Villa in Ponti Di Badia mit 5 Schlafzimmern 10 Schlafplätzen

DIE RUHE DER MAREMMA — Version mit 10 Betten (mit Zimmer 5 mit Etagenbett)
In der sanften Stille der Hügel der Maremma, zwischen dem Rauschen des Meeres und dem Duft der Erde, steht eine moderne Villa: ein Juwel an Komfort und Schönheit, das verträumt zum Horizont blickt.
Nur 5 km von den goldenen Stränden der Maremma entfernt, liegt die Villa etwa 50 Meter über dem Meer und bietet einen Ausblick, der wie geschaffen scheint, um die Zeit zu verlangsamen: das türkisfarbene Meer, die Silhouette des Argentario, die Insel Giglio wie ein Versprechen am Horizont. Umgeben von einem gepflegten Park, der einen natürlichen Rahmen bildet: sattes Grün, Stille und das seltene Gefühl, „außerhalb der Welt” zu sein, obwohl man nur einen Katzensprung von der Küste entfernt ist.
Im Mittelpunkt des Szenarios steht der private Pool (15 x 5 x 1,40) mit eigenem Badezimmer: eine persönliche Oase der Entspannung, perfekt für sonnige Tage, gemütliches Lesen und entspanntes Baden. Der Garten bietet viele Ecken, um wirklich abzuschalten: Chaiselongues, schattige Bereiche, Terrassen, die zu Aperitifs bei Sonnenuntergang und Abendessen unter freiem Himmel einladen. Hier ist die Maremma nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensrhythmus. Und die Villa ist ihre beste Bühne.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Residenz: Es ist ein privater Rückzugsort, an dem Ruhe und Privatsphäre mit konkretem Luxus einhergehen, der sich in großzügigen Räumen, Licht, Qualität und Liebe zum Detail widerspiegelt. Jeder Tag kann einfach oder spektakulär sein: Meer und Rückkehr zum Pool, ein BBQ auf der Veranda, ein Abend in Gesellschaft mit der Brise, die von der Küste heraufweht.
Beschreibung des Hauses
Wunderschöne moderne Villa mit privatem Pool, nur 5 km von den Sandstränden der Maremma entfernt. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Halbinsel Argentario und die Insel Giglio. Sie ist von einem großen, gepflegten Park und Außenbereichen umgeben, die sich perfekt zum Lesen, Entspannen, Sonnenbaden und Essen im Freien eignen.
Sehenswürdigkeiten und Lage
Die Immobilie befindet sich an der Küste der Maremma, in der Nähe von Castiglione della Pescaia (Grosseto). In der Nähe: Tennisclubs und der ausgezeichnete Golfclub von Punta Ala (in der Regel ist ein Schreiben erforderlich, um als Gast Zugang zu erhalten). Florenz ist etwa 150 km entfernt (internationaler Flughafen), Siena und das Chianti-Gebiet etwa 90 km, Rom etwa 200 km. Der Flughafen von Grosseto ist etwa 25 km (30 Minuten) entfernt, Pisa etwa 133 km (etwa 1,5 Stunden).
Innenausstattung und Grundriss
Die Villa besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Südflügel und Nordflügel), die zusammen gemietet werden können, mit großen, hellen Räumen, hochwertiger Einrichtung und einem modernen, klaren und einladenden Stil. Sie ist vollständig klimatisiert und fast alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet (Ausnahme: die Veranda des Wohnzimmers).
Kapazität und Zimmer – Konfiguration für 10 Personen
Diese Version ist für diejenigen gedacht, die eine „schlanke” und bequemere Konfiguration wünschen: Die Villa bietet Platz für bis zu 10 Personen in den Hauptzimmern, wobei auf Anfrage ein fünftes „Familienzimmer” mit Etagenbett hinzugefügt werden kann.
In der Praxis:
• 4 Hauptzimmer für erwachsene Gäste (Doppel- und Zweibettzimmer)
• + 1 zusätzliches Zimmer (Zimmer 5) mit 2 Etagenbetten (ideal für Jugendliche/Kinder)
Wichtiger Hinweis (transparent und praktisch): Zimmer 5 mit Etagenbett ist eine perfekte Lösung für Familien oder Gruppen mit Jugendlichen; es ist eher funktional als „malerisch” und hat nicht die gleiche Helligkeit/Aussicht wie die anderen Zimmer.
Südflügel
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Zugang zur möblierten Panoramaveranda; Küche; Gästebad.
Erster Stock: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche) und eigener Terrasse.
Untergeschoss: Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne + Dusche); Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche); Waschküche mit Zugang zur Garage.
Nordflügel
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten (Essbereich im Freien + Grill); ausgestattete Küche; Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne + Dusche) mit Zugang zum Garten; Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Erster Stock: Doppelzimmer mit Panoramaterrasse; Badezimmer (Dusche); Zweibettzimmer mit eigenem Bad (Dusche).
Zimmer 5 (auf Anfrage) – Etagenbett
Zusätzliches Zimmer mit 2 Etagenbetten (2 Plätze), gedacht als Lösung für Kinder/Jugendliche oder zur Unterstützung für große Gruppen. Es ist das Zimmer mit dem geringsten Panoramablick der Villa, aber äußerst praktisch, um die Kapazität zu erhöhen, ohne auf Gemeinschaftsräume und Außenbereiche verzichten zu müssen.
Badezimmer
Das Anwesen verfügt über 8 Badezimmer (6 davon en suite), 2 moderne und voll ausgestattete Küchen und 2 Wohnzimmer.
Außenbereich
Gepflegter Privatgarten, ausgestattete Veranda, Essbereich im Freien, Grill, 15 x 5 m großer Pool mit einer Tiefe von 1,40 m und eigenem Badezimmer. Parkplatz für bis zu 5 Autos.
APE
Energieklasse: G — 132,5 kWh/m² pro Jahr.
Zusammenfassung
Eine moderne, helle und hochwertige Villa in privilegierter Lage zwischen Meer und Land: perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Aussicht, einen privaten Pool und großzügige Räume suchen. In der Version mit 10 Schlafplätzen ist das Haus ideal für Gruppen, die „erwachsenenfreundlichen“ Komfort wünschen, mit der Möglichkeit, bei Bedarf das Zimmer 5 mit Etagenbetten für Jugendliche/Kinder hinzuzufügen. Ein Urlaub hier lässt sich nicht beschreiben: Man spürt ihn, wie die Sonne der Maremma.

The following might be to be paid extra: Heizung, Klimatisierung, Kurtaxe, Strom, Zurück zu erstattende Kaution per Kreditkarte.