Wohnung 58m² 2 Zimmer, Klimaanlage, Stadtzentrum

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stadtzentrum von Aix-les-Bains
Willkommen in dieser schönen, komplett renovierten 58 m² großen Wohnung mitten im Herzen von Aix-les-Bains. Egal, ob du im Urlaub bist, eine Kur machst oder auf Geschäftsreise – diese komfortable und gut ausgestattete Unterkunft ist der ideale Ort, um deine Koffer abzustellen.

🏡 Die Unterkunft:
• Fläche: 58 m²
• Etage: 1. Stock (ohne Aufzug)
• Zimmer:
o 1 Schlafzimmer mit einem Doppelbett (140 cm)
o 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90 cm)
• Klimaanlage: Ja, für optimalen Komfort das ganze Jahr über
• Wohnzimmer: Gemütlicher Bereich mit Fernseher
• Küche: Modern und komplett ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine usw.)
• Badezimmer: Dusche, WC
• Balkon: Nach Süden ausgerichtet, mit Tisch und Stühlen ausgestattet – perfekt für ein Frühstück in der Sonne!
• Parken: Kein privater Stellplatz, aber öffentlicher Parkplatz in der Nähe leicht erreichbar
________________________________________
🌟 Die Pluspunkte der Unterkunft:
✔ Zentrale Lage: Geschäfte, Restaurants und Markt sind zu Fuß erreichbar
✔ Helle, gemütliche Wohnung
✔ Klimaanlage für kühle Nächte im Sommer
✔ Sonniger Balkon zum Entspannen
________________________________________
📍 Gleich um die Ecke:
• Thermen und Wellnesszentrum
• Bourget-See
• SNCF-Bahnhof
• Kultur, Wellness und Natur
________________________________________
🔑 Ideal für:
Urlauber, Kurgäste, Remote-Arbeiter, Geschäftsreisende oder Durchreisende.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
a) Die Parteien erklären, dass die in diesem Vertrag genannten Räumlichkeiten möbliert und saisonal vermietet werden. Gegenstand dieses Mietvertrags sind keine Räumlichkeiten, die als Hauptwohnsitz oder zur gemischten Nutzung als Hauptwohnsitz und für berufliche Zwecke vermietet werden. Dementsprechend vereinbaren sie, dass ihre jeweiligen Rechte und Pflichten durch die Bestimmungen dieses Vertrags, durch den Erlass vom 28. Dezember 1976 in seiner geänderten Fassung und, falls dort keine Regelung vorhanden ist, durch die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt werden.
b) Die Ankunftszeiten sind normalerweise zwischen 16 und 19 Uhr vorgesehen, außer bei Anreise über einen Schlüsselkasten.
Die Abreisezeit ist auf 10 Uhr festgelegt.
c) Stornierungsbedingungen ohne Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei SAS AJILE.
Jede Stornierung muss per Einschreiben mit Rückschein auf den Namen des Eigentümers an folgende Adresse gesendet werden:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Stornierung vor der Anreise
Die Anzahlung verbleibt beim Vermieter.
a) Wenn die Stornierung weniger als 30 Tage vor dem geplanten Einzugstermin erfolgt, darf der Vermieter die Anzahlung sowie den Restbetrag für den Aufenthalt einbehalten.
b) Erfolgt die Stornierung mehr als 30 Tage vor dem geplanten Einzugstermin, kann der Vermieter 50 % des Restbetrags für den Aufenthalt einbehalten.
Wenn sich der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem im Vertrag angegebenen Ankunftsdatum meldet, wird dieser Vertrag ungültig und der Vermieter kann über seine Unterkunft frei verfügen. Die Anzahlung sowie der Restbetrag der Miete verbleiben ebenfalls beim Vermieter.
2. Wenn der Aufenthalt verkürzt wird, egal aus welchem Grund.
Der Mietpreis verbleibt beim Vermieter. Es erfolgt keine Rückerstattung.

Stornierungsbedingungen bei Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei SAS AJILE.
1. Was ist versichert?
Reiseannullierung: Rückerstattung der Anzahlungen oder aller vom Anbieter einbehaltenen Beträge im Falle einer vollständigen Stornierung der Vermietung aufgrund von:
• Krankheit, Unfall oder Tod, einschließlich Covid-Erweiterung
• Sonstige Stornierungsklauseln.
Kosten bei vorzeitigem Abbruch des Aufenthalts: Rückerstattung der nicht in Anspruch genommenen Leistungen vor Ort bei vorzeitiger Rückreise.
Covid-Erweiterung bei Krankheit oder Tod
Verspätete Anreise um mehr als 24 Stunden
Covid-Erweiterung bei Krankheit oder Tod
Haftpflicht des Mieters, einschließlich der Haftpflicht für anvertrautes bewegliches Eigentum
SportausrüstungSportausrüstung: Verleih von Ausrüstung bei Bruch oder Diebstahl der persönlichen Ausrüstung

