Côté Cour-T3 (80m2) duplex -Terrasse-Garage optionnel- Meublé de tourisme***

Ce superbe duplex vous offre des espaces de vie spacieux sur deux niveaux avec deux adorables terrasses.
Avec deux espaces extérieurs, vous pourrez recevoir des invités ou simplement vous détendre confortablement.
Sirotez votre café du matin, détendez-vous avec un verre de vin avec famille et amis.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de profiter du meilleur de la vie intérieure et extérieure !

APPARTEMENT CLASSÉ "MEUBLÉ DE TOURISME ***"

Duplex en RDC & 1°étage
3 chambres.

Il est situé dans notre résidence haussmannienne classée (10 appartements), sécurisée par interphone & vidéosurveillance 24h/24h dans une avenue commerçante (36 avenue Saint Saëns) ;

-10m du Centre de Congrès.
-200m des "Allées Paul Riquet" & du centre historique.
-400 m de la gare routière & du "Parc des Poètes"
-900m du centre commercial "Le Polygone", du cinéma multiplex, du bowling & de la gare ferroviaire
-16km de 11 plages.

RDC ;

-Espace de vie (32m2) ;
*baie vitrée coulissante double vitrage à laquelle on accède à travers une terrasse intérieure de 25m2.
*canapé 3 places.
*coin repas avec table et chaises.
*smart TV 32" HD avec chaînes numériques (+ Netflix, Disney+, Amazon Prime, Deezer etc...si vous avez votre propre compte...).
*réseau internet par fibre optique (Wifi & Ethernet).
*Freebox pop.

-Cuisine ouverte toute équipée ;
*réfrigérateur avec compartiment congélateur.
*four à pyrolyse.
*four micro-ondes
*plaque vitrocéramique 4 foyers.
*cafetière à capsules "Bosch Tassimo".
*cafetière à filtre, grille-pain, bouilloire, presse agrumes électriques.

1° étage ;

Chambre 1 (18m2) ;
*belle hauteur de plafond.
*porte-fenêtre double vitrage donnant sur terrasse privée (5m2).
*voilage & rideau occultant.
*lit en 140x190.
*armoire dressing.
*fauteuil
*tables et lampes de chevet.

-Chambre 2 (13m2) ;
*fenêtre double vitrage et volets donnant sur la terrasse.
*voilage & rideau occultant.
*lit en 140x190.
*lit en 90x190.
*armoire dressing.
*tables et lampes de chevet.

-Chambre/cabine 3 (7m2) (attenante à la chambre 1) ;
*fenêtre double vitrage et volets donnant sur la terrasse en RDC.
*voilage & rideau occultant.
*lit en 80x190.
*commode.
*table et lampe de chevet.

-Salle d'eau ;
*cabine douche en 90x90.
*meuble vasque avec miroir.
*porte serviette.
*sèche-cheveux.
*WC.