Charmante authentique demeure de pays du XVIIe pétrie d’histoire & intégralement réhabilitée, agrémentée d’une "galerie mâconnaise" traditionnelle (balcon abrité), sise en bordure de ruelle sur une propriété close de 900m² soigneusement entretenue, végétalisée & fleurie (abritant l’habitation des propriétaires), dotée d’une grande cour en gravier (littéral terrain de pétanque "naturel"), d’un jardin aromatique (cueillette possible) & d’un mini poulailler. Au sein d’un petit hameau rural & agricole typique de la campagne Clunysoise, jouxtant le cœur du pittoresque village sauvegardé de Cortevaix, riche de belles bâtisses historiques restaurées avec soins. Apaisant cadre paysagé vallonné alentours, conjuguant prairies bocagères, vignobles & forêts, niché au creux de la verdoyante vallée de la Guye (& sa rivière poissonneuse), au pied d'une douce montagne abritant un vaste massif forestier sauvage doté d'un "belvédère panoramique" en son sommet, ainsi qu’un "rare" biotope protégé en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique. Spacieux gîte de bon confort. Beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard, sublimé par l’âme 100% dépaysante des lieux (conservation des riches traces du bâti d’origine : manteau de cheminée, murs & linteaux de fenêtre en pierre, poutres…). Beaucoup de charme & caractère. Agréable vaste terrasse intimiste en gravier, lovée à l’arrière du gîte (avec table de ping-pong). Composition : Maison de village mitoyenne voisinant l’habitation des propriétaires (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Rdc surélevé (7 marches / accès par escalier extérieur) : cuisine-séjour, salon de détente (en rdc / demi étage inférieur), salle d’eau (douche + WC), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm). 1er étage : Salon TV sur mezzanine, 1 chambre (1 lit 2 p. 140x190cm). Buanderie dans local mitoyen (accès par l’extérieur). Terrasse + balconnet abrité + parking privés. Local vélos. Cour en commun (terrain clos). Commerces à 4 km. Supermarché 10 km. Ravissante authentique demeure de pays du 17ème siècle, chargée d’histoire & entièrement restaurée, blottie au cœur d’un pittoresque petit hameau rural préservé, à 4 km du charmant bourg typique & commerçant de Cormatin (somptueux château du XVIIe & nombreux commerces sur place) & 14 km de l'illustre cité abbaye de Cluny (toutes commodités sur place dont supermarchés). En pleine campagne clunisoise, magnifique écrin vallonné, conjuguant bocages, vignobles, prairies & belles forêts sauvages (en grande partie protégée en "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème), longeant la bucolique vallée de la Grosne a deux pas des premiers contreforts boisés du Massif Sud Bourgogne (vaste espace sauvage préservé), à la croisée des vignobles du Mâconnais & des Côtes Chalonnaises (premières vignes à 2.5 km / "Route des Vins de Bourgogne" prolongée par la "Route des Grands Vins" à parcourir). Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, du GR76 (connecté à l'historique "Chemin des Moines" reliant jadis les abbayes de Cîteaux et de Cluny) & d’une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 27 kms (second parcours identique de 24 kms accessible à 4 km), proche de nombreux sentiers balisés (dont un vaste réseau de "balades vertes" sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 3 km de la voie verte ("Grande boucle de Bourgogne du Sud"), 9 km du réputé parcours VTT du GMT (Grand Tour du Massif sud Bourgogne) & 17 km d'une véloroute (connectée à l'EuroVélo6 comme à la Voie Verte). En plein cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), au carrefour du Mâconnais, du Chalonnais & de la Bresse Bourguignonne, splendides territoires riches de magnifiques paysages, de gastronomies réputées comme d'un patrimoine historique littéralement exceptionnel (notamment médiéval & roman). Emplacement privilégié pour rayonner : à 6 km de Taizé (& sa célèbre communauté religieuse), 11 km du charmant bourg médiéval de Saint-Gengoux-Le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 16 km de la cité médiévale de Brancion, 24 km de Tournus, 34 km du somptueux joyau paysager des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France", 37 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire"), 37 km de Mâcon (Gare de Mâcon Loché TGV à 35 km) & 48 km de Paray-le-Monial (célèbre cité du "Sacré-Cœur"). Un "pied à terre" de choix pour un séjour aux multiples découvertes & activités ! En amoureux comme en famille !
