Stilv. Haus mit gr. Garten in See-/Ortsnähe: DIE Family-Oase f. gr/kl 2/4-Beiner

KURZBESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT:
Dieses charmante Familienhaus (≈100m2)im Rustico-Stil, ideal mit Kindern und Haustieren, hat:
- 3 Schlafzimmer
- 1 helles Bad (2 Waschbecken; Glasdusche; WC),
- im Zentrum einen weiten Licht durchfluteten Open Space mit großzügiger Küche, 10Personen-Klostertisch & gemütlicher Sofaecke um den Kamin, modern-antik möbliert, voller kreativer Wohnideen!
- Zugang zu 25m² möblierter Terrasse Richtung See und 950 m² Privatgarten mit Olivenbäumen, Palmen und Blumen

🛌 Schlafmöglichkeiten
Das Haus bietet insgesamt 7 Betten in 3 Schlafzimmern – ideal für bis zu 6 Gästen:
1. Kinder-/Mehrbettzimmer (ca. 11,5 m²):
Helles, liebevoll eingerichtetes Zimmer mit restaurierten antiken Bauernbetten
3 Einzelbetten mit Matratzen (zweimal 90 × 190 cm, einmal 90 × 180 cm).
Ideal für Kinder, aber auch für Erwachsene geeignet (< 1,80 m).
2. Ehebettzimmer (antik) (ca. 6,2 m²):
Klein, aber fein!
Wunderschönes französisches antikes Bett (Matratze 120 × 190 cm)
3. Elternschlafzimmer (modern/antik) (ca. 12 m²):
Queensize-Doppelbett (Matratze 165 × 200 cm).

🪑 Einrichtung & Stil:
So sind es zwar insgesamt 7 Betten, aber wegen des 1 kürzeren Einzelbettes und 1 schmalen Doppelbetts haben wir das Haus absichtlich als 6-Personen-Haus angegeben. Unsere Schränke sind Eckschränke (mit 3 Fächern und Kleiderstange), weil selbst gebaut mit spitz zulaufenden Flügeltüren aus einem wunderschönen alten Venezianischen Haus. Daher stammen auch die schweren dunkelblauen Zimmer-Flügeltüren, die wir an unsere Türöffnungen angepasst haben und die deshalb wie in alten Zeiten nur von innen durch einen Haken verschließbar sind. Wer also zu uns kommt, muss bitte wissen, dass bei uns bisweilen die Schönheit, der Flair des Antiken über das modern Zweckmäßige siegt. Entsprechend ist natürlich auch das andere Mobiliar im Haus eine Mischung aus Modern und (stets restauriertem) Antik, die in den vielen Fotos von jedem Zimmer reichlich dokumentiert ist.
Die Bilder sprechen wohl für sich :)

Zugang für Gäste
Es können alle Bereiche im Haus benutzt werden, NUR 2 MÖBEL IM HAUS SIND PRIVAT UND BITTE VON DER NUTZUNG DURCH DIE MIETER AUSGESCHLOSSEN:
1. Der große Schubladenschrank vor dem Klostertisch im Essbereich des Openspace
2. Unser Gartenhaus

ℹ️ Weitere wichtige Hinweise:
💰 Kurtaxe
In Bardolino fällt eine kommunale Kurtaxe von 1 ,50 €/Person/Tag an (Stand: Sept. 2024)
Diese wird nicht über Airbnb abgerechnet, da Airbnb dies nur für Großstädte übernimmt.
Deshalb bitte ich Sie, mir die Kurtaxe nach der Buchung zu überweisen und mir ein Foto der Vor- und Rückseite der Personalausweise aller Gäste zu senden, damit ich die Online-Meldung bei der Gemeinde fristgerecht erledigen kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

🐶 Haustiere
Hunde sind willkommen!
Die Airbnb-Haustiergebühr ist leider pauschal pro Tier/Woche angesetzt – und lässt sich im Inserat nicht staffeln nach Anzahl der mitreisenden 4-Beiner.
Bitte teilen Sie mir daher bei der Buchung mit, wie viele Tiere Sie mitführen, damit ich den Endpreis korrekt anpassen kann.

🛏️ Bettwäsche & Handtücher
Frische Bettwäsche wird gestellt.(5€ pro Person)
Handtücher bieten wir nicht mehr an, da leider wiederholt stark verschmutzt als Bodenlappen hinterlassen.
Bitte bringen Sie also Ihre eigenen Handtücher mit – Danke für Ihr Verständnis!

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG
I.HAUS UND GARTEN AUSSEN:
Das Haus ist ebenerdig, außen teils aus Natursteinen, teils aus Mauerwerk in Terracotta-Spachteltechnik gebaut. Hellgraublaue Fensterläden auf orange-ockerfarbenem Mauergrund, umgeben vom satten Grün des Gartens und Blau des Sees lassen das Haus in den Farben des Südens erstrahlen. Die W- Seite des Hauses mit einer ca. 25 m2 großen, teils überdachten Terrasse zeigt über eine Reihe sehr hoher und Schatten spendender Olivenbäume hinweg in ca.150m Luftlinie zum See. Die N-Seite mit dem kleineren Gartenanteil schaut in Richtung Bardolino (in nur ca.400m Fußweg Entfernung). Im O grenzen Haus und Garten an unsere Privatstr. mit anderen Anlieger-Wohnhäusern und ebenfalls großen Gärten in der Nachbarschaft, die Richtung Hinterland eingebettet sind in die grüne, hauptsächlich vom Weinanbau geprägte Hügellandschaft um Bardolino. Und im Süden erstreckt sich der große und sonnigste Teil unseres insgesamt ca.950m2 umfassenden, komplett umzäunten Gartens mit großer, von vielen Olivenbäumen und breitem Weinrebendach gesäumter Spiel-und Liegewiese, wodurch neben reichlichem Sonnenbaden auch Ausruhen in angenehm kühleren Schattenspots garantiert ist! So auch auf der überdachten Terrasse, die wegen der Olivenbaum-Giganten im Gartenstück davor vegetationsbedingt nur im Frühjahr oder Spätherbst einen nur eingeschränkten Seeblick freigibt.
So findet in unserem Garten jeder sein geeignetes Plätzchen, die Sonnenanbeter genauso wie die Kühle suchenden Aktiven der Familie, seien es die Sportbegeisterten oder spielende Kinder oder die Chiller, die mal den Rückzug in einsames ruhiges Lese- oder Schlaf-Vergnügen bevorzugen.

II.DAS HAUSINNERE:
1.Wohn-Esszimmer bilden einen großen (ca. 50 m2) Licht durchfluteten Open Space mit offenem Kamin im Zentrum, der ihn einteilt in eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmerbereich mit großen Glasfronten zur Terrasse.
1.1.Die Küche bildet mit der 3m langen Arbeitsplatte (über Spül-und Waschmaschine sowie 2 Kühlschränken) und dem Edelstahl-Gasherd daneben eine praktische geräumige L-Form. Gegenüber steht eine große Kücheninsel, beidseitig mit insgesamt 16 Schubladen ausgestattet für alle nötigen Küchentöpfe (Fissler) und-utensilien sowie reichlich Geschirr!
1.2. Der Wohn-und Essbereich ist teils modern, teils antik und sehr persönlich-kreativ gestaltet: So hat der Vermieter z.B alle modernen Schlafzimmertüren durch wunderschöne alte Venezianische klappbare Flügeltüren ersetzt, die zwar nicht hermetisch, aber doch zumindest von innen durch Haken blickdicht verschließbar sind. Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein offener Kamin mit großzügiger, gemütlicher Sofa-Sesselrunde davor und angrenzendem Essbereich (aus einem 3.50m langen Eichentisch samt 6 kunstvoll geschnitzter antiker Stühle aus Sizilien). Zur weiteren Beheizung des Hauses steht außerdem ein großer Holz-Ofen mit Sichtfenster zur Verfügung, der im großen Open Space schnell für angenehme Wärme sorgt.

2.Schlafzimmerausstattung:
Um den großen zentralen Wohn/Esszimmerraum gruppieren sich 3 Schlafzimmer, die alle in Richtung Hinterland (O und SO) zeigen und daher ruhig gelegen sind:
ein Kinderzimmer mit 3 alten Landhaus-Einzelbetten(2x 0,90mx1,90m;1x 0,90x1,85m) und
zwei Doppelbettzimmer:
-das eine sehr klein, aber fein! und wohl eher geeignet für jung Verliebte, die im wunderschönen alten französischen Ehebett mit den Maßen 1,25mx1,90m gerne in seliger Umarmung einschlafen wollen;
-das andere große mit einem modernen Bett und extragroßer Latexmatratze für die Riesen aus dem Norden! Wie überall im Haus, zeigen auch die Schlafzimmern einen teils modernen, teils antiken Einrichtungsstil.
So schaffen die im Laufe eines langen Lebens gesammelten und liebevoll restaurierten Möbel und die von großem Einfallsreichtum und Geschmack geprägte Raumgestaltung mit vielen kleinen persönlichen Details (wie z.B. die handgezogenen Dachziegel als Wand-Leuchten, die Stuckaturen, die Bilder bzw. Gemälde, unsere Bücher-und CD-Auswahl -viel Klassik und Jazz-) sowie die freundlich-bunte Farbgebung an Wänden und Mobiliar insgesamt einen Wohnstil von sommerlich-italienischer Schönheit und eine ganz besondere, fröhliche und künstlerisch-kultivierte Atmosphäre. Wer zu uns kommt, muss diese mehr zu schätzen wissen als den Genuss einer funktional-perfekten modernen Einrichtung!

3.Badezimmerausstattung:
das helle Bad hat 2 getrennte Waschbecken , 1WC und eine große gläserne Duschkabine, von der man beim Duschen durch das große Fenster in den grünen sonnigen Garten gucken kann.

III.DIE FOTOS:
Die Fotoreihe gibt einen Rundgang erst außen um das Haus , dann innen im Haus wieder.

VI. PARKENPLÄTZE AUF UNSERER PRIVATSTR:
Das Grundstück liegt, wie gesagt, an einer PRIVATSTR., die nur den Anliegern vorbehaltenen ist. Vorübergehend ist sie derzeit leider eine Sackgasse, inkl. dem kleinen Nachteil eines erforderlichen Auto-Wendemanövers bei Neustart nur in Richtung Norden=Bardolino! Vorteil daran ist, dass außer ab und zu Anwohner-Auto die Straße absolut verkehrsberuhigt ist und sicheres Parken auf den 4 PRIVATEN Parkplätzen UNSERER Straßenhälfte ermöglicht, die Teil unseres Grundstücks ist!

IV.DIE UMGEBUNG:
Die Nachbarschaft bilden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit großen Gärten zwischen dem blauen See im W und grünen Wein-Hügeln im O, die langsam ansteigen bis hoch auf 1800m zum imposanten Monte Baldo-Gebirge: beliebtes Wander-Gebiet im Sommer/Herbst als auch Ski-Paradies im Winter/Frühjahr mit atemberaubendem Blick unten auf den riesigen See.(Nach oben geht´s in 45min entweder mit dem PKW oder mit der Seilbahn von Malcesine)
So ist einfach alles geboten an Freizeit-Aktivitäten, einerseits entspannter Bade- andererseits herausfordernder Sporturlaub für Biker und Hiker am See oder im nahegelegenen Gebirge!
Für Attraktionen AM See dagegen braucht es nur 150m Fußweg vom Haus runter zum Strand, dem Lido di Cisano. Dieser wie viele weitere Strände säumen eine ca. 25km lange Seeufer-Promenade nur für Fußgänger/Fahrradfahrer, die von S nach N über die hübschen Orte Peschiera-Lazise- Bardolino-Garda bis nach San Vigilio führt: krönender Abschluss, weil die schönste Halbinsel am Gardasee mit Zitronen-/Olivenhainen um ein uraltes Schloss mit kleinem Hafen und Café auf der einen und der Traumbucht "Baja delle Sirene" auf der anderen Seite. Dank dieses langen Spazierwegs ohne Autolärm/Abgase kann das Auto weitgehend zuhause bleiben: ein ökologischer Zugewinn für unsere Gegend, zu dem auch zuverlässige Ökobuslinien um den See und nach VR beitragen. Roller-/Räderverleih gibt´s in nur 80m vom Haus, praktischerweise direkt neben dem gut bestückten Supermarkt Di PIÚ!