2. Was ist nicht versichert?
Krankheiten, die psychische oder psychotherapeutische Behandlungen erfordern, einschließlich Nervenzusammenbrüche, die zum Zeitpunkt der Reisestornierung keinen Krankenhausaufenthalt von mindestens 3 Tagen erforderlich gemacht haben;
Komplikationen aufgrund einer Schwangerschaft, die nach dem 6. Schwangerschaftsmonat auftreten, sowie in jedem Fall Schwangerschaft, freiwilliger Schwangerschaftsabbruch, Entbindung, In-vitro-Fertilisationen und deren Folgen
Krankheiten oder Unfälle, bei denen zwischen dem Kaufdatum der Reise und dem Datum des Versicherungsabschlusses eine Erstfeststellung, ein Rückfall, eine Verschlimmerung oder ein Krankenhausaufenthalt stattgefunden hat;
Streiks und Arbeitskampfmaßnahmen der Mitarbeiter des Reiseveranstalters und/oder des Versicherten, die bereits vor Inkrafttreten des Vertrags begonnen haben oder für die vor diesem Zeitpunkt eine öffentlich bekannt gegebene Ankündigung erfolgte;
Ausfälle jeglicher Art, einschließlich finanzieller Ausfälle, des Reiseveranstalters oder des Beförderers, die die Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen unmöglich machen.
d) Der Mieter wird die gemietete Unterkunft friedlich nutzen. Der Mieter muss jeglichen Lärm vermeiden, der die Nachbarn stören könnte, insbesondere Lärm durch Radio-, Fernseh- und andere Geräte. Der Mieter hält sich an die maximale Personenzahl, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten darf. Falls die Anzahl der Personen, die die Unterkunft nutzen, die im Vertrag angegebene Anzahl überschreitet, wird ein Aufpreis von 200 € pro Person und NACHT berechnet.
e) Der Mieter hat die gemietete Wohnung instand zu halten und sie bei Vertragsende in einem sauberen Zustand und mit ordnungsgemäß durchgeführten Mietreparaturen zurückzugeben. Alle Einrichtungen gelten als in funktionsfähigem Zustand an den Mieter übergeben; Reklamationen diesbezüglich, die später als 24 Stunden nach Bezug der Räumlichkeiten eingehen, können nicht berücksichtigt werden. Gegebenenfalls ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter bei dessen Auszug die Kosten für die Reinigung der gemieteten Räumlichkeiten und ihrer Ausstattung sowie den vollen Wiederbeschaffungswert von Gegenständen, Möbeln oder Ausrüstungsgegenständen zu verlangen, die zerbrochen, gesprungen, angeschlagen oder beschädigt sind oder deren Abnutzung über das für die Mietdauer übliche Maß hinausgeht.
f) Der Mieter kann im Falle von Diebstahl und Beschädigungen in den gemieteten Räumlichkeiten keine Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen.
g) Der Vermieter verpflichtet sich, die Wohnung im Namen des Mieters gegen Mietrisiken zu versichern, wobei der Mieter verpflichtet ist, ihm innerhalb von 24 Stunden jeden Schaden zu melden, der in der Wohnung, ihren Nebengebäuden oder dem Zubehör entstanden ist.
h) Spätestens beim Einzug in die Räumlichkeiten hinterlegt der Mieter beim Vermieter die Kaution zur Deckung von Schäden und/oder Beschädigungen an der Wohnung sowie an den Einrichtungsgegenständen und Gegenständen, die die Wohnung ausstatten und die vom Mieter verursacht wurden, sowie für den Verlust von Schlüsseln oder Gegenständen. Die Kaution wird dem Mieter spätestens einen Monat nach seinem Auszug zurückgezahlt, gegebenenfalls abzüglich der Beträge zur Deckung von Schäden und/oder Beschädigungen an der Wohnung sowie an den Möbeln und Gegenständen, die die Wohnung ausstatten und die vom Mieter verursacht wurden, sowie für den Verlust von Schlüsseln oder Gegenständen. Die Kaution kann durch die Übergabe eines auf den Vermieter ausgestellten und unterzeichneten Schecks geleistet werden.
i) Der Mieter darf sich der Besichtigung der Räumlichkeiten nicht widersetzen, wenn der Eigentümer oder sein Vertreter dies verlangt.
j) Der vorliegende Mietvertrag wird intuitu personae ausschließlich zugunsten des im Vertragskopf genannten Mieters geschlossen. Jede Abtretung dieses Mietvertrags, jede vollständige oder teilweise Untervermietung sowie jede Überlassung – auch unentgeltlich – sind strengstens untersagt. Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht – auch nicht unentgeltlich und/oder als Leihgabe – einer Person überlassen, die nicht zu seinem Haushalt gehört.
k) Für die Erfüllung dieses Vertrags wählen der Vermieter und der Mieter ihre jeweiligen Wohnsitze als Zustellungsanschrift. Im Streitfall ist jedoch ausschließlich das Gericht am Wohnsitz des Vermieters zuständig.
l) Haustiere sind nicht erlaubt, es sei denn, es liegt eine vorherige Zustimmung vor (Pauschalgebühr 25 € pro Aufenthalt)
m) Keine Partys oder Abendveranstaltungen.
n) Im Haus gilt Rauchverbot.
o) Der Zugang zum Technikraum ist den Mietern nicht gestattet.
p) Der Vermieter und der Hausmeisterdienst lehnen jede Haftung für Unfälle im und um das Haus, den Garten, das Tor und den Pool ab. Im und um den Pool herum tragen die Eltern die volle Verantwortung.