LE TALAPET - COQUELICOT

Cette charmante maison traditionnelle se trouve à seulement 100 mètres des pistes, dans un paisible hameau résidentiel. Orientée plein sud, elle offre un excellent niveau de confort ainsi qu'un large balcon pour profiter pleinement du paysage environnant. Son espace extérieur aménagé et partagé est des plus agréables, offrant une vue magnifique sur le village, le massif des Grandes Rousses et les Aiguilles d'Arves. Tous les commerces et services nécessaires sont disponibles sur place. Prise de recharge pour véhicules électriques (charge payante). 2 gîtes et 3 chambres d'hôtes dans la maison du propriétaire. 1er étage : séjour-cuisine, WC indépendant. 2ème étage : salon en mezzanine (1 lit gigogne 1 personne 80 x 190 cm, avec possibilité de le rajouter dans la chambre à 2 lits), 2 chambres (1 lit 2 personnes 160 x 200 cm / 2 lits 1 personne en 90 x 200 cm), salle de bain (baignoire), lave-linge commun sur le pallier. Balcon. Cour et terrain engazonné commun avec balançoire. Terrasse partagée (barbecue, tables, chaises longues). Piscine hors-sol partagée avec chauffage solaire (7 m x 3.50 m x 1.20 m). Terrain de pétanque en commun. Surface totale au sol : 64 m² parties mansardées comprises. Situé à 100m des pistes de ski d'Albiez-Montrond (35km de pistes), à 11km de St Jean d'Arves liaison Domaine les Sybelles (le plus grand domaine skiable de Maurienne avec 310km de pistes). Niché dans un village authentique, sur un plateau parfaitement exposé, il est bordé par les célèbres et emblématiques Aiguilles d'Arves et le superbe glacier de l'Étendard. La région regorge de nombreuses activités en plein air, ludiques et sportives, entre les différentes stations villages du massif de l'Arvan-Villard. À proximité, le Col du Mollard abrite un plan d'eau aménagé avec une structure aqualudique, tandis qu'une vaste cour commune offre un cadre agréable en été. Les passionnés de cyclisme et de VTT apprécieront les cols mythiques et les circuits avec des topos dédiés. De plus, avec un garage fermé, cet endroit est idéal pour les cyclistes et les motards. Une destination de choix pour les amoureux de nature préservée et de grands espaces !