: Charming, Bright, Air-Conditioned Studio

Entdecke dieses 20 Quadratmeter große Studio in idealer Lage in einem lebhaften Viertel! Mit seinem großen Fenster bietet es einen hellen und gemütlichen Wohnraum, perfekt zum Entspannen oder Arbeiten. Genieße außerdem deine eigene Terrasse für ruhige Momente an der frischen Luft.

Ausstattung:
- Fläche: 20 m²
- Eigene Terrasse
- Großes Fenster für optimale Helligkeit

Für alle, die die Natur lieben:
Eingebettet zwischen dem Hafen und den Anwesen von Certes und Graveyron, nur wenige Meter vom Bassin d’Arcachon entfernt, bilden drei Schwimmbecken den größten Meerwasser-Badeplatz Europas – 170 Meter lang und 17 Meter breit –, der mit dem Fahrrad in nur 13 Minuten zu erreichen ist, und der Strand ist in 15 Minuten da. Ein ideales Lebensumfeld für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen!

Dieses Gebiet bietet eine außergewöhnliche Landschaft aus eingedeichten Landschaften, Fischteichen und Feuchtwiesen. Dieses Gebiet beherbergt das ganze Jahr über zahlreiche Vogelpopulationen, darunter einige seltene und geschützte Arten.
Das Gebiet von Certes-et-Graveyron umfasst:
• 336 Pflanzenarten, davon 15 von naturkundlichem Interesse,
• 42 Säugetierarten, darunter 6, die von der Internationalen Union für Naturschutz als gefährdet oder gefährdungsanfällig eingestuft werden,
• 253 Vogelarten, von denen 145 regelmäßig beobachtet werden und 58 unter Naturschutz stehen,
• 11 Reptilien- und Amphibienarten, von denen 2 als potenziell gefährdet oder gefährdet gelten,
• 400 identifizierte Insektenarten, von denen 18 aufgrund ihrer Seltenheit in der Region von Interesse sind.
Der Austernhafen
Bootsausflüge
https://www.doubassinevasion.fr/


Localisation:
Eine Liste der nächstgelegenen Städte und Dörfer mit den jeweiligen Entfernungen steht dir zur Verfügung, damit du dir ein besseres Bild von deinem zukünftigen Zuhause machen kannst.

Warte nicht länger und schau dir dieses Studio an, das dein neues Zuhause werden könnte! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melde dich gerne bei mir.

**Praktische Informationen
- Endreinigung: Optional. Die Unterkunft muss im ursprünglichen Zustand zurückgegeben werden, wenn die Endreinigungspauschale nicht gewählt wird. Werden die Bedingungen nicht eingehalten, können Kosten von der Kaution abgezogen werden.
- Bettwäsche: Wird gestellt (Bettlaken und Handtücher).

**Bei Ankunft und Abreise wird gemeinsam mit dem Eigentümer ein Übergabeprotokoll erstellt.

• In der Nähe:
- Fitnessstudio „ https://wefit.club/club/audenge/
- “ Boxclub „ https://www.boxingctno.com/
- “ Supermärkte Carrefour und Aldi
- Fahrradparkplatz (Pumptrack)
Die schönsten Radwege rund um Audenge https://www.komoot.com/fr-fr/guide/1444275/itineraires-et-pistes-cyclables-autour-de-audenge
- Fahrradverleih https://servicesgalan.com/tarifs-location-de-velos/
Belle Radtouren in Audenge https://www.decathlon-outdoor.com/fr-fr/explore/france/belle-randonnee-sur-audenge-64510b937b606

Villes & die nächstgelegenen Orte:
- Biganos: 6,2 km (9 Min.)
- Gujan-Mestras: 15,5 km (21 Min.)
- Le Teich: 11,1 km (13 Min.)
- La Teste-de-Buch: 25 km (26 Min.)
- Arcachon: 33 km (35 Min.)
- Lanton: 3 km (3 Min.)
- Andernos-les-Bains: 10,1 km (16 Min.)
- Arès: 14,1 km (21 Min.)
- Lège-Cap-Ferret: 27 km (30 Min.)
- Bordeaux Zentrum: 48 km (51 Min.)
- Flughafen Mérignac: 42 km (40 Min.)