Chiemgau ca. 20 km südlich des Chiemsees im Dreiländereck Bayern, Tirol und Salzburg. Eingebettet wird Reit im Winkl von einer pittoresken Berglandschaft, dominiert von den Gebirgszügen des Wilden und Zahmen Kaisers. Das Tal ist von drei Seiten (Kössen, Ruhpolding und Oberwössen über den Maserer Pass) zu erreichen. So eng die Zufahrten auch sind, es erschließt sich sogleich ein weitläufiges Tal, was die Lage von Reit im Winkl einzigartig macht. Man glaubt sich auf einem Hochplateau und entwickelt sogleich ein Gefühl des Ankommens und der Geborgenheit.
Das Moarhaus liegt auf einem gut 900 qm großen, sonnigen Grundstück, etwas außerhalb des Zentrums von Reit im Winkl, nur wenige hundert Meter entfernt zur österreichischen Grenze.
Gleich am Haus vorbei führt ein Wanderweg in den Ortskern von Reit im Winkl (ca. 1,2 km). Sie können vom Haus aus auch die "Birnbach-Oberbichler Runde" oder die "Große Talrunde" beginnen. Im Winter sind gespurte Langlaufloipen fußläufig zu erreichen.
Obergeschoss

Über den Flur geht es in das erste Obergeschoss. Der Flur im Obergeschoss ist als Rückzugsort zum Lesen gedacht. Vom ihm gehen links und rechts jeweils ein weiteres Schlafzimmer ab. Auch diese verfügen über eigene Bäder, wobei eines über den Flur, das andere wie schon im Erdgeschoss direkt aus dem Schlafzimmer angeschlossen ist. Im separaten Badezimmer befindet sich auch der Wäschetrockner.

Eine Glastür erlaubt den Blick in die über Jahrhunderte kaum veränderte Holzblocktenne mit insgesamt 6 Kuben. Die bereits genehmigten Planungen erlauben den Ausbau zu einer weiteren Ferienwohnung. Das ist aber noch etwas Zukunftsmusik.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein von außen zugänglicher Skikeller mit Skischuhwärmer, Skiständer. Dort können auch 2-3 Elektrofahrräder geladen und gelagert werden.

Der sonnige Garten mit großzügigem Sitzplatz und einem Sonnendeck laden zum Verweilen, Essen und Spielen. Zum Süden geht der Garten nahtlos in saftige Wiesen über. Vom Steg des Sonnendecks schauen Sie auf das beeindruckende Gebirge des Wilden und des Zahmen Kaiser.

Wenn sie das Besondere suchen und gerne mit Freunden oder Familie einen Rückzugsort nach dem Skifahren, Wandern oder anderen Aktivitäten suchen, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen, ist das Moarhaus ideal für Sie.
UMGEBUNG Chiemsee, Weitsee, Walchsee, Premium-Wandergebiet, Chiemgauer Alpen, Wilder & Zahmer Kaiser Winklmoosalm, Kitzbühel, Salzburg, Klausenbachklamm, Sternenpark
KULTUR Herrenchiemsee, Frauenchiemsee Bauerntheater, Heimat-, Skimuseum Reit im Winkl
ENTSPANNEN Große Sauna, Garten, Sonnendeck Vita Alpina Erlebnis- und Wellnessbad (Rupolding)
Das Haus wird betreut und verwaltet, durch die Firma S&T Hausmanagement .