Schönes alleinstehendes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, TV, Innenhof, Haustiere erlaubt

Landsitz "Podere Ritali", auf 2 Stockwerken. Mietobjekt bestehend aus Haupt- und Nebengebäude, 7 km vom Zentrum von Civitella, 3 km vom Zentrum von Ponticino, alleinstehende Lage. Zur Alleinbenutzung: Grundstück, Garten (nicht eingezäunt), Naturgarten, Wiese, Liegewiese, Schwimmbad eingezäunt (18 x 8 m, 130 - 150 cm tief, saisonale Verfügbarkeit: 01.Mai. - 30.Sep.). Aussendusche, Terrasse. Im Hause: Tischtennis, Tischfussball, Waschmaschine (extra). Brötchenservice und Getränkeservice. Einkaufsservice vor Anreise möglich. Steile Zufahrt (200 m Naturweg). Parkplatz auf dem Grundstück. Einkaufsgeschäft 3 km, Supermarkt 3 km, Bar 3 km, Bushaltestelle 3 km, Bahnstation "Ponticino - Arezzo" 20 km, Sandstrand "Castiglione della Pescaia" 145 km. Reitstall 2 km. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Arezzo 15 km, Siena 55 km, Firenze 60 km, Equestriian Center Arezzo 15 km. Bitte beachten: Fahrzeug empfohlen. Der Besitzer akzeptiert keine Jugendgruppen.

===== BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT =====
Grundriss der Einheit

Die Villa umfasst über 330 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschosse, und bietet Platz für maximal 25 Gäste in 11 Schlafzimmern und 10 Bädern. Die Ausstattung ist durchgehend rustikal gestaltet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer als zentralen Aufenthaltsbereich sowie eine offene Küche mit Minibackofen, Backofen, Geschirrspülmaschine, 5 Gaskochfeldern, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine; die Küche ist mit einem Esstisch ausgestattet und hat einen direkten Ausgang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich 5 Schlafzimmer: eines mit Französischem Bett (160 cm), eines mit Doppelbett (160 cm) mit angeschlossenem Bad mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss ist weiterhin mit 2 Bädern mit Badewanne, Bidet und WC sowie 1 Bad mit Dusche, Bidet und WC ausgestattet.

Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Kamin mit offenem Herd und direktem Ausgang zum Balkon. Diese Ebene enthält 4 Schlafzimmer: eines mit Französischem Bett (160 cm), eines mit Doppelbett (160 cm), eines mit 2 Einzelbetten (80 cm je Bett). Eine zweite Küche auf dieser Ebene ist mit Backofen, Geschirrspülmaschine und 4 Gaskochfeldern ausgestattet und verfügt über einen Esstisch. Das erste Obergeschoss wird von 2 Bädern mit Badewanne, Bidet und WC sowie 1 Bad mit Dusche, Bidet und WC bedient.

Ausstattung

Die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Minibackofen, Backofen, Geschirrspülmaschine, 5 Gaskochfelder, Gefrierschrank und elektrische Kaffeemaschine; die zweite Küche im ersten Obergeschoss ist mit Backofen, Geschirrspülmaschine und 4 Gaskochfeldern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas; eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Kamin mit offenem Herd, Satelliten-Flachbildfernseher, Hi-Fi-System und DVD-Player ausgestattet; das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss verfügt über Satelliten-Flachbildfernseher und Kamin mit offenem Herd. Die Terrasse ist mit Liegestühlen und Grill ausgestattet; eine private Terrasse von 70 m² und ein überdachter Balkon sind vorhanden. Wi-Fi ist kostenlos verfügbar. Maximal 2 Haustiere oder Hunde sind erlaubt. Ein Hochstuhl für Kinder und ein Babybett für Kinder bis 2 Jahre sind vorhanden.

Weitere Informationen

Die Villa ist in 2 separate Bereiche unterteilt, zwischen denen keine interne Verbindungstür besteht. Der Annex steht nicht zur Verfügung, wenn die Anzahl der Gäste unter der maximalen Kapazität liegt. Auf dem Grundstück stehen bis zu 5 Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Rauchen ist in der gesamten Villa nicht gestattet.

The following might be to be paid extra: Bettwäsche und Handtücher (zusätzliches Wechsel), Brennholz, Haustier, Heizung, Kaution bar, Zusatzbett.