Sylthause - Schönes Hausteil unter Reet mit ca. 180 qm

Dieses exklusive Hausteil unter Reet bietet mit ca. 120 qm auf einer EG Ebene großzügigen Platz für 4 Personen. Hinzukommt ein rd 60 m2 grosser in 9/2023 völlig neu gestalteter Wellnessbereich im modernen UG. Das freistehende Haus dessen gesamtes Erdgeschoss Sie nutzen ist idyllisch im Ort Archsum gelegen und ein wahres Refugium für einen schönen Urlaub im ruhigen Sylter Osten. Die Nähe zu den weitläufigen Salzwiesen und Deichen lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Besonderheit an diesem Domizil ist sicherlich der 1350 m2 große gärtnerisch gepflegte Garten mit Südausrichtung, der in 2023 modern gestaltete Wellnessbereich mit Sauna und Walk In Dusche sowie modernem Ruheraum im „Warftgeschoss“ sowie die offene und großzügige Raumaufteilung aller Wohn- und Schlafräume die sämtlich im Erdgeschoss liegen. Das Farrow & Ball Farbkonzept und der nordische gemütliche Stil runden das Gesamtbild ab. Alle Räume sind Tageslichtdurchflutet. Die in 2023 neu gestaltete schöne offene Küche im Landhausstil lädt zum Kochen auch für Gäste, die an dem 12 Personen fassenden großen Esstisch im angrenzenden Essbereich gut Platz finden ein. Kochutensilien und Geschirr / (Wein-) Gläser sind für über 12 Personen vorhanden. Die Elektrogeräte sowie Spüle wurden in 2023 erneuert. Neben einer großzügigen Leseecke mit Gartenblick steht Ihnen im mit hochwertiger Einbaubibliothek, zwei Sofas und zwei Sesseln, Sekretär und zwei Terassentüren ausgestatteten Wohnzimmer ein großer Internetfähiger Flatscreen-TV sowie eine Stereoanlage mit diversen (Klassik) CD s für gemütliche Abende zur Verfügung. Sie haben durch den raffinierten Grundriss genügend Rückzugsmöglichkeiten, so dass Sie auch in Ruhe ein Buch aus Ihrer eigenen Bibliothek lesen und dabei den Blick aus allen Zimmern in den von bepflanzten Friesenwällen umgebenen Garten des freistehenden Hauses genießen können. Der von der ruhigen Straße aus uneinsehbare Garten mit großem Rasen, mächtigen Hortensien, gepflegten Kletterrosen und altem Baumbestand steht Ihnen allein zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Vier Sonnenliegen sind neben diversem Teakholzmobiliar auf den beiden Terrassen vorhanden.Im Eingangsbereich des einheitlich mit Echtholzdielen ausgelegten Hausteils ist ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden und in einem von den Wohnräumen und der Küche durch einen Flur mit Sprossenfenstertür abgetrennten Schlaftrakt finden Sie ein großes Bad mit Dielenboden, großem Fenster, Walk In Glasdusche (behindertengerecht), Badewanne, Bidet, WC und vielen Ablageflächen. In allen Räumen finden Sie hochwertige Tischlereinbauten.Die beiden Schlafzimmer mit je Boxspringbetten in Hotelqualität (180x200cm) und den großzügigen Einbauschränken geben Ihnen mehr als genug Stauraum für Ihre Garderobe und verfügen je über internetfähige Flachbildfernseher und moderne Leselampen.Auf Ihren beiden mit hochwertigen Garpa Möbeln möblierten Terrassen / Sitzplätzen im Garten können Sie jederzeit die Sonne genießen oder sich unter die große Eiche im hinteren Gartenteil in den Schatten zurückziehen. Lange Sommerabende mit Freunden sind aufgrund des Abstandes zu irgendwelchen Nachbarn auch möglich.Der Ende 2023 neu geschaffene moderne Wellnessbereich befindet sich in den einzigen genutzten Räumen im modern gestalteten Untergeschoss (auf Sylt oft als „Warftgeschoss“ bezeichnet). Hier finden Sie neben einer grossen Sauna einen mit modernen Tischlereinbauten ausgestatteten Ruheraum mit Fenster sowie eine großzügige bodentiefe Walk In Dusche sowie – separiert – Waschmaschine und Trockner. Im ebenfalls modern gestalteten Treppenhaus können Jacken und Schuhe getrocknet und etwaige Kinderwagen, Hundezugehör etc. (beheizt) untergebracht werden, ohne Sie in der EG Wohnung zu stören.Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder oder Sportgeräte können Sie im großzügigen Doppelcarport abstellen, die lange Kieseinfahrt dorthin nutzen nur Sie. Ein sylttypisches Friesentor ermöglicht es, das Grundstück abzuschließen, was ggf. auch für Hunde wichtig sein kann.Haustiere sind in diesem Domizil willkommen. Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet, im Garten aber natürlich möglich.