ST CHARLES/THERMES : LOFT 140m2, patio 30m2, garage, plage + centre ville à pied

Loft spacieux de 140m2 classé *** dans la catégorie des meublés de tourisme au sein d'une petite copropriété intimiste de 5 appartements.
Au calme en retrait de toutes nuisances, à 5 min à pied du charmant quartier St-Charles et sa rue commençante. Le centre ville, l'Hôtel du Palais et la plage sont à 8min à pied. L'appart est lumineux, s'articule autour de son patio central de 30m2 qui devient aux beaux jours une pièce de vie à part entière. À l'intérieur sa pièce de vie de 77m2 est idéale pour petits et grands.

N° Meublé de tourisme *** ICH : 06402 064 122 19 3629
N° d'enregistrement de l'appartement à la commune de Biarritz : 64122002467A6

Au niveau de la situation géographique:

- L'appartement est à - de 5 min à pied du charmant quartier St-Charles et de sa rue commerçante. Vous y trouverez boulangeries, pâtisseries, pharmacie, boucher, traiteur, poissonnier, fromager, cavistes, fleuriste, Carrefour City (ouverts le dimanche matin et toute la journée pour certains !)

- Encore plus près !!! Vous trouverez également, quasiment sur le pas de porte de la résidence, un restaurant japonais, tabac/presse, caviste, et supérette le Petit Casino de la marne (ouvert 7/7J toute l'année, voir horaires sur la devanture selon les périodes...).

- Le centre ville de Biarritz, l'Hotel du Palais, la grande plage, et sa jolie balade en front de mer sont à 8 min à pied de l'appartement en passant par le passage des thermes, l'Avenue Reine Victoria et ses boutiques de luxes (Lancel, Zadig&Voltaire, Sandro...). La plage du Miramar et la thalasso du Sofitel sont à 7 min à pied en passant par le quartier St-Charles. Le Casino Barrière et ses machines à sous sont à 10 min à pied également.

L'appartement est très bien situé, il a l'avantage d'être en ville sans les inconvénients du centre ville, il est à proximité de tout rapidement. Il coche donc toutes les cases :

- Garage/Box attenant à l'appartement pour 1 voiture (inclus dans le prix).
- Un extérieur avec son très grand patio principal fleuri de 30m2.
- Le calme parfait pour se reposer ou télétravailler en toute tranquillité.
- La proximité de tous commerces pour un mode vie dans le style "village".
- La plage et l'Hotel du Palais à 8 min à pied.
- Lignes de bus et Trambus juste devant.
- Casino et Théâtre Barrière à 10 min à pied.
- Café théatre "Le Petit Bijou" à 7 min à pied.
- Thalasso & Spa Marin Le Miramar Hotel Sofitel à 7 min à pied.

L'appartement s'articule autour de son patio/terrasse central d’extérieur de 30m2 qui devient aux beaux jours une pièce de vie à part entière. Vous pourrez y prendre l'apéro, ou même y bronzer dans son coin salon d'extérieur exposé sud/est, ainsi que vous attabler du petit déjeuner au dîner dans son autre espace destiné au repas.

Toutes les pièces donnent sur le patio par de très grandes baies vitrées exposées principalement Est et Sud, ce qui rend l'appartement lumineux. Sa grande pièce de vie d'une surface de 77m2 est constituée d'une cuisine ouverte, d'un double séjour/salle à manger en L, et d'un espace bureau.

- La cuisine est toute équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats : four, four à micro-ondes, plaques vitrocéramique, lave vaisselle, machine à café Nespresso, machine à café filtre, théière, grille pain, presse-agrume électrique, robot/mixeur, cuiseur-vapeur, moules à pâtisserie... Sa table haute centrale et ses 6 tabourets vous permettront aussi bien d'y prendre vos repas, que de cuisinier à plusieurs de manière conviviale.

- Le salon néo-baroque moderne rend l'ambiance pep's et acidulée avec son canapé et ses gros fauteuils en velours colorés. Ils se marient très bien au noir élégant de la grande table en verre carrée ainsi qu'au reste du mobilier, et donnent un côté chic à l'appartement.


A l'arrière de l'appartement, le coin nuit comporte :

- Une chambre parentale avec sa salle de douche indépendante, donnant sur le côté sud du patio central. (grand lit en cuir blanc 180x200, constitué de 2 matelas à mémoire de forme de 90x200)

- Une chambre moyenne avec son lit laqué blanc, donnant sur un autre patio à l'arrière. (lit en 160x200).

- Une chambre plus petite, donnant également sur le patio de l'arrière. (lit simple 80x200, transformable en lit double 160x200, soit 2 vrais matelas en 80).

- Une salle de bain commune avec baignoire et double vasque.


Une buanderie complète cet appartement, vous pourrez y trouverez machine à laver le linge, fer et table à repasser.


L'appartement se situe dans une courtoise et calme copropriété de 5 appartements, nous vous demanderons de ce fait de respecter nos voisins comme si c'était les vôtres.

En plus d'avoir un garage couvert pour une voiture, le gros avantage également c'est d'avoir juste à côté de la résidence l'arrêt de bus "Aillet" et le TramBus 1 qui pourra vous emmener entre autres dans le centre ville de Bayonne, et jusqu'à la gare de Bayonne, ou vous emmener jusqu'à l'hôtel de ville de Biarritz, pour les jours ou vous n'avez pas envie de marcher.

Sont aussi desservies, les lignes de bus 5, 36 (ligne pour l'aéroport de Biarritz, ainsi que pour toutes les plages d'Anglet allant de la Chambre d'Amour jusqu'à La Barre), puis également les lignes 38, 128, et 136.

Un peu plus haut dans la rue à 5 min à pied vous trouverez l'arrêt de bus "Europe" et la ligne 6 qui dessert la gare de Biarritz en - de 10 min